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Prendre la décision de refinancer un prêt hypothécaire est un choix important qui devrait impliquer une grande considération. Ce qui suit sont dix points clés pour les propriétaires à considérer avant de faire cette importante décision d'obtenir un prêt hypothécaire de second rang: 1. Le but dans lequel les liquidités seront utilisées devraient être envisagées. Le prêt pourrait être utilisée pour la consolidation de la dette, investissements, frais de scolarité, l'achat d'une maison de vacances, les réparations à la maison ou la construction de logements supplémentaires à la maison actuelle. 2. La méthode qui sera utilisée pour refinancer le prêt à domicile devrait également être envisagée. Sera-ce un intérêt fixe ou taux de prêt participatif d'une ligne de crédit à taux variable? 3. L'examen suivant devrait être la durée de la période pendant laquelle le prêt sera remboursé. La durée du contrat de prêt combiné avec le taux d'intérêt détermine le montant que le propriétaire vont payer d'intérêts sur la durée du prêt. La plupart des prêts hypothécaires sur valeur domiciliaire aura des peines allant de 15 à 30 ans. À plus long terme aura des paiements inférieurs, mais sur la durée du prêt, vous paierez des intérêts beaucoup plus avec des durées plus longues. 4. La considération suivante devrait consister à comparer le coût plus élevé de clôture des prêts hypothécaires à taux fixe à l'épargne en bas ou pas de frais de clôture avec le crédit à taux variable. Si vous gardez le prêt pendant quelques années, généralement des taux fixes avec des frais vous coûtera beaucoup moins cher qu'une ligne de crédit renouvelable libre qui a un taux d'intérêt élevés. 5. Pré-paiement des pénalités devraient également être envisagées. Prêts hypothécaires à taux fixe secondes habituellement ne portent pas de pénalité pour paiement en pré-delà de 3 ans. Taux variables avec peu ou pas de frais de clôture peuvent transporter des honoraires substantiels fermeture anticipée ou à peine si la ligne est fermée dans les premières années. 6. Le type de prêt est un autre facteur important. Refinancement hypothécaire total ou d'un refinancement seulement le prêt à domicile sont deux des options disponibles. Les paiements mensuels doivent également être considérés avec un intérêt particulier à savoir si une deuxième hypothèque sur la maison à un taux fixe fournira coût moins mensuel d'une ligne de crédit à un taux variable. Dans une ligne de crédit de capitaux propres de la somme empruntée est disponible mais pas de dette est engagée avant que le produit est utilisé. La ligne de crédit hypothécaire peuvent économiser de l'argent si les fonds doivent être publiées périodiquement. 7. Une autre considération est de savoir si le propriétaire veut le prêt à rembourser les intérêts et principal ou l'intérêt seulement. La situation financière actuelle du propriétaire ainsi que ses objectifs financiers vont dicter cette décision. 8. Une autre considération serait un hybride 2ème hypothèque qui offre un taux fixe pendant 3 ou 5 ans. 9. Un prêt hypothécaire garanti est celui dans lequel la garantie est utilisé pour garantir le prêt. Le prêt est limité à 75% des garanties utilisées pour garantir le prêt. Il n'y a aucun frais de fermeture ou de pénalités pour paiement pré impliqués. 10. Enfin, la principale considération est de savoir combien vais-je économiser par mois? Les propriétaires doivent évaluer si les économies mensuelles sont suffisantes pour justifier de refinancement. Si vous retirez un privilège supplémentaire sur votre propriété devrait toujours être pris au sérieux. Ce sont des prêts garantis et le remboursement du prêt sera essentielle pour maintaing propriété de votre maison. Prêts sur valeur domiciliaire peut être très bénéfique, mais toujours prêt à envisager l'examen sous plusieurs angles. |