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Il existe de nombreux facteurs ayant contribué à faire approuver un prêt hypothécaire de second rang dont celui d'être dans la même résidence depuis de nombreuses années, étant au même poste pendant de nombreuses années, aussi bien comme ayant une dette faible par rapport au revenu, réserves de liquidité élevé ou un revenu résiduel important et une cote de solvabilité élevée. Vos revenus sont également considérées. Même si vos revenus, la stabilité d'emploi à long terme, la longueur du temps à votre résidence et d'actifs liquides sont des points forts, les plus forts sont une cote de solvabilité élevée et de prêts à faible valeur (LTV) - jusqu'à 65% - sur votre maison. Avec ces derniers, un prêt hypothécaire de second rang conforme peut passer un système de souscription automatisé et être approuvés sans aucune autre documentation (en dehors de l'évaluation, de crédit FICO scores et des rapports de crédit). Bien que, d'énormes réserves de liquidités pourraient également aider à obtenir certains prêteurs à déroger à certaines règles de souscription. Un pointage de crédit de plus de 620 peut vous obtenir un taux d'intérêt décent, mais les taux sont plus de choix avec plus de 680 partitions et mieux encore avec des scores de 700. Scores plus de 740 fondamentalement vous placé dans le siège du conducteur. Donc, un bon pointage de crédit permet au prêteur d'offrir un montant plus élevé de prêts et de meilleurs taux d'intérêt. Hypothèques de second rang sont des prêts sur valeur domiciliaire proposé que les prêts à tempérament sur valeur domiciliaire (Heils) ou des lignes de crédit hypothécaire (HELOCs). Grâce à un prêt hypothécaire de second rang, vous pouvez obtenir un financement à 100% sur un prêt d'achat - appelé ferroutage "" prêt. Il n'y a pas d'assurance hypothécaire privée (AMP) avec le 2e hypothèques. Bien PMI est temporaire, elle mai coûter plus cher que l'intérêt que vous payez sur un prêt de ferroutage. Pour les personnes qui sont déjà propriétaires, hypothèques de second rang sont parfois utilisés pour financer le versement d'une résidence secondaire ou d'un bien d'investissement, ainsi que pour des voyages ou d'autres dépenses. Selon Michael D. Larson, Bankrate, lorsque le taux de base est inférieur au taux moyen pratiqué sur 30 ans fixe les hypothèques, les consommateurs qui cherchent à exploiter leur valeur nette du logement mai trouver moins cher pour eux d'obtenir des prêts participatifs ou des lignes de crédit. En plus de coûter des milliers de dollars de moins dans les frais de clôture, les taux de ces prêts peut être inférieur à mai hypothèques de premier rang. Plus tard, vous pouvez refinancer les prêts en un prêt hypothécaire unique lorsque la valeur de votre maison augmente. Ou encore, vous pourriez juste refinancer l'hypothèque 2e à un taux réduit si votre maison augmente la valeur. |