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Un objectif naturel de tout propriétaire est d'essayer de faire autant d'argent hors de leur investissement que possible. Bien sûr, ce désir de profit doit être mis en balance avec les connaissances que les gens ne payer si cher pour ce que vous avez à offrir. Le plus dur est de trouver ce moyen parfait d'où vous le ratissage et de vos locataires ne rechignent pas à payer ce que vous demandez. Une façon que les gens ont constaté que leurs bénéfices Spike est de louer leurs biens par la chambre au lieu de tout en un. Il existe des points positifs et négatifs de ce système. Let's take a closer look. La première chose que vous devez vous poser est: quel genre de voisinage louez-vous présenté? Un endroit parfait pour louer une salle de l'espace par chambre au lieu de comme une grande unité est si vous êtes près d'un collège ou d'un campus universitaire. La plupart des jeunes des collèges n'ont pas l'argent pour louer un appartement de 3 ou 4 chambres à coucher ou une maison, mais si vous divisez ce en 3 ou 4 espaces de vie distincts, alors vous pourriez être sur quelque chose. Vous devez également tenir compte de la saturation du marché local du logement est dans ce domaine. S'il ya un excédent énorme d'appartements à proximité du campus, alors vous pourriez être laissé avec une ou deux chambres louées et les autres vides. Mais si le marché du logement est serré, vous pouvez avoir une ligne autour du bloc pour une pièce, même si elles ont à part salles de bains, cuisines et les buanderies. Vous devez savoir quelle sorte de marché du logement et quel type de clientèle vous faites affaire avant que vous optez pour la location de la salle ou non. Un négatif possible de louer par la salle est qu'au lieu de la simple collecte de l'enregistrement en une rente lors de la première partie de l'argent, vous recueillez maintenant 3 ou 4 contrôles, ce qui augmente considérablement vos chances de quelqu'un de ne pas payer à temps. Il augmente aussi la demande que vous aurez sur vous-même de réparer les choses et à être «sur appel» de tous les temps. Encore une fois, il revient au type de personnes que vous louez à. Si vous pouvez louer à des gens qui sont indépendants et ne seront pas vous appelle à toute heure, ce pourrait être une bonne idée de louer votre propriété par la chambre, mais si vous louez à une bande de gamins qui viennent de quitter la maison et sont utiliser pour maman et papa fait tout pour eux, vous voudrez peut-être l'éviter et simplement louer votre propriété comme un espace de vie. Un dernier aspect qui doit être pris en considération est la confiance. En louant votre chambre biens par pièce, il va augmenter le montant de la circulation pédestre dans et hors de votre propriété et qui pourraient conduire à des dommages a augmenté et l'usure. Bien que la même chose pourrait être vrai si vous louez votre propriété tout entier à une grande famille. Chaque situation est différente si vous avez besoin d'évaluer chaque candidat et les avantages et les inconvénients qu'ils apportent tous à la table. |