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Vendeurs à la maison et les propriétaires de refinancer leurs hypothèques doivent souvent supporter une épreuve unique: l'évaluation de la maison. Si vous êtes vendeur, vous souhaitez que la valeur la plus élevée d'évaluation possible pour s'assurer que la vente sera conclue. Si vous êtes refinancement vous êtes probablement hors d'encaissement de fonds propres. De toute façon, chaque dollar de la valeur estimative est potentiellement un dollar en poche. Ce n'est jamais une bonne idée d'essayer de tromper l'évaluateur - la plupart d'entre eux ont vu tous les trucs du métier - mais il ya des choses simples que vous pouvez faire pour presser une certaine valeur d'appoint ou de l'équité de votre maison. 1. Rendre le lieu présentable. Vous n'avez pas de pouvoir manger sur les étages - la maison ne doit même pas être aussi pures que ce serait pour une maison ouverte. Mais impressions question. Parsemé de blanchisserie, de la vaisselle sale, corbeilles à papier complet, tous peuvent contribuer à la mauvaise impression. 2. Réparer ou remplacer les fenêtres cassées, des rampes, marches, et autres dangers. Vos chances d'être en mesure d'éviter cela, même si l'acheteur ne s'en soucie pas, sont minces à aucun maintenant que le prêteur hypothécaire veut une évaluation. (Et nul si l'acheteur passe par la FHA.) Prennent donc soin de lui auparavant. Et tous les appareils ménagers sont en rester à la maison, si vous vendez? Ceux-ci ont à travailler, aussi. 3. Demandez à votre agent immobilier présent pendant l'inspection. On ne peut tromper généralement un évaluateur - et votre agent ne peut pas non plus. Mais votre agent est mieux entraînés à réfléchir sur ses pieds dans des moments comme ceux-ci, et est plus susceptible de répondre aux préoccupations lancinante de l'évaluateur que vous. Vendeurs, votre agent travaille pour vous - le mettre au travail au cours de l'évaluation. 4. J'adore ce que tu as fait avec l'endroit? Les planchers de bois il ya quatre ans? Salle de bain rénovée il ya deux ans et demi? Re-pelouses gazonnées été dernier? Porter à l'attention de l'évaluateur. Ne vous attendez pas valeur d'expertise pour monter par le montant que vous avez investi, mais ne pas hésiter à signaler ce que vous avez fait. 5. Contrôlez vos animaux de compagnie et les enfants. Les moins stressant d'inspection de l'évaluateur, mieux vous serez tous les deux. L'évaluateur inquiets d'être attaqués ou qui est constamment distrait n'est pas aussi susceptible de venir par le biais avec la plus grande valeur. 6. Contrôle à l'envie de faire le travail de l'évaluateur pour lui. Vous entendrez souvent que vous devriez suggérer maisons vendues dans la région récemment, l'évaluateur peut comparer exemplaire à. En vérité, l'évaluateur estime que son travail, et est plus susceptible d'éprouver du ressentiment que d'en être reconnaissants. Mai et il a raison. Vous - et votre agent - sont intéressées à obtenir la plus haute valeur possible. L'évaluateur sait bien, et effectivement mai une vente discount comparables vous est venue. Cela étant dit, les informations et suggestions seront souvent offerts gracieusement reçu. Il suffit de ne pas en rajouter. L'évaluateur de comprendre d'où vient - il comprendra où vous venez. 7. Coopérer. Beaucoup de gens n'aiment pas un étranger errant autour de leur maison de dimensionnement it up. Mais c'est pour votre bien. Et une amicale, coopérative propriétaire fait une impression beaucoup plus favorable que la litigieuse. Quand il est temps de commander votre évaluation, il est normal de se sentir un peu inquiet ou intimidés. Toutefois, si vous avez fait vos devoirs quant à la valeur de votre maison, vous devriez être tranquille. Suivez ces simples suggestions, et quand l'évaluation se trouve, vous serez sûrement heureux! |