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Prêteurs dans le look général à 5 éléments pour déterminer votre degré de solvabilité: 1) Votre stabilité des revenus 2) Votre endettement 3) Votre prêt-valeur 4) Votre évaluation de la propriété 5) Votre historique de crédit Maintenant, lequel de ces facteurs imaginez-vous un programme de règlement de la dette serait effectivement une influence? Comme je suis sûr que vous avez déduit, règlement de la dette aura une incidence négative sur vos antécédents de crédit et votre montant de la dette de manière positive. Donc si vous êtes ensevelis dans les paiements minimum, quel est le meilleur choix? Sûrement un prêteur ne voudrais pas ajouter un fardeau de la dette comme une hypothèque sur quelqu'un qui est déjà aux prises uniquement pour payer les minimums. Toutefois, si vous avez des antécédents de crédit est la souffrance comme le fait d'avoir inscrit dans un service de règlement de la dette, vous allez aussi être une mauvaise forme d'un prêt. So let's take a closer look. Supposons que vous êtes enterré à 30.000 dollars la dette de carte de crédit à intérêt, 19 pour cent et ne peuvent se permettre les paiements minimaux, ce qui se passe dans votre cas à 750 $ par mois. D'un autre côté vous avez une société de négociation de la dette qui propose de régler vos dettes en 33 mois pour 500 $ par mois. Or, du point de vue de pouvoir obtenir un prêt hypothécaire, où est votre position? Year One Payer le minimum. Si vous souscrivez à un prêt hypothécaire après en ne payant que les minimums, vous avez amené votre dette par 3500 $ et votre versement minimum serait de 28 $ de moins, ou 672 $ par mois. Compte tenu du fait que votre ratio de dette totale de revenu par mois serait autour de 77 pour cent, il est peu probable que vous auriez droit à un prêt. Négociation de la dette. Compte tenu du fait que vous serez en retard sur vos comptes, il est également peu probable que vous serez admissible à un prêt. Deuxième année Payer le minimum. Si vous souscrivez à un prêt hypothécaire après en ne payant que les minimums, vous avez amené votre dette par 3500 $ et votre versement minimum serait de 595 $ par mois. Compte tenu du fait que votre ratio de dette totale de revenu par mois serait d'environ 74 pour cent, il est peu probable que vous auriez droit à un prêt. Négociation de la dette Compte tenu du fait que vous serez en retard sur vos comptes, il est également peu probable que vous serez admissible à un prêt. Troisième année Payer le minimum. Si vous souscrivez à un prêt hypothécaire après en ne payant que les minimums, vous avez amené votre dette par 3500 $ et votre versement minimum serait 527 $ par mois. Compte tenu du fait que votre ratio de dette totale de revenu par mois serait d'environ 72 pour cent, il est peu probable que vous auriez droit à un prêt. Négociation de la dette. Bien que vous ayez obtenu à partir de votre programme de règlement de la dette à ce stade, il est encore peu probable que vous seriez en mesure d'obtenir un prêt parce que vous n'avez pas reconstitué votre historique de crédit encore assez. Quatrième année Payer le minimum. Si vous souscrivez à un prêt hypothécaire après en ne payant que les minimums, vous avez amené votre dette par 3500 $ et votre versement minimum serait 467 $ par mois. Compte tenu du fait que votre ratio de dette totale de revenu par mois serait d'environ 70 pour cent, il est peu probable que vous auriez droit à un prêt. Négociation de la dette. Ayant un an pour reconstruire votre historique de crédit et après avoir éliminé toutes vos dettes, il est probable qu'un prêteur Souhaitez-vous bénéficier d'un prêt. Ce n'est pas nécessairement garantie, mais en supposant que vous avez fait preuve d'un revenu stable pendant plusieurs années et vous avez été actif dans la reconstruction de votre crédit, il est très probable. Le kicker est le fait que vous aurez plus de 5000 $ de votre épargne dans un programme de négociation de la dette, et vous serez libre de dettes. La vraie histoire est double. D'abord et avant tout, en payant le minimum n'est pas une option légitime de la dette de résolution pour quelqu'un avec des taux d'intérêt élevés. Le coût élevé n'est qu'une partie de l'histoire car elle affecte aussi votre ratio dette / revenu, qui fait de vous un candidat moins attrayant pour un prêt. Deuxièmement, avoir un tel montant élevé de l'endettement des consommateurs est également quelque chose qui va affecter non seulement votre capacité à épargner, mais aussi vos chances d'obtenir des prêts hypothécaires. Ce scénario n'a pas le facteur de même dans d'autres dettes que la plupart des gens ont, comme les prêts automobile, prêts étudiants, et la dette médicaux. En règle générale, une personne doit toujours essayer de garder leur ratio dette / revenu est inférieur à 30 pour cent, si possible. |