L'option de location realestate achat - également appelée location-vente - peuvent tirer des bénéfices pour le vendeur avisé, surtout dans un marché du logement lente. Voici quelques option de location à acheter des explications qui peuvent vous donner la confiance d'un expert dans cette technique financière créatrice.
Afin de maximiser l'option de location realestate achat il faut se faire un oeil à la situation immédiate:
- Est le ralentissement du marché immobilier dans votre région? Sécuriser un acheteur maintenant au marché d'aujourd'hui, plutôt qu'à un prix inférieur de plusieurs mois sur la route.
- A votre propriété sam. vacants, en essayant de trouver un acheteur traditionnel? Offrant l'option d'achat location Immobilier ouvre la porte à l'acheteur / locataires désireux de se déplacer dans l'entreprise.
- Avez-vous un acheteur qualifié / locataire, soit par votre bien immobilier ou prêt à emménager? Des acheteurs qualifiés êtes le candidat idéal pour travailler. Bail avec option d'acheter des explications maximiser les résultats du vendeur avec l'acheteur qualifiés / locataires.
- Êtes-vous prêt à augmenter les liquidités mensuelles et couvrent la PITI de votre propriété? L'exercice de l'option de location realestate achat va augmenter les flux de trésorerie mensuels au moyen de crédits loyer, qui est traité ci-dessous dans l'option de location à acheter des explications.
Si vous êtes prêt à exercer l'option de location Immobilier d'achat, ont un acheteur / locataire prêt à emménager, un contrat sera votre prochaine étape. Bail avec option d'acheter des explications aider à la fois l'acheteur et le vendeur dans une win / win situation.
Paiements de paiement le plus - d'associer une taxe option payée à l'avance pour le vendeur. À ne pas confondre avec les locataires dépôt de garantie de la rémunération à emménager Frais Option - payés d'avance au vendeur, considéré comme un engagement de l'acheteur / locataire à l'option de location realestate achat. Location crédits - appliquée à la finale acompte, versé mensuellement par l'acheteur / locataire à un taux supérieur au taux du marché pour couvrir vos PITI (principe, intérêts, impôts et assurances). Durée - généralement une durée douze mois dans laquelle l'acheteur / locataire est obligé d'acheter le bien à la fin de la durée. Caution - contrairement à la taxe d'option d'achat payés d'avance, dépôt de garantie peut encore être exigée et il est remboursable, si l'acheteur / locataire pas détruire l'endroit. La sous-location - l'option de location à acheter des explications voir cela comme une tactique utilisée par les acheteurs / locataires en quête de retourner le bien; si vous voulez rester simple, ne comprennent pas cela dans votre contrat. Gardez-le entre vous et l'acheteur / locataire. Dommages aux locaux - peuvent être couverts par le dépôt de garantie, qui détient encore l'acheteur / locataire est responsable pour les dommages à votre propriété. Entretien et réparation - en font un gagnant / gagnant pour les deux et partagez les frais pour vous puisque le propriétaire actuel et pour l'acheteur / locataire comme le sera bientôt le nouveau propriétaire. Prix d'achat - Recherche sur le marché avant de fixer le prix et le savoir en tant que vendeur, même dans un marché en baisse de tendances, l'option de location Immobilier d'achat est une offre de base et une demande dynamique de plus d'acheteurs que des vendeurs. Obtenez votre meilleur prix. Acompte - payés par les crédits loyer ou comme un paiement forfaitaire lors de l'achat est exercée. Date de fermeture - option de location à acheter des explications avis, c'est le même que pour les contrats de vente classiques et une date critique où la maximisation de l'option de location realestate achat. Achat délai option - normalement dans une période de douze mois et oblige l'acheteur / locataire à la date de clôture au prix convenu d'achat. L'option de location realestate achat peut être personnalisé à votre situation individuelle. L'option de location à acheter des explications apporter des précisions aux éléments de l'option de location realestate achat.
Investisseurs immobiliers, comme nous, peuvent aider les vendeurs motivés déplacer leurs biens sur une option de bail et aider les acheteurs motivés (même avec mauvais dossier de crédit ou endommagé) acheter une maison sur l'option de location.
