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Si des défaillances comptable n'avait pas été découvert à Fannie Mae et Freddie Mac, le marché du logement pourrait avoir face à un désastre financier potentiel, a déclaré le nouveau chef de la supervision des deux géants du crédit hypothécaire, lundi. James B. Lockhart a déclaré à l'Associated Press lundi que les entreprises semblent avoir l'idée que la réforme est nécessaire. Pourtant, il dit qu'il faudra des années pour réparer les problèmes internes au sein de Fannie et Freddie. "Le marché du logement est tellement important dans ce pays", a déclaré Lockhart. "Et de l'avoir construit sur ce qui s'est avéré être une fondation branlante aurait pu causer d'importants problèmes financiers." Lockhart a dirigé le Bureau de la surveillance fédérale pendant deux mois. Il dit que la catastrophe a été évitée parce que les régulateurs identifiés et les corrections commandés à Fannie Mae et de Freddie Mac. Ensemble, ces groupes se tiennent derrière 40% du marché des prêts hypothécaires à domicile - une industrie 8 billions de dollars. "Les bonnes nouvelles sont qu'il a été pêché dans le temps et les voies de recours commencent à être mises en place, de sorte qu'il n'y avait pas de problème majeur pour la moyenne américaine", a déclaré Lockhart. Lockhart côtés avec la Maison Blanche et les législateurs de nombreux quand il s'agit de les deux organismes. Il croit que les exploitations de crédit hypothécaire de Fannie et Freddie, qui s'élèvent actuellement à plus de 1 billion de dollars, devrait être réduite. Il montre de loi au Sénat comme «un très bon point de départ." Fannie Mae est la deuxième plus grande institution financière américaine, après Citigroup, Inc C'est le deuxième plus gros emprunteur États-Unis, après que le gouvernement fédéral. Elle réaffirme son bénéfice actuellement remontent à 2001. La correction devrait atteindre au moins 11 milliards de dollars. En Mai, Fannie a reçu une amende de près de 400 millions $ dans un règlement avec l'OFHEO et de la Securities and Exchange Commissions. Il a promis un haut vers le changement de fond dans la culture d'entreprise, les procédures comptables et procédures de gestion des risques. Rivale Fannie, Freddie Mac, a eu une crise de la comptabilité en 2003, quand il fut révélé que le bénéfice avait été incorrectement d'environ 5 milliards de dollars pour 2002-2003. Il a été condamné à une amende de 125 millions $ par OFHEO et ordonna d'apporter des changements sérieux. Dans le cas des deux sociétés Going Under, il y aurait moins d'argent pour les consommateurs à emprunter à des fins d'hypothèque. Taux d'intérêt sur les prêts au logement irait encore plus élevé, et des normes pour approbation, serait probablement augmenter. Créée dans les années 70 par le Congrès, les entreprises achètent des prêts hypothécaires auprès des banques et les prêteurs et ensuite regrouper les prêts en titres, qui sont vendus dans le monde entier. |