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Lorsque la plupart des gens pensent au sujet des hypothèques, ils se concentrent sur les scores de crédit, des points, durée et taux d'intérêt. Le rapport prêt-valeur offerte par votre prêteur, ne devrait toutefois pas être négligée. Les prêteurs sont responsables des Chances quand vous arrivez au cœur des choses. Pourquoi? A chaque demande de prêt, ils calculent les cotes sur les différents résultats. Quelles sont les chances que vous rencontrerez le paiement mensuel? Quelles sont les chances de votre dette totale actuelle à l'exclusion des prêts restera gérable? Quelles sont les chances que vous aurez la source nécessaire de revenus sur une base continue, à savoir, combien de temps voulez-vous organiser votre travail? Bien que toutes ces questions sont formulées dans le secteur du crédit hypothécaire en tant que conditions de prêt, de leurs résultats combinés donnent au prêteur une image de savoir si vous êtes un bon risque. Le rapport prêt-valeur pour un achat est un autre aspect qui s'inscrit dans l'évaluation par le prêteur. Le rapport prêt-valeur est connue dans le secteur du crédit hypothécaire comme LTV. Le VTL est tout simplement la valeur de la maison éventuels divisé par le montant que vous postulez dans votre paquet de prêt. Si une maison a une valeur de 400.000 $ et vous demandez un prêt de 300,000 $, le LTV est de 75 pour cent. En termes simples, vous êtes disposé à mettre un versement $ 100,000 bas. Fait important, le ratio est déterminé en utilisant la valeur estimative de la maison, pas le prix de vente. Le ratio prêt / valeur est souvent négligée par les emprunteurs lorsqu'ils sollicitent un prêt. C'est une erreur énorme. Le VLT est un facteur important de se balançant d'un prêteur d'approuver ou de rejeter une demande de prêt. Pourquoi? À bien des égards, la LTV représente votre crédibilité. Le plus de votre propre argent, vous êtes prêt à déposer au début de l'opération, la plus crédible, vous êtes pour le prêteur. Dans l'exemple ci-dessus, un versement initial de 25 pour cent indique que le prêteur vous êtes sérieux au sujet de l'achat et protège le prêteur auprès de certains risques. Si vous avez par défaut, il y aura beaucoup de valeur dans la maison pour le prêteur de recouvrer leur investissement. Si l'habitation se déprécie, ce sera vous qui perd de sa valeur, et non le prêteur. Ces questions vont un long chemin à faire un prêteur hésitent davantage confiance en vous comme un emprunteur. Si vous avez un crédit chancelant ou quelque autre faiblesse dans votre demande de prêt, d'envisager de relever le montant de votre acompte. Plus vous déposez, plus le prêteur est disposé à laisser passer. |