Dernières tendances sur le marché bulgare Propriétés

Propriété en Bulgarie est le plus rapide des actifs de plus en plus dans notre pays. L'année dernière, le prix de l'immobilier en Bulgarie ont augmenté de plus de 25% en général. Certains biens immobiliers ont augmenté de 50% pour une seule année, en particulier ceux de Sofia, dans les stations balnéaires de la mer Noire Beach (Sunny Beach) et dans les stations de ski (Borovets, Bansko). L'amélioration des conditions économiques, la stabilité politique et sociale en Bulgarie au cours des 3 dernières années, portée à un véritable boom des prix des biens en Bulgarie. Un autre facteur important pour le marché en hausse de propriété est le potentiel touristique énorme dans notre pays. Il ya de grandes attractions naturelles - les hautes montagnes, beau et propre côte de la mer Noire, aux zones protégées en milieu rural, l'urbanisation minimale, des milliers d'années d'histoire, etc Aujourd'hui la Bulgarie est considérée comme le plus rapide du marché touristique en plein essor en Europe. C'est quelque chose que les acheteurs étrangers de biens immobiliers en Bulgarie apprécient le plus. Avec la hausse constante des prix, l'achat de biens immobiliers en Bulgarie est l'un des meilleurs investissements que l'on peut faire de ces journées.

De plus la Bulgarie a été invitée à devenir membre de l'OTAN ciblées pour 2004 et une pleine adhésion à l'UE est prévue pour 2007. C'est maintenant le bon moment pour investir dans l'immobilier en Bulgarie.
La Bulgarie est un pays politiquement stable, et l'introduction d'un conseil monétaire en 1997 s'est stabilisé l'économie du pays. Atteindre année 2007, la législation bulgare sont l'amélioration et la modification en conformité avec la législation dans les pays de l'Union européenne. La Bulgarie a une des lois les plus libérales d'investissement étrangers dans la région. L'investissement étranger prend généralement l'une des formes suivantes: établissement d'une joint-venture avec des entreprises existantes, publiques ou privées, dont l'acquisition d'une entreprise à travers la privatisation, création d'un champ (nouveau vert) risque; ou en faisant un investissement de portefeuille.

Les investisseurs étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers en Bulgarie directement ou par une entreprise locale. Seuls bulgare-résidents et les entités peuvent posséder des terres, tandis que les non-résidents personnellement mai acquérir des bâtiments seulement. Par conséquent, si les étrangers veulent investir dans l'immobilier en Bulgarie, ils doivent enregistrer une société basée en Bulgarie (quelque chose que nous aider pleinement avec). Dès que la société est enregistrée toutes les propriétés / propriété en Bulgarie mai être achetés, au nom de la société. Le type le plus commun d'organisation pour les investisseurs étrangers est une société à responsabilité limitée. D'autres formes sont des sociétés anonymes par actions (société anonyme), les sociétés mixtes, associations professionnelles, sociétés en nom collectif, sociétés en commandite et les entreprises individuelles.

La loi ne limite pas l'étendue ou le montant de la participation étrangère dans les entreprises. Les individus et les entreprises étrangères peuvent ouvrir un nombre illimité de comptes dans les banques bulgares, dans n'importe quelle devise dur ou le Levs locales bulgares. Il est très grave de parler que, bientôt, la principale loi sur la Bulgarie, la Constitution sera modifiée très rapidement, afin que tous les étrangers qui souhaitent acquérir une propriété en Bulgarie sera en mesure de le faire personnellement, enregistrant ainsi une entreprise locale ne sera pas nécessaire. Toutefois nous vous conseillons vivement de ne pas attendre jusqu'à ce que la loi est modifiée, comme il est prévu que cela donnera une impulsion encore plus forte pour les prix de l'immobilier et ils vont soudain monter.

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