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Parfois, une conversion garage sera fait avec soin, afin que l'extérieur de la conversion correspond de très près et s'harmonise avec le reste de la maison. Le seul cadeau est la présence de l'allée menant jusqu'à la maison. L'intérieur de conversion de qualité seront à égalité avec le reste du pays, d'être convenablement isolés, chauffés et refroidis et seront pourvues de fenêtres adéquates et une porte extérieure pour permettre un éclairage naturel, l'accès et la ventilation. En revanche, la conversion à bas prix aura peu ou aucun de ces agréments. La sécurité est une préoccupation majeure en raison du risque d'incendie. Une conversion garage avec pas de fenêtres ou portes extérieures est un risque d'incendie puisque toute personne prise dans ce domaine quand un feu bloque leur chemin dans le reste de la maison peuvent être tués. Et puisque les garages sont très souvent à côté de la cuisine où la plupart des incendies de commencer, le potentiel de catastrophe est bien réel et chaque seconde compte. Chaque chambre dans une maison doivent avoir un moyen d'échapper à un incendie. Au minimum, il doit y avoir une fenêtre qui peut être facilement ouverte et est assez grand pour un adulte de passer à travers à la hâte. Une porte qui s'ouvre vers l'extérieur est un plus prudente. Une autre considération est la qualité du câblage et le type de chauffage dans la conversion garage. Câblage défectueux et / ou l'utilisation non sécuritaire d'appareils peuvent provoquer un incendie. Free-standing unvented "espace" chauffe-posent une menace d'un empoisonnement au monoxyde de carbone. Une conversion garage crée un manque d'espace de parking couvert et se traduit généralement par une diminution dans l'espace de stockage. Ce n'est que lorsque le site est assez grand, et le renforcement des lignes de recul ne gênent pas, ne peut stationnement supplémentaires couvertes être physiquement et légalement prévue. Valeur Considérations Issus de ce qui précède Il va de soi qu'une conversion de bonne qualité garage apportera plus de valeur à une maison qu'à un bon marché. La conversion à très bon marché où les portes généraux ont été bloquées et certains revêtements de sol peu coûteux ajoutée est probablement le meilleur reconverti en espace de garage, puisque le coût devrait être minimale de lancer à nouveau un garage. Ce coût minime de restauration peuvent être proposés comme une concession de prix si le propriétaire ne souhaite pas faire de la restauration avant la clôture. Mais même la conversion de bonne qualité pose le problème du manque de places de stationnement couvert si une structure de garage séparé ou au moins un abri d'auto n'est pas présent. Le propriétaire et l'agent devrait s'attendre à une diminution de la valeur de ce facteur. Comment réduire bien d'attendre, c'est une question de patientes recherches. Une conversion de garage doit toujours être soigneusement inspecté par un inspecteur qualifié de l'immobilier, et ce sera normalement inclus dans l'ensemble du processus interne de contrôle. Au Texas, ces inspecteurs sont tenus d'être l'état sous licence. Cette inspection devrait révéler la santé, la sécurité ou des problèmes structurels et les coûts pour effectuer les réparations peuvent également être offerts comme une concession de prix à moins qu'ils ne deviennent une exigence prêteur comme condition de consentir le prêt. |