La demande des locataires Pushes Rent vers le plus haut depuis presque cinq ans

Location s'élève accéléré pour le deuxième trimestre consécutif, entraîné par une combinaison de facteurs économiques et démographiques dit RICS, dans sa récente enquête trimestrielle pour locatifs Février-avril. RICS dire que 20 pour cent de plus géomètres-experts constatent une augmentation des niveaux de location, les loyers monter à leur rythme le plus rapide depuis Juillet 2001. La croissance économique, hausse de l'emploi et la migration vers l'intérieur de l'UE a augmenté la pression à la hausse sur les loyers. Arpenteurs sont également convaincus que la tendance à la hausse se maintiendra dans le prochain trimestre de 2006.

L'enquête montre que des instructions pour que la propriété a continué de croître à un rythme régulier mais qui ont été dépassées par la demande de locataire pour le huitième trimestre consécutif. La demande des locataires de Londres s'est accélérée pour atteindre le double de la moyenne de long terme avec la hausse des loyers poussé par l'augmentation du travail des migrants parmi d'autres facteurs.

Les investisseurs sont serrés sur la tenue de leurs propriétés existantes. La proportion de ces biens sur la vente où les baux ont expiré est tombé à 3,8% au cours du trimestre à avril, le plus faible résultat en deux ans et demi.
RICS a commenté le porte-parole Jeremy plomb "Les investisseurs sont fermement attachés à la propriété que les prix des maisons saines et fortes attentes de la demande du courage aux locataires de croissance du capital. Les nouvelles sont moins bonnes pour les premiers acheteurs des prix des logements continuent d'augmenter et l'alternative de la location devient progressivement plus coûteux. prospérité économique et la migration de populations ont accru la demande locative prise de meilleures conditions pour les investisseurs immobiliers. Le trajet agitée pour les titres récents signifie des taux d'intérêt sont moins susceptibles d'augmenter de nouvelles qui est bon pour l'investissement. "

RICS dire que le loyer moyen dans le pays était de £ 778 par mois calendaire en Janvier 2006. Louer pour une chambre, un appartement à la Grande-Bretagne £ 589 pcm, un appartement de trois pièces PCM £ 727, une chambre à trois semi maison individuelle £ 925 pcm et de quatre chambres individuelle House £ 1245. Sauf Londres, le loyer moyen était de £ 564 pcm. Les loyers les plus élevés sont versés à Londres et le Sud-Est (£ 1763 £ 779 respectivement). La prochaine les plus élevés sont l'Est et du Sud-Ouest, à la fois à £ 586. Pays de Galles et l'Écosse ont les loyers les plus bas à £ 394 et £ 420. En Angleterre, les loyers les plus bas sont dans les East Midlands à £ 448.

Rendements bruts est demeuré pratiquement inchangé depuis le deuxième trimestre consécutif, la hausse n'est que légère.

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