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QUESTION: Que dois-Nord-propriétaires américains des biens immobiliers ont à voir avec le conflit au Proche-Orient? REPONSE: tout et tout ce qu'ils peuvent imaginer. Les fluctuations de l'économie mondiale est largement dépendante de la confiance. Un niveau de l'évolution de la confiance du public est l'élément déterminant derrière une grande partie de la variation des revenus individuels et nationaux, des taux d'emploi, des bénéfices des entreprises, des taux d'intérêt et dans de nombreuses autres mesures de l'économie mondiale. D'autant plus lorsque les nations et les continents, voire la totalité, sont aussi économiquement plus imbriquées que de nos jours. En ces temps de mondialisation, les politiques économiques-politiques de l'Union européenne, pour de bon ou mauvais, sont exportés vers l'Amérique du Nord. Les troubles en Chine ou une attaque terroriste à Bombay sont reflétées dans la confiance du public des marchés financiers et l'investissement. Un de plus en plus despotique et dictatorial Poutine a pour effet de modifier les marchés de matières premières dans le monde entier en sapant la confiance des investisseurs. Mais il n'ya rien, rien du tout à court d'un autre 11 Septembre catastrophe qui travaille tant comme un obstacle aux financiers et aux marchés de l'immobilier en Amérique du Nord que d'un conflit au Moyen-Orient. Et l'attaque de cette semaine du Liban contre Israël est encore une autre preuve. Il suffit de prendre un coup d'oeil à la plongée de l'indice Dow Jones de ces derniers jours. Il suffit de prendre un coup d'oeil à la flambée du prix du brut. Pour être sûre, ce n'est pas tant le Hezbollah libanais ou en soi qui tue la confiance des investisseurs en Amérique du Nord. Après tout les libanais ou le Hezbollah sont, dans l'ensemble et par eux-mêmes, rien de plus qu'une bande d'ignorants, rustres fanatique. Mais il est ce qu'il ya derrière eux que les soucis capitalisme. C'est le brut, dude! Il est un domaine très spécialisé de l'Economie, connu comme «Behavioral Finance», qui s'applique de la recherche scientifique sur les biais humaines et sociales cognitives et émotionnelles pour mieux comprendre les décisions économiques et comment elles affectent les prix du marché, le rendement et l'allocation des ressources. Behavioral Finance est le coeur du capitalisme, la pompe qui se déplace à travers le monde de l'argent. Afin de mieux comprendre quelle est l'importance en finance comportementale, il faut comprendre que l'un des dogmes du capitalisme est que la démocratie a des effets indirects significatifs qui contribuent à la croissance. La démocratie est associée à une accumulation de capital, baisse de l'inflation, l'instabilité politique moins important, et une plus grande liberté économique. N'importe quand la démocratie est menacée ni par la guerre, le terrorisme ou d'atteintes injustifiées à des pays libres et souverains, même dans des endroits aussi éloignés que le Moyen-Orient, Le capitalisme broie à l'arrêt. Le capitalisme a horreur de l'incertitude créée par l'instabilité politique. Ce concept particulier est très clair pour les «maîtres du capitalisme» - toutes les administrations américaines depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale. Et de tous les endroits sur la planète, personne n'est aussi important pour le capitalisme comme le champs de pétrole de l'Islam. Ceci est la raison de l'implication directe politiques américaines au Moyen-Orient depuis la mi-1947, suite au départ de Grande-Bretagne de Palestine et la création de l'État d'Israël. C'est également l'une des principales raisons derrière l'intervention de Washington en Irak - pour prendre le contrôle des ressources pétrolières énormes du pays. Le contrôle de la région afin d'assurer l'accès des Etats-Unis à ses ressources pétrolières ample a été l'une des principales caractéristiques de la politique étrangère américaine depuis des décennies, dicté en grande partie par fragilité arabes et non-fiabilité. Et à la lumière de cette politique, un solide, puissante et nucléaire d'Israël a été et est de l'Amérique meilleures sentinelle peut avoir dans la région. Ainsi les 4 milliards de USD, plus que l'Amérique obus à Israël chaque année sous forme de prêts, subventions, aides financières et de l'armement militaire, ainsi que le soutien politique à l'Organisation des Nations Unies (une autre organisation non fiables en grande partie financées par l'Amérique). Le pétrole est essentielle pour l'économie du monde industrialisé, du moins pour l'instant. Pourtant, il est une ressource finie, et il ya moins de celui-ci dans la croûte terrestre que le grand public veut probablement à réaliser. Nous avons au moins suffisante pour maintenir pendant encore quelques décennies - bien que ce n'est pas une énorme quantité de temps, compte tenu de la façon dont l'huile essentielle est de nos vies. En outre, si nous ne sommes pas sur le point de manquer de pétrole, nous mai bientôt à court de pétrole bon marché. C'est, de l'huile qui peut être pompée hors du terrain sans grande difficulté, et qu'il peut donc être mis aux marchés à l'espèce de prix que nous avons pris l'habitude de ces dernières années. Dans les décennies à venir, on peut s'attendre à une concurrence internationale accrue, voire une rivalité militaire, en fonction des réserves restantes de plus en plus précieux pétrole bon marché, dont la plupart sont situés dans le Moyen-Orient versatile. À la lumière de ce contexte géopolitique et économique, naturellement, on pourrait s'attendre à une relation entre le pétrole et les prix des logements, car les prix élevés du pétrole ont tendance à endommager l'économie et donc la capacité des gens à payer pour leur maison. Ils augmentent également le coût du chauffage d'une maison. Il devrait y avoir au moins une certaine relation, puisque une envolée des prix du pétrole peut créer une récession, et les récessions ont tendance à être mauvais pour les marchés du logement. Un examen du comportement des prix du pétrole au cours des décennies récentes indiquent, en lignes générales, que les prix du pétrole ont augmenté brutalement entre 1973 et 1974, au cours de la première crise pétrolière grâce à la compression d'approvisionnement par l'OPEP, le pétrole du cartel des producteurs. Du pétrole ont augmenté de nouveau entre 1979 et 1980, durant la deuxième crise pétrolière, en raison de la révolution iranienne et la guerre Iran-Irak. Globalement, le pétrole est resté un produit coûteux depuis 1974. A partir de 1998, avec une brève interruption en 2002, les prix du pétrole ont quadruplé. Beaucoup ont attribué ce phénomène à la demande des marchés en croissance rapide développement comme la Chine et l'Inde. En outre, il est à craindre que, cette croissance se poursuit, la Chine et l'Inde vont formuler des exigences encore plus extraordinaire sur les ressources naturelles comme le pétrole. Ces craintes ont poussé les prix encore plus élevés. Contrairement aux prix des actions, qui changent de manière aléatoire, les prix immobiliers sont régis par des «dynamique» et le sentiment. Par conséquent, étant donné les récentes hausses des valeurs de l'immobilier et des actifs d'appréciation, on pourrait s'attendre à de nouvelles hausses plus tard, même si à l'heure actuelle de nombreux marchés de l'immobilier ont fait long feu. Toutefois, le boom des prix du pétrole pourraient menacer l'économie mondiale, ce qui porte avec elle la fin du boom immobilier. L'ascension du prix du pétrole, due en particulier à l'appétit vorace d'énergie de l'Inde et la Chine et couplé par l'instabilité au Moyen-Orient, suscite un regain des craintes du public au sujet des marchés du pétrole. La reconnaissance publique soudaine qu'il pourrait y avoir des contraintes de ressources contraignants, les pays émergents développent, mai très bien encourager les fournisseurs potentiels de pétrole pour tenir à distance sur le développement afin qu'ils puissent vendre à des prix plus élevés plus tard. Ce fait en soi, a la potentialité de créer des prix plus élevés aujourd'hui, suscitant une bulle spéculative qui prolonge l'huile peut être synonyme de difficulté réelle pour les marchés boursiers et immobiliers. En effet, le risque d'une bulle d'huile peut être la plus grande menace pour l'économie mondiale - si pas maintenant, dans les années à venir. Il ya même un danger que, au lieu de chercher les moyens de réduire la consommation ou à d'autres sources, nous deviendrons transpercé par les risques de prix élevés du pétrole à une économie de plus en plus concurrentiel du monde. Il est maintenant clair, par conséquent, est-elle pertinente à la stabilité au Moyen-Orient vers les marchés de l'immobilier en Amérique du Nord. Comme je le disais avant le ... C'est le brut, dude. Luigi Frascati |