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Quand vient le temps d'acheter une maison à Phoenix, en Arizona, vous devez évaluer plus que si la maison répond à vos besoins actuels. Vous avez besoin de planifier pour l'avenir: ce qui va être comme ce quartier dans cinq, dix ou vingt ans? Le vieil adage de l'immobilier est que vous choisissez logements en fonction de l'emplacement, emplacement, emplacement. Pourtant, il mai sembler une tâche impossible de prédire comment un quartier va changer dans l'avenir. Vous pourriez penser à une maison de Phoenix, en Arizona, qui se trouve dans un quartier qui est sur le point de changer d'un peu écrasés à l'une des zones les plus chaudes de la ville, ou que vous pourriez penser à celui qui va dégénérer en déclin. Comment protéger votre investissement immobilier tout en planifiant pour l'avenir? Conduite simple à travers le quartier va pas vous aider à déterminer si le quartier est en période de reprise ou d'une tendance inversée. Pour vraiment comprendre le quartier, vous avez à faire un peu de recherche. Tout d'abord, il faut commencer par prendre la température de l'environnement économique. Vous voulez un quartier qui a une forte tendance à la croissance économique et la stabilité. Comment pouvez-vous dire? Une méthode simple est de chercher «à vendre» des signes dans le quartier. Lorsque vous observez beaucoup de maisons à vendre, il indique que les voisins partent - peut-être à cause de la perte d'emploi, peut-être les écoles ne sont pas grandes, peut-être il ya un profil de criminalité - quelle que soit la raison, c'est un signe que vous devez regarder ailleurs. Autre, appuyez sur le pavé. Visite guidée à pied du quartier. Combien de personnes voyez-vous marcher autour? Bien sûr, il est important que vous avez à faire cette évaluation à un moment où les propriétaires seraient généralement à domicile. Lundi matin ne sont pas un grand temps de vérifier vos voisins potentiels - ils seront à l'œuvre. Essayez un samedi matin, quand les gens ont tendance à être à la maison ou travaillent dans leurs foyers. Il s'agit d'une excellente occasion de rencontrer des gens ou simplement se contenter d'observer le quartier - sont là les enfants jouaient, les voisins ne semblent amicaux, quelle est la rue comme le trafic? Tous vous aider à déterminer si le quartier ne travaillent pour vous. Examinons la condition d'autres logements dans la région. Vous semblent-ils bien entretenus, en bon état, ou voyez-vous des signes évidents de négligence et les améliorations nécessaires. Quand les voisins n'ont pas les ressources financières nécessaires pour garder leurs biens entretenus, c'est un excellent indicateur que le quartier est à la limite sur la détresse économique. Enfin, examinons les écoles locales. Les écoles sont un excellent baromètre de la façon dont un quartier fait, tant à court terme et long terme. Même si vous n'avez pas d'enfants, écoles indiquer s'il existe une cohérence et d'engagement dans la région. Écoles marchandises montrer aux communautés actives, du personnel enseignant cohérente, les familles commis, tandis que les écoles qui ne sont pas les notes sont élevées indiquent communautés volatils par les familles et les enseignants entrent et qui sortent fréquemment. Trouver la bonne maison de Phoenix, en Arizona, n'a pas à être un processus épuisant, voire stressant. Il nécessite juste un peu de recherche et un peu de planification, et vous aurez un bien que les retours sur votre investissement et offre une stabilité financière. |