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Alors vous avez signé pour votre nouvelle maison il ya environ 2 ans, tous vous avez vu était une impression artistes, mais nous arrivons maintenant à ce moment où vous au sujet de remettre le paiement du solde et prendre possession de votre nouvelle maison. L'Espagne a une façon de déclarer illégale la vraie valeur de la maison, que tous les constructeurs et les avocats d'action toujours dans le cadre de la vie espagnole. Par exemple, vous devrez payer une taxe de 7% sur l'achat de votre nouvelle maison, mais si vous indiquez la valeur est de 20% de moins et payer le dernier paiement en espèces au constructeur que vous pouvez économiser une somme d'argent considérable. Même s'il est illégal, il est presque une pratique attendue en Espagne. Cependant, il ya un tirage au dos, car lorsque vous décidez de vendre il ya aussi une taxe sur le profit que vous avez faites dans votre propriété, comme vous l'avez sous la valeur déclarée de votre maison, votre marge de profit devient alors un niveau artificiellement élevé, dont vous payez l'impôt sur aussi. Bien sûr, les Espagnols, sera alors en déclarer le prix d'achat de nouveau pour agir contre cela. Vous avez besoin d'une calculatrice et décider quelle est la meilleure option pour vous. Si vous avez l'intention d'être là depuis longtemps, ça pourrait être vous en vertu de déclarer, ou si vous savez que vous allez vendre dans un avenir proche, vous devez déclarer la pleine valeur pour réduire votre facture d'impôt plus tard. De nombreux agents qui vendent les biens ont avocats pour vous aider dans votre achat, mais vous devez faire attention à ce qu'ils ont tendance à servir les besoins des agents en premier plutôt que le vôtre. Aussi il ya une tendance à envoyer les factures ad-hoc pour certaines parties de la transaction que lorsqu'on les additionne la fin, plus de coûts que d'avoir un avocat distinct. Choisir le moment de prendre la propriété est également un facteur. C'est parce que vous prenez possession de votre maison et non ce qui l'entoure, de sorte qu'il est très possible que vous marchez sur un chantier de construction pour accéder à votre propriété. Vous avez ensuite vivent ou vacances sur un site de construction jusqu'à ce que ce qui entoure votre maison, des trottoirs, parking et piscine est également terminée. Assurez-vous que vous visitez ou d'obtenir les photos envoyées de ce que la zone environnante ressemble et pas seulement votre propriété, elle mai être que vous voulez retarder le jour où vous recevez votre maison jusqu'à ce que la plupart des choses sont terminées. Je dis la plupart des choses car il est improbable que tout sera fini dans la fenêtre, ils vous donnent à remettre votre paiement final. Lorsque le jour arrive et que vous recevez les clés de votre domicile, vous devez être conscient que la responsabilité de la propriété est aujourd'hui totalement à toi et que signifie garantir bases sont en place tout de suite. Les exemples en sont, de l'assurance pour les bâtiments et leur contenu, des barres de sécurité, de nouvelles propriétés en Espagne sont de défi plus susceptibles d'être frappées par des voleurs que celles existantes. Les maisons neuves très rarement livrés avec accessoires d'éclairage aussi. Votre nouvelle maison aura plusieurs fils nus pendus au plafond ou même en dehors de vos portes où elle devrait vous poser la lumière de bienvenue. Assurez-vous que vous savez le nombre de lumières dont vous avez besoin d'acheter pour ce jour et ne sous-estimez pas le temps de les corriger. Vous pouvez maintenant avoir vos meubles livrés et commencer à faire quelques projets de bricolage plus comme Le montage de vos tringles à rideaux et rideaux, de raccords de votre machine à laver et regardez votre système de télévision. Espérons que vous êtes maintenant prêts à oublier le monde et profiter de votre nouvelle maison dans le soleil. |