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Si vous achetez une maison dans un état avec des prix élevés, vous savez que le financement peut être un problème. Ceci fait apparaître la question du prêt jumbo. Les prêts hypothécaires industrie est unique par rapport aux autres marchés financiers. Pourquoi? Eh bien, cela a à voir avec le gouvernement fédéral. Plus précisément, le gouvernement fournit un financement hypothécaire à des personnes en garantissant la dette due aux institutions financières, beaucoup la manière dont un parent peut faire en cas de co-signer un prêt pour l'enfant. Prêts que le gouvernement garantira sont connus comme étant conforme prêts. Ces prêts sont beaucoup plus faciles à obtenir parce que le prêteur exerce presque aucun risque lors de leur émission. Si vous avez par défaut, le gouvernement est sur la ligne par le biais des agences telles que la FHA, HUD, Fannie Mae et ainsi de suite. Malheureusement, le gouvernement ne fournit pas d'aide beaucoup à demandeurs de prêt hypothécaire dans les régions où les prix immobiliers élevés. Les divers programmes du gouvernement sont assorties de restrictions casquette sur un certain montant en fonction de l'offre agence spécifique du programme. Le capuchon de protection pour une hypothèque gouvernement est dans la gamme de $ 400,000. Toute demande de prêt d'un montant supérieur à ce chiffre ne sont pas admissibles. De toute évidence, une majorité de foyers dans de nombreux domaines nécessitent un financement au-delà des plafonds de gouvernement. Ces prêts sont dits non-conformes ou de prêts jumbo. Avec une hypothèque de Jumbo, le prêteur est un peu plus strict dans l'évaluation de votre requête, car elle sait que le gouvernement ne sera pas en arrière. Par conséquent, vous pouvez vous attendre à payer un taux plus élevé peu d'intérêt que grâce à un prêt conforme. Un prêt Jumbo est une forme de financement privé. Il ya des tonnes de prêteurs qui les offrent, mais les conditions pour les prêts Jumbo varient considérablement. Tout simplement, vous avez besoin de la boutique de l'emprunt auprès des différents bailleurs de trouver la meilleure offre. Même un quart de pour cent de différence dans les taux d'intérêt peuvent vous faire économiser des dizaines ou des centaines de milliers de dollars sur la durée du prêt. |