La croissance de l'espace dont vous disposez

Transformer l'espace premières existante en une chambre à coucher, une salle de jeux, ou un invité ou un master suite est un moyen abordable pour rendre votre maison plus grande. Vous pouvez également winterize une véranda non chauffée ou d'une véranda pour transformer une à deux ou trois-pièces saison en retraite d'une année ronde. Vous pouvez transformer une des deux chambres, maison de deux bain dans une «nouvelle» de trois chambres, maison de trois salle de bain juste en faisant de votre espace inutilisé habitables!

Be Your Own Project Manager

Finition l'espace brute existant dans votre maison pour l'habitabilité requiert l'aide de spécialistes dans plusieurs métiers: plomberie, menuiserie, électricité et autres, y compris les revêtements de sol et éventuellement travail de la pierre pour les travaux de carrelage. Ainsi, alors que ce n'est pas un do-it-yourself emploi, vous pouvez gérer le projet vous-même et devenir votre propre entrepreneur général. De cette façon, vous économiserez de l'argent et de choisir et travailler avec les gens de métier qui vous plaît vraiment beaucoup. La gestion du projet vous donne un contrôle considérable sur le personnel, contrôle qualité, et de finitions. You're the boss! Voici les étapes de base que vous aurez envie de suivre:

Mettez de côté un certain temps

S'attendre à passer de 1 à plusieurs heures par jour pendant plusieurs mois portant sur un aspect de la rénovation. Gestion de la transformation d'un espace dans votre maison ne vous obligent pas à être sur place à chaque minute, mais vous ne devez vérifier dans souvent inspecter les travaux à mesure qu'il progresse, payer vos factures, consulter les gens de métier qui sont sur le site, coordonner et programmer les gens de métier qui ont besoin d'entrer, assurez-vous que le site est organisé de façon sécuritaire et d'une manière qui protège les travailleurs (et donc de votre responsabilité), de surveiller l'enlèvement des ordures, et à dépanner.

Déterminez votre budget

Chaque décision que vous prendrez les flux de votre budget, de combien de passer sur un sol composé de fantaisie à la manière dont vous voulez que vos appareils sanitaires de l'être.

Décidez comment vous voulez utiliser l'espace

Sera-ce une chambre supplémentaire et salle de bain, une salle familiale ou salle de jeu pour enfants? La fonction aidera à informer un grand nombre des finitions de votre choix. Par exemple, une salle de jeux pour enfants, mai bénéficier d'un plancher de bois franc en partie couverte par un grand tapis. Comment voulez-vous développer la salle de bains de l'être? Si vous êtes transformer un espace en une suite principale, la salle de bain doit avoir vanités double et d'un boîtier en verre pour la douche, qui aurait dû murale supplémentaire et pommes de douche frais généraux.

Rassembler les professionnels du droit

Plusieurs professionnels sont impliqués dans un projet d'ajout. Ils comprennent:

Architecte

Carpenter et / ou de l'entrepreneur de cloisons sèches

Parquetage

Licensed électricien

CVC spécialiste

Licensed plombier

De fenêtre / installateur

En tant que gestionnaire de projet, vous coordonnez les travaux, l'échéancier et le budget. D'emplois doivent être exécutées dans un ordre particulier. Suivez cette chronologie générale:

Préparer le plancher

Vérifier l'état du sous-plancher existant et des solives de plancher. Si vous finissez un sous-sol, vous devez vérifier l'état de son sol. La plupart des sous-sols ont des planchers en béton coulé, et parfois ils en pente abrupte à des fins de drainage. Si c'est le cas, le plancher doit être mise à niveau avant de procéder aux travaux. Un bricoleur ou l'entrepreneur doit verser un recouvrement de béton fin pour le niveau. Assurez-vous que l'accès à tous les étages les drains existants est maintenu! Les drains doivent rester fonctionnels en cas d'inondation sous-sol. Vérifiez avec un plombier pour savoir si vous serez tenu de verser régulièrement de l'eau dans les gaz d'égout pour empêcher de s'accumuler.

Installez le cas échéant des systèmes CVC

Conduits d'air est lourd. En sous-sols, où la hauteur du plafond est toujours un facteur, les soffites mai être tenues de se couvrir les ouies de ventilation passant au-dessus, qui peuvent abaisser le plafond. Les sous-sols sont frais habituellement et mai ne nécessitera pas de systèmes de climatisation. Elles ne nécessitent le chauffage, cependant. Assurez-vous que le spécialiste de CVC localise les conduits d'alimentation près des murs extérieurs. Installer les conduits de reprise d'air sur les murs intérieurs ou plafonds loin des canaux d'alimentation. L'idée est de "dessiner" l'air dans la pièce. Une attention particulière doit être accordée à la ventilation, le chauffage et le refroidissement chambres mansardées.

Installation de la plomberie

Vous pouvez résoudre les problèmes de plomberie dans d'autres parties de votre maison à cette époque aussi, si nécessaire. Si les piles de drain existant dans la maison sont fabriqués à partir de PVC, ils doivent être enveloppés d'isolant pour minimiser la transmission du son. Cold-mai conduites d'eau doivent être isolés si vous avez eu des problèmes dans le passé avec la condensation, car elle mai au goutte à goutte sur votre nouveau plafond. Ont le plombier bruts en plomberie salle de bain afin qu'il ou elle peut revenir plus tard pour installer les appareils. Rough de plomberie sont toutes les composantes de plomberie, qui doivent être installés avant l'arrivée des gens de métier (entrepreneur de cloisons sèches, peintre, etc) viennent pour faire leur travail, y compris les déchets et les lignes d'approvisionnement en eau qui sont dans les murs ou par des cadres du bâtiment . Demandez au plombier d'utiliser un demi-pouce ou 1-lignes de pouce au lieu du plus commun ¼ lignes de pouce dans la salle de bain pour la pression d'eau d'appoint.

Ont effectué des travaux d'électricité nécessaires

Tous les travaux électriques doivent être fait en conformité avec le Code national de l'électricité ou le code adopté par votre communauté. Ne lésinez pas sur le système électrique. Faites une liste de tout ce que vous avez l'intention d'utiliser dans la chambre (appareils électroménagers, luminaires, équipement électronique, etc) pour que l'électricien ne peut calculer la charge nécessaire et assurez vous d'avoir suffisamment de circuits. Il ou elle peut bruts dans le câblage de plafonniers à ce moment et revenir à installer les matches quand les plaques de plâtre ou du plafond suspendu a été installé. Pensez à l'avance. Assurez-vous que vous pouvez accéder au panneau principal service d'électricité et de téléphone et de points de terminaison du câble TV. Demandez à l'électricien pour installer des conduits par lesquels fils supplémentaires peut être exécuté à une date ultérieure. N'oubliez pas de câblage de l'espace pour un son surround.

Câble Installer et lignes téléphoniques

Appelez votre sociétés de services et fixer une heure pour pouvoir ajouter des nouveaux téléphones, les données, et le câblage du câble. Soyez sûr d'avoir les ajouter téléphonique supplémentaire et les lignes de données maintenant, même si vous ne prévoyez pas d'utiliser tous tout de suite. Les ajouter par la suite est plus cher.

Construire et isoler les murs

Un charpentier peut installer 2 x 4-inch crampons si ils ne sont pas déjà là, ainsi qu'une variété de matériaux d'isolation thermique, de bâton mou traditionnel pour déjouer les feuilles rigides face à soufflé dans l'isolation. Il ou elle devrait être en mesure de vous conseiller sur ce qui est recommandé pour votre région géographique et l'application.

Installez les murs

Vous pouvez choisir un des nombreux types de panneaux ou lambris. Je préfère de cloisons sèches, car elle vous donne le plus de souplesse et ne crie pas «sous-sol fini" le chemin des panneaux fait. De plus, vous pouvez toujours demander à talons lambris bord, faux-finis, papier peint, ou d'autres traitements plus de plaques de plâtre à une date ultérieure.

Installez le plafond

Je préfère les plafonds de cloisons sèches, mais j'avoue que l'omniprésent et industriels prospectifs tuiles acoustiques ou du plafond suspendu a parcouru un long chemin. Elle se décline désormais en une variété de styles, allant du bord du talon styles décoratifs en relief qui ressemblent à des vieux plafonds d'étain. Les avantages de l'installation d'un plafond suspendu est qu'il crée un plateau accessible pour les conduits et le câblage et si une tuile est endommagé, il est facile à remplacer (à acheter 10 pour cent de plus que nécessaire à la couverture). Les inconvénients sont qu'il abaisse la hauteur du plafond, ce qui pourrait être à prime dans votre grenier ou au sous-sol. Pour les plafonds de cloisons sèches, l'entrepreneur de cloison sèche ou soffites charpentier construit autour d'un réseau de gaines. Cela veut dire que faire un plafond de plaques de plâtre demande du travail supplémentaire et est donc un peu plus cher qu'un plafond suspendu, mais le plafond sera plus faible que dans les zones où existe conduits et pour la tête est maximisée partout ailleurs.

Installez le plancher

I love feuillus, comme vous savez. S'il vous arrive de pouvoir finir un sous-sol salle de niveau, cependant, penser à deux fois avant de choisir les planchers de bois franc. Les associations professionnelles et les fabricants de planchers de bois franc en garde contre l'utilisation de feuillus traditionnels en dessous du niveau du sol, même dans les sous-sols très secs. Vous devriez plutôt considérer l'ingénierie parquets de bois franc, stratifié, le carrelage ou moquette. Si vous êtes inquiet pour sols mouillés ou d'infestation d'insectes, d'installer ou de contreplaqué marine traitée comme un sous-plancher avant de procéder à l'arrivée finale.

Poser des accessoires final

Ont le plombier et un électricien de retour pour installer la salle permanente et installations électriques.

Peinture d'assiette et de murs

Meublez votre nouvelles chambres et profitez-en!

Reprinted from: Investissez dans votre nid: Ajoutez du style, confort et valeur à votre maison de Barbara Kavovit © 2006 Rodale Inc Permission accordée par les éditions Rodale, Inc, Emmaus, PA 18098. Disponible dans tous les livres sont vendus soit directement auprès de l'éditeur en composant le (800) 848-4735 ou visitez leur site Web à l'http://www.rodalestore.com.