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Parfois vous pensez que vous savez tout! Au cours des sept dernières semaines, je vais garder un oeil sur un bien immobilier à vendre dans une petite ville à côté de moi. J'ai écrit un article sur le sujet comme pour la vente privée par le propriétaire. Je n'ai pas contacté le propriétaire s'enquérir des biens et le prix d'achat. A l'époque je pensais que le prix était trop élevé pour le marché actuel. Alors j'ai laissé faire. Il ya environ une semaine, je faisais une livraison pour ma société ce bien passé et j'ai remarqué deux signes agent dans la cour avant. Il y avait une dame dans la cour avant faire un peu le nettoyage, alors j'ai décidé d'arrêter et de son quiz sur la propriété. Je n'avais que lui parlait au téléphone au sujet déjà le prix. Je suis passé par la propriété et pensait qu'il avait un potentiel pour traiter les termes d'un fournisseur. Alors que je traversais la propriété j'étais mentalement structurer une entente convenable qui conviendrait à tous les deux nous. Tout au long que j'avais des doutes sur l'extraction de la vieille dame,. Elle avait l'air d'être un Sweet Old cher. Elle dit qu'elle a dû vendre pour qu'elle puisse acheter une nouvelle unité qui était en construction actuellement. Il devait être achevé en six semaines. J'ai su alors, et là, il n'y avait aucune façon elle allait vendre ses biens à temps pour être en mesure de payer pour sa nouvelle unité. C'était évident qu'elle n'avait pas laissé suffisamment de temps pour vendre sa maison. Ce qui allait arriver était, l'unité serait prêt et qu'elle ne serait pas en mesure de payer pour elle, comme elle n'aurait pas vendu sa maison. Comme je passais par la maison je mettais monté une opération de financement des fournisseurs dans ma tête pour la propriété Mesdames cela. J'ai demandé à la dame si elle voulait envisager de prendre la propriété du marché, et traitent directement avec moi. Je voulais qu'elle soit capable de sortir de sa maison et être en mesure d'acheter dans l'unité. De cette façon, nous aurions une win / win situation. Ce que je voulais était d'acheter cette propriété avec aucun de mes propre argent. Mais malheureusement pour moi, la pile ne traitent pas. Les chiffres n'étaient pas venu pour moi de procéder à la transaction. Alors j'ai dû s'en éloigner. Dix jours plus tard, je parlais à un agent local et il a dit qu'il avait du bien vendu pour cinq mille sous son prix à la demande préalable de cinq semaines, mais la dame a rejeté l'offre. Ce ne sont plus que je ressens pour elle, elle avait sa chance. Cela ramène l'un de mes règles d'or, tomber en amour avec la transaction, et non la propriété ... Aussi, pendant que je parlais à l'agent local, nous parlions de certains développements locaux. Il a mentionné au sujet de certaines unités en cours de construction dans une autre partie de la ville. Il se trouve que il ya une maison pour le droit de vente aux côtés de ce bloc d'unités. Il est adapté pour quatre unités sur le bloc. La maison a besoin d'importants travaux, il devra être enlevé pour faire place à un développement de l'unité. Une autre chose que j'ai commencé à voir en étais-je tenté de réduire l'agent de l'accord original. Cela va contre tout ce que je crois po Ils font partie de votre équipe. L'agent est sur place avec tous les derniers développements, celui-ci a prouvé que pour moi avec le site de l'unité de développement. Je pense que vous devez respecter vos règles à tout moment. De cette façon vous pouvez toujours revenir en arrière et faire une autre face avec eux à un stade ultérieur. Cela peut être une dure leçon à apprendre. Mais il vaut la peine. Comme vous pouvez le voir, j'ai trouvé ceci. À votre succès d'investir, |