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Vendre votre maison est une décision importante et exige beaucoup de travail. Chaque bit de prep travail que vous faites vous aide à obtenir le meilleur retour sur votre investissement. Voici 5 conseils pour aider dans le processus de vente: 1. Enquêter sur le marché local du logement Visitez les sites immobilières significatives, telles que Realtor.com, pour voir comment les maisons similaires sont facturés dans votre quartier. Vérifiez votre journal local d'une annonce de vente et de demander le prix des maisons vendues récemment. De nombreux journaux donnera également la liste de la durée de ces maisons ont été sur le marché. Utilisez le prix de votre quartier au cours des derniers mois en tant que point de référence de ce que votre maison vaut la peine. 2. Sélectionnez un agent Certains vendeurs à la maison choisissent de vendre leur maison sans agent dans un effort pour sauver les 6% du prix de vente que le courtier perçoit habituellement. Ne pas oublier le travail impliqué dans le marketing de la maison et être disponible pour le montrer à tout moment. Si vous décidez de travailler avec un agent, assurez-vous de demander des références auprès d'amis. Prendre rendez-vous avec l'agent et l'interview lui pour le poste. Demandez à l'agent de réflexions sur le prix de vente afin de s'assurer qu'il est comparable à celle des devoirs vous avez fait. Méfiez-vous des agents qui se vantent un prix de vente gonflés. Aller par ce que vous savez sur le marché de l'habitation dans la région et ce que vous savez au sujet de votre maison. 3. Renseignez-vous sur la structure de la Commission Lorsqu'il estime qu'un agent à travailler, vous devrez signer une convention d'inscription. La convention d'inscription est un contrat qui décrit les spécificités de votre accord, telles que combien de temps vous allez laisser l'agent de représenter votre pays et à ce que la compensation va entraîner. N'oubliez pas d'inclure les informations pertinentes, par exemple lorsque vous voulez la maison hors-limites pour throughs marcher. Certains agents se demande une inscription exclusive qui signifie que les biens ne seront pas offerts dans la MLS locales et le courtier inscripteur ne partageons pas leur commission avec d'autres courtiers dans le cas où la maison est vendue dans un laps de temps spécifié. Dans cette situation, il faut s'engager à ne dépassant pas 3 mois au maximum pour éviter d'être enfermé dans une mauvaise situation. Les commissions peuvent aussi être négocié. Pour les maisons coûtent plus cher, les agents de mai envisager des commissions inférieures de 4 ou 5 pour cent (au lieu des 6 pour cent). Ou, dans un marché d'acheteurs, envisager d'offrir une commission plus élevée si l'agent vend la maison dans un certain pourcentage du prix de votre demande. 4. Préparez-vous à une journée portes ouvertes Peu importe si vous êtes un For Sale by Owner ou travaillent avec un agent, vous devrez vous assurer que votre maison est up-to-pair pour montrer aux acheteurs potentiels. Supprimer l'encombrement de chaque chambre par l'emballage de ce que vous n'aurez pas besoin à court terme ou en organisant une vente de garage à des choses s'éclaircissent. Déplacez tous les meubles inutiles dans l'entrepôt. Peindre l'intérieur et / ou à l'extérieur si elle semble usé. Gardez la pelouse tondue et les fleurs des plantes (si c'est la bonne saison). Fixer d'autres pièces connues, telles que les fuites du toit. Ensuite, déposer sur le prix demandé. Pour prix de votre maison, jetez un oeil à ce que les maisons comparables se vendent dans votre quartier. Votre agent doit vous fournir des renseignements sur les ventes et ainsi vous aider à déterminer une stratégie pour les prix de votre maison supérieur ou inférieur. 5. Exécuter Good Timing Recherche de la durée moyenne de maisons sont sur le marché dans votre quartier. Prix de la maison selon le moment où vous en avez besoin pour vendre. Votre agent vous donner des conseils sur la façon de répondre aux offres. Assurez-vous que votre agent passe en revue les clauses conditionnelles inclus avec la soumission. En règle générale, il n'est pas sage de vendre votre maison avec une éventualité que l'acheteur doit vendre sa première maison. Restreindre les contingences de l'acheteur dans un laps de temps donné. Par exemple, si la vente est subordonnée à la maison en passant d'une inspection, puis obtenir l'inspection prévue dans les 7 à 10 jours d'une offre acceptée. En ce qui concerne la date de clôture concerne, à ce que l'acheteur s'engage à une date raisonnable, par exemple 45 à 60 jours de l'acceptation. |