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Pour vous préparer à vendre votre maison, la question principale sur votre esprit est «comment vaut ma maison?" Votre agent immobilier de San Diego peut vous aider beaucoup mieux que les sites Web sur l'Internet avec leur «valeur d'origine" d'une calculatrice ou encore le prix demandé par un proche voisin. Votre agent immobilier a de nombreux facteurs en considération pour déterminer le prix demandé pour une maison. Voici les principaux facteurs qui évaluera votre agent immobilier: • type de résidence. Le type de maison que vous vendez fera une différence dans la tarification. Est-ce une résidence principale, secondaire, maison de vacances, ou à la location? Comment il a été utilisé dans le passé pourraient avoir un impact sur vos marchés realtor comment votre propriété ou comment les acheteurs potentiels en feront usage. • type de propriété. La valeur sera différente, selon que la propriété est une maison unifamiliale, maison familiale multiples, maisons en rangée, condominiums, ou modulaire, fabriqué maison, ou une maison mobile. • Taille de la Propriété. Est la taille de la terre une grande ville, un demi acre, acre, ou plusieurs hectares? Le terrain plus élevé, plus la valeur. La position de la propriété en fait une différence dans la valeur. Par exemple, un lot d'angle peut apporter à un prix de vente plus élevé que celui du milieu d'un bloc. • Square Footage. La superficie approximative de votre foyer est pris en compte, faute de quoi, combien d'espace de vie est là? • l'état général. Votre agent immobilier permettra d'évaluer l'état de votre maison et les biens, ce qui affectera grandement votre prix de vente. L'agence sera également faire des suggestions d'amélioration qui peuvent accroître la valeur de votre propriété. • style architectural. Si vous maison a été construite dans un style qui est en grande demande, le prix de vente sera plus élevé que si elle est construite dans un style dépassé qui n'est pas dans la demande. • Quel âge a la maison? Depuis combien de temps votre maison a été construite peut influer sur sa valeur. • les numéros. Comment nombreuses cheminées sont-ils? Le nombre de chambres et salles de bain (y compris les demi-bains) peuvent également augmenter ou diminuer la valeur de la maison. • Parking Facilities. Garage, abri d'auto, au large de stationnement dans la rue, le stationnement sur la rue, ou une combinaison de ces éléments est une caractéristique essentielle pour les acheteurs. Votre agent immobilier permettra d'évaluer combien de voitures seront disponibles le stationnement d'adaptation? • type de chauffage et de refroidissement. Comment la maison chauffée - électrique, gaz naturel, pétrole ou propane? Quel type de conditionnement d'air at-elle? Quelle est la qualité et l'état des unités, leur âge, et ce type d'entretien a été fait dans le passé? • Sous-sol. Qu'il y ait seulement un espace d'exploration par rapport à un sous-sol affecte votre prix de vente. Les autres caractéristiques de votre agent immobilier évaluera est partiel par rapport à un sous-sol complet, et si elle est inachevée, finis ou partiellement finis. • Autres Home Features. Certaines autres caractéristiques de votre agent immobilier va chercher sont un repaire ou d'étude, le montant de garde-robe et espace de stockage, le montant des armoires de cuisine et de l'espace garde-manger, et si il ya une piscine, une maison d'hôtes, et court de tennis. Il est important de noter que votre agent immobilier est voyez votre maison de manière objective. Il ou elle n'est pas retenue dans les liens émotifs que vous avez à votre domicile, mais cherche plutôt à considérer du point de vue de l'acheteur potentiel. En outre, certaines de ces améliorations, vous avez fait pricey mai se traduit pas à un prix de vente plus élevé. De nombreux coûts de ces améliorations sont rarement récupérés par la vente de la maison. Le marché de l'habitation Après une évaluation de votre propriété, votre agent immobilier se penchera de plus près ce que votre quartier et son emplacement a à offrir. Par exemple, s'il ya eu de mauvaise publicité dans votre région, la valeur de votre maison mai goutte, surtout si la publicité porte sur un crime grave. D'autre part, si votre maison est située à proximité de certaines écoles vraiment grand avec des cotes élevées résultats scolaires, la valeur de votre maison pourrait améliorer, ainsi que de vous donner un avantage marketing. Enfin, votre agent immobilier d'évaluer le marché immobilier actuel pour votre région. Il fut un temps que vous pourriez trouver un accueil similaire dans votre quartier qui avait vendu récemment, ajoutez une augmentation de dix pour cent, et vous avez eu votre prix de vente. Les prix des maisons dans la région de San Diego, ainsi que dans 75 autres régions métropolitaines du pays, ont monté en flèche et sont aujourd'hui sur une baisse lente, ce qui en fait un marché du logement instable. Une maison mal à prix moyens qu'il pouvait s'asseoir sur le marché d'une durée excessive, en veillant à vous aurez un moment difficile de le vendre du tout. Ainsi, il est encore plus important à ce moment d'utiliser un agent immobilier expérimenté. En bout de ligne, l'acheteur qui détermine le prix de vente réel, contrairement à un agent immobilier expérimenté peut vous assurer d'obtenir le meilleur prix pour votre propriété et la vente la plus rapide possible. |