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Les acheteurs et les vendeurs n'ont une danse parfois dans la négociation d'un contrat. Mais, les deux parties doit être préparé pour les balles de la courbe d'un tiers invisible ou une belle-as-Pie-principal, mais inflexible. Vous pouvez remédier à ces prix et les appâts terme et commutateurs si vous savez comment réagir face à ces Wheeler NO de manière évidente et négociants. La principale tactique qu'ils utilisent est de vous appâter premier, une fois impliqué de façon significative, ils tentent d'ajuster les termes en leur faveur. -Lorsque vous êtes toujours achats à domicile ne permettent pas aux agents immobiliers pour vous motiver à se contracter ou de commencer plus élevé parce qu'il ya plusieurs autres offres ou des offres supposées sur la table. Vérifier l'existence de toutes les autres offres en premier. De nombreux acheteurs abandonnent après audition, ils seront en lice pour une propriété. Et, ne donnez jamais votre offre optimale lors de la première. -Offres verbales. The low-ball acheteurs amour à demander au vendeur en personne, prendriez-vous "X" pour votre maison. Ou d'une autre tactique consiste à renseigner directement ou par l'intermédiaire de leur agent, "quel est le prix à la ligne du bas-sage à la maison?" Dans la plupart des États, les offres verbales ne sont pas exécutoires, de sorte que toutes les offres de la demande par écrit. Astuce jamais votre main concernant les prix et les modalités avant de rédiger une offre. Elle se retourne la plupart du temps, et j'ai vu les acheteurs paient plus qu'ils ne croyaient, après avoir joué de volley-ball verbal. Négociateur Invisible. La plupart des contrats immobiliers aujourd'hui utilisée par les professionnels de l'immobilier ont une clause faisant du contingent offre sur «approbation tiers». Ce tiers peut être un avocat ou un oncle Milt à Cleveland. Si vous participer à ce scénario, retrouvez le rôle de la tierce partie au début. Si non, vous pourriez finir par avoir les faire dérailler déjà convenu des conditions. Négociateur Endless. Bouclez votre ceinture de sécurité pour le type d'acheteur inquiet. Ils croient que l'opération n'est pas terminée tant que vous sortez de fermeture ou de séquestre. Ils font venir les inspecteurs d'habitations pickiest, trouver des questions insolubles, et de protester auprès de vendeurs au prorata des crédits d'impôt foncier, lorsque de nouvelles informations sont disponibles le jour avant la fermeture. J'ai récemment eu un de ces acheteurs sur une maison, j'ai énumérés. Mon problème était à la fois l'agent et l'acheteur acheteurs étaient interminables négociateurs. 3 jours avant la clôture, ils étaient encore à nous. J'ai appelé leur bluff et placé l'annonce de retour sur le marché, l'avocat de l'immobilier mon vendeur rédigé des documents d'annulation du contrat d'achat. Ils ont fermé sans que des demandes supplémentaires. -Dr Jekyll et Mr Hyde. Les couples peuvent jouer ce match. On peut être affable et flexible, l'entreprise offre et enraciné. Et ne pense pas que ces rôles sont interprétés en fonction du sexe, beaucoup de sucre enduits ou conjoint associé, envenimée. Choisir dès le début sur ce que les questions sont si vous trouvez que vous êtes dans une impasse avec ces appâts et des autocommutateurs. |