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Au cours des dernières années, il ya eu une migration notable par les constructeurs et développeurs de créer rapidement nos communautés avec des maisons de ville de plus en plus et les condominiums. Dans de nombreuses villes, cette tendance a été à une échelle massive. Les raisons de ce changement sont évidents: - Pour répondre aux besoins en logement moins cher, - Fournir des constructeurs en offrant un moyen de fournir une construction moins coûteuse, - Pour permettre aux villes de mieux répondre à leurs besoin disponibilités de logement et les allocations. Une partie de ce qui alimente ce nouveau développement est le coût et l'économie de la construction. Être capable de construire maisons, beaucoup plus vendables sur un faible encombrement »de la terre peut affecter considérablement les coûts. En outre, le prix perçu des points d'entrée de gamme, pour la première fois les acheteurs seront en mesure de payer, joue également un rôle très important dans le choix des modèles et les types de logements constructeurs choisissent de construire. Toutefois, ceux qui sont les seules considérations qui devraient être prises en compte? L'une des questions les plus importantes de ces styles de maisons, et celui qui est le plus susceptible d'être négligé, est le fait que la ville natale et la vie en copropriété sont considérés comme «haute densité» de vie. Haute densité de la vie est souvent associée à la vie en appartement. En d'autres termes, c'est une autre affaire d'avoir un grand nombre de personnes vivant dans un petit espace plus confiné. Il est également connu par des termes ou expressions tels que les logements multifamiliaux, ou à proximité des logements de proximité. Cependant, vous lui donner l'étiquette, c'est toujours un cas de mettre beaucoup de personnes dans une petite zone. Lorsque cela se produit, tous les effets de chacun et de chacune de ces personnes sont plus facilement détecté par les autres dans cet environnement. En d'autres termes, votre qualité de vie a juste pris un coup comparative », avant même tout move in! Or, cette «particularité» - les effets sociaux du logement de haute densité - n'est pas nouvelle. Comme les attributs attrayants interne de votre espace individuel - les matchs du brillant et du nouveau cristal de verre clair et le bois poli - deviennent ternes, voilée, et de façon permanente entaillé et marqué avec le temps, les effets de la manière dont nous vivons les uns avec les autres continuent à gagner en importance, et plus important encore, comment elle influe sur nos vies individuelles. Dans la croissance la plus récente et omniprésent ou ces maisons regain d'intérêt commun à la propriété, je me demande sérieusement si de nombreux développeurs et les planificateurs de la ville ont pris en compte les déjà existantes et les problèmes connus qui accompagnent la vie de haute densité. Ayant vécu dans de telles formes de logements de vacances il ya des décennies et l'apprentissage des leçons alors, je vois encore un certain nombre d'occasions où la maison nouvellement finis les communautés urbaines et en copropriété n'ont pas changé ou s'est amélioré dans la façon dont ils permettront de résoudre ces questions de vie à haute densité. Cette question est, en fait, un vieux problème. Il est l'un nous avons été confrontés pendant des décennies sous la forme de l'entassement urbain, les quartiers blafarde, et le crime le plus sujettes aux domaines de nos centres-villes. De ces leçons historiques tirées, nous sommes déjà devenus bien informés que l'espace de plus d'une personne ou une famille a, dans leur mode de vie, l'intimité, plus ils peuvent prétendre. L'intimité, plus ils peuvent réserve, le plus agréable de leur environnement. En outre, la plus agréable de leur environnement, plus la valeur que la propriété est devenue, surtout dans le temps, que la propriété et le quartier et la communauté autour d'âge. Inversement, nous avons également découvert que le logement de haute densité, et l'absence de certaines exigences de gestion et des services spécifiques, peuvent créer des résultats dévastateurs durant alternatives de logement. Questions à: - Comment jouer bien ou d'un espace de loisirs doit être aménagé pour les enfants? Devrait-il être sur un enfant base densité, ou sur une base limitée? - Quel est prévue pour chaque tranche d'âge de l'enfant? - Comment sont prévues pour les stations de compagnie, ou sont-ils? - Comment traitons-nous de pouvoir découvrir des activités clandestines (comme faire méth-amphétamine) avant de perdre un bâtiment? - Comment est traitée à la sécurité interne (et donc privée) des routes et des rues? - Existe-auxiliaires aires de stationnement fournies propriétaire (pour permettre des remorques, bateaux, motoneiges, etc) et comment seront-elles jointes de manière à porter atteinte ni à l'aspect de la propriété, ou la communauté? Avec le nombre croissant de ces villes et communautés d'accueil en copropriété, quelles mesures sont prises pour s'assurer que les soins nécessaires, la gestion, appropriation des savoirs et des services communautaires sont prévues? Ou, est-ce un problème de tous ces projets nouvellement construits germination simplement comme des mauvaises herbes dans un champ de prairie, avec seulement l'accent sur le marketing, la vente et l'imposition étant considéré comme important ou utile? Plus précisément, les installations de loisirs planifiés et construits dans l'accompagnement à la maison? Les écoles avaient besoin d'être parrainé et construit pour suivre la population s'est accélérée à haute densité qui apporte avec elle? Qui va garder la paix dans ces condensés et serrées les collectivités? Et, par quelles règles spécifiques? Et ce qui doit être considéré comme l'exécution en temps opportun? Plus important encore, les nouveaux propriétaires de faire connaître tout cela avant de dépenser leur argent durement gagné de l'argent sur un fonds? Il va sans dire, ville natale de nombreuses et / ou des complexes en copropriété (ou des associations, car elles sont connues), fonctionnent bien. Ils sont merveilleusement gérés, les résidents de comprendre la forme de propriété et le mode de vie, et le prix des points de dicter des propriétés bien instruits, raffinés populations qui apprécient les bonnes choses de la vie. Plus encore que non, ces sont des complexes du prix supérieur points, peuplées par celles de l'accomplissement, et dans des environnements urbains. Cela dit, il existe un grand nombre de propriétés d'intérêt commun de propriété qui ne font pas aussi bien, et les résidents payent la facture sous la forme des quartiers les perturbateurs, les propriétés hirsutes, et non les agents de gestion réactive et les fonctionnaires municipaux. C'est cette partie de la maison de ville et marché de la copropriété qui est en croissance, et est d'importance croissante à toute municipalité qui a un tel intérieur de ses limites de la ville. Car non seulement les habitants de ces complexes inutiles et faire face aux effets très négatifs des problèmes inhérents, mais ces villes, cantons et même d'un comté allez voir une augmentation des coûts due à des questions sans réponse qui, avec le temps, ne manquera pas de se manifester dans divers problèmes sociaux et des coûts plus élevés. Ces questions montrent déjà en place sous la forme d'une augmentation des coûts en matière de répression, non conforme et non les questions de zonage gratuit, et l'insuffisance des services de jour en raison de la croissance de cisaillement du nombre de citoyens en raison de la nature de haute densité logement. Je crois fermement il ya une deuxième chaussure prête à tomber en ce qui concerne un certain nombre de ces plus récentes et de plus en plus rapidement des complexes. Dans les municipalités qui ont permis le lapin une croissance de la maison de ville en copropriété et de construction au sein de leurs communautés, je crains que ce qui ressemblait à l'origine un développement raisonnable et acceptable de logement, sera dans l'expérience, devenir le moindre des pièces attrayantes de leurs communautés, et y , le plus cher à administrer. À l'esprit, nous commençons maintenant à voir quelques communes qui commencent à limiter ou à redéfinir les conditions dans lesquelles cette construction peut commencer. Pour certains d'entre nous, nous avons déjà eu l'occasion de voir ce que réussi à haute densité de logement peuvent se développer en. Ces leçons apprises, où dans des endroits comme Cabrini Green, Maisons de Dearborn, et toute autre densité urbaine élevée, géré de façon irresponsable, pourtant bien intentionnés expériences. Ne pensez pas que cela puisse arriver aujourd'hui? Il est déjà à certains endroits. Nous pouvons faire mieux. Tel est l'objectif que nous devrions avoir. Nous avons véritablement besoin d'apporter notre expérience et qui ont acquis des connaissances vers l'avant; l'intégrer dans ces nouveaux développements, par rapport à leur permettant tout simplement de s'épanouir avec les objectifs de la limite prévue. S'il vous plaît vous joindre à nous dans cette responsabilité pour nos collectivités, pour nous-mêmes. |