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Delinquent paiements de loyer peut être un des propriétaires, ou les propriétaires, le cauchemar. Mais, elle mai n'est pas parce que les locataires n'ont pas le caractère d'effectuer des paiements à temps. Les locataires peuvent faire des paiements de loyer à l'heure pour une longue période de temps puis tout à coup le loyer est en retard en raison de problèmes hors de leur contrôle. Lorsque cela arrive, il faut beaucoup de communication, les compétences interpersonnelles, et des compromis de qualité afin de rendre les choses sortent favorablement à la fois pour le propriétaire et le locataire. Un jeune couple de louer un condominium de nous a eu un 2-bail d'un an. Depuis plus d'un an, le loyer a été payé à temps. Puis nous avons découvert que le père de cette famille à revenu unique a perdu son emploi par une mise à pied inattendue. Nous sommes restés en contact étroit et ils nous ont mis à jour sur ses progrès de recherche d'emploi. Bientôt le loyer était de 2 mois de retard et il était toujours au chômage. Nous avons encouragé à faire des paiements partiels. C'était un garçon travailleur, qui tentait de son mieux pour assurer sa femme et ses enfants de 3 très jeunes. La pensée de la procédure d'expulsion à ce point ne semble pas normal. Au lieu de cela, nous avons continué à recevoir des paiements partiels comme ils sont capables. Après 3 mois, il a finalement obtenu un emploi et, peu après commencé à faire des paiements de loyer régulier. A cette époque, la famille était en retard d'environ 6 semaines de loyer (925 $) et avait peu d'économies. Après délibération, et de discuter la situation avec eux, il a été convenu par écrit qu'ils seraient d'amortissement de la dette d'une manière qui a travaillé pour tout le monde. Les termes du contrat écrit spécifié à rembourser la dette à 92.50/month $ pour 10 mois. Si les locataires sont honnêtes, responsables et raisonnables, alors il ne peut y avoir beaucoup de souplesse pour les propriétaires de travailler avec eux. Si elles n'ont pas ces qualités, puis l'expulsion est probablement la meilleure solution et c'est probablement le bon moment pour réévaluer le processus utilisé pour l'écran et je les accepte. |