|
Selon des statistiques récentes, le nombre de personnes qui offrent désormais leur maison à vendre par le propriétaire (FSBO) est aussi haut que 25-30 pour cent. Commission la moyenne courtage immobilier est d'environ 5,5 pour cent, mais elle peut atteindre au maximum 8 pour cent dans certaines régions. Avant de vous décider à faire tout le travail vous-même et de mettre votre maison en tant que société de vente par propriétaire, vous pourriez vouloir essayer quelques tactiques afin de déterminer s'il s'agit d'un des acheteurs ou des vendeurs de marché. Dans le marché aux acheteurs une, les ventes de l'immobilier ralentir. Cela peut se produire dans quelques mois et quand elle le fait, même si la maison de ton voisin vendus pour un profit énorme, cela ne signifie pas que votre maison sera en mesure de faire la même chose maintenant. Dans ce cas, vous voudrez peut-être reconsidérer la vente comme provenant d'un particulier, parce que cela vous prendra beaucoup plus de temps pour obtenir un prix décent en vous-même. Ce que vous souhaiter est un marché vendeur, où la plupart des gens deviennent de plus que le prix demandé et les stocks de maisons sont faibles. Il existe quelques solutions simples pour déterminer ce que le marché se porte qui ne vous coûtera rien mais un peu de temps. Commencez par être simplement conscients de combien de temps les maisons de votre quartier sont sur le marché avant de vendre. Alors informez-vous si la Chambre ne vendait en effet, ou s'il a été retiré du marché parce que les propriétaires ne pouvaient pas obtenir un prix décent. Une bonne façon d'analyser le nombre d'acheteurs en quête de maisons de votre région est de faire le tour de votre quartier, trouver un peu d'endroits où l'agent immobilier est d'avoir une maison ouverte, et de voir combien de temps elle sera ouverte. Ensuite, arrivent à la maison une dizaine de minutes avant l'opération «portes ouvertes» se referme sur une journée donnée. Présentez-vous ainsi qu'un témoin de connexion ou deux, marcher vite dans la maison et discuter avec l'agent immobilier. Vous avez peut-être même l'audace de lui demander aujourd'hui si elles ont été très occupés. Puis, avant de partir, n'oubliez pas de regard sur la feuille de présence et de noter le nombre de visiteurs qui considéraient la maison. S'il n'y a que quelques noms sur la liste, vous pouvez vouloir reconsidérer la vente comme une maison FSBO. Si il ya beaucoup de noms, vous mai être dans l'argent! Une autre façon est de savoir à quelle vitesse les autres maisons ont vendu. Si vous avez fait vos devoirs et a conduit à travers le quartier, vous aurez une idée générale. Si vous avez un ami qui est un agent immobilier, vérifiez dans les locaux Multiple Listing Service (MLS) pour les données sur le nombre de jours moyen d'une maison de vente a été sur le marché, et la moyenne des jours à se fermer. Malheureusement, seul un agent immobilier peut accéder aux données MLS, donc ce serait probablement de votre dernier choix pour la recherche. Si la moyenne au nombre de jours pour clore est d'environ 45 jours, vous pouvez supposer que c'est une chaude vendeurs du marché. Si la moyenne est de six mois ou plus, c'est un marché d'acheteurs et vous pouvez vouloir reconsidérer la vente de votre maison comme un PART, ou de le retirer du marché et d'attendre jusqu'à ce que vous avez une meilleure chance pour une vente rapide. |