Conseils rapides propos des taux annuel en pourcentage (TAP)

Le taux annuel est destiné à permettre au client de comparer les taux d'intérêt des différents prêts hypothécaires.

Par exemple, deux prêteurs mai offrons: - prêt de $ 200,000 intérêt -6%, le paiement pour chaque prêt seront les mêmes

Toutefois, un prêteur mai charge 5000 $ en frais de clôture dans le cadre de l'opération, tandis qu'un autre prêteur offre les frais de clôture de 2500 $.

Le taux annuel est censé prendre en compte ces frais de clôture pour vous donner le «coût réel» de l'emprunt.

Le prêteur, dans cet exemple avec les frais de clôture plus élevée aura un taux plus élevé en pourcentage annuel.
Il est important de noter que le paiement mensuel de votre prêt est basé sur le taux de «prendre note» qui est le taux d'intérêt stipulé dans vos documents de prêt (dans ce cas, 6%).

Différents facteurs intervenant dans le taux annuel effectif global (TAEG)

Dans le taux annuel que vous pouvez avoir les frais de clôture suivantes (il ya aussi d'autres):

  frais de départ 
  points 
  -intérêts payés d'avance 
  les primes d'assurance-prêt hypothécaire 
  -achat d'une réduction des fonds 
  crue fonds de vérifier 
  impôt des frais de service 
  -les autres frais 

Plus ces frais sont plus votre taux annuel sera.

Les prêteurs peuvent avoir des méthodes légèrement différentes de calculer ce que le taux annuel sera.

Comment utiliser le taux annuel en pourcentage à votre avantage

Le taux annuel n'est pas la seule façon, vous devriez comparer les prêts.

Un taux plus élevé en pourcentage annuel de mai serait idéal si vous avez d'autres avantages supplémentaires. Par exemple, vous mai choisir de payer certains frais de prêt jusqu'à l'avant de sorte que vous n'aurez pas une pénalité pour remboursement anticipé. Si vous envisagez de déménager de la propriété ou de la vendre dans un laps de temps plus courte, la structuration puis un prêt de cette façon un sens.