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En tant que prêteur garanti, une fois que vous décidez de verrouiller sur les garanties de prêt d'un emprunteur d'affaires, vous devez fournir certains renseignements et documents à votre avocat afin qu'il ou elle peut déposer plainte. Plus vite vous envoyer cette information, et plus approfondie des données est, plus efficace sera votre avocat pourra vous être servi à amorcer l'action. Care Package. Je recommande que les prêteurs développer une pratique de la compilation d'un paquet de «soins» pour leurs avocats lorsqu'il établit un prêt non productif pour la collecte. Le paquet devrait inclure: 1. Prêt de documents. Chaque morceau de papier documentant le prêt doit être transmise. Cela inclurait tous les billets à ordre, des hypothèques, des accords de sécurité, des amendements, des modifications, cessions, etc Non seulement le cabinet d'avocats ont besoin de ces matériaux afin d'analyser le cas, mais l'Indiana procès Règle 9.2 (a) nécessite l'accord écrit des instruments, sur lesquels une cause d'action est fondée, d'être déposé en annexe à la plainte. 2. Par défaut. Bien que la plupart des valeurs par défaut seront pour non-paiement, il y mai être d'autres infractions aux documents de prêt. Tous ces défauts doivent être identifiés dans la plainte. Pour donner à votre procureur un début de sauter sur l'analyse par défaut, une liste de toutes les violations du contrat, avec les dates du dispositif et des citations des articles de prêt de documents, sera utile. 3. Chiffres de la dette. Même si le montant de la perte mai changement (augmentation) dans le temps, la pratique standard dans l'Indiana est de préciser la dette (dommages), car le dépôt de la plainte. Ces chiffres comprennent les pertes recouvrables en vertu de l'accord de prêt, principalement le capital impayé en entier (en supposant que la dette est accélérée), les intérêts courus et les frais de retard. Un calcul sommaire des chiffres doivent être expliquées, y compris les dates pertinentes, les taux d'intérêt, etc 4. Avis lettre. Une copie de l'avis et la lettre de guérison à l'emprunteur doit être fournie, en supposant que les documents de prêt requis un et que vous avez envoyé un. Non seulement votre besoin de conseils pour évaluer l'avis et l'élément de guérison de l'affaire, mais c'est une bonne habitude d'attacher la lettre comme une exposition à la plainte. 5. Titre / UCC recherches. Si vous avez un a priori des politiques d'assurance de titres et / ou de recherche UCC, ces matériaux doivent être envoyées avec le paquet de soins. Les prêteurs pourraient économiser quelque dépense simplement en ordonnant une mise à jour de la politique de titre à partir de la même société. Ou encore, une société distincte d'assurance titres mai fournir un nouvel engagement plus rapide et plus économique fondée sur une politique préalable. 6. Analyse environnementale. Si on analyse la responsabilité environnementale a été effectuée, le rapport devrait être incluse dans ce que vous envoyez à votre avocat. 7. Appraisals. Si le vous eu des garanties évaluées dans les semaines qui ont précédé la décision d'exclure, les rapports d'évaluation devraient être fournis. Connaissant la valeur actuelle de la garantie mai être utile dans le travail et à des négociations ou des décisions concernant la disposition de la sûreté. 8. Contact information. Coordonnées actuelles de l'emprunteur ou, le cas échéant, l'avocat de l'emprunteur doivent être fournis. C'est aussi une bonne idée de fournir une copie de toute correspondance entre le prêteur et l'emprunteur (ou de l'emprunteur avocat) liés à des discussions pre-suit/work-out. Cette information permettra à votre conseil, de mieux comprendre la nature du différend, et de heurter le sol en cours d'exécution avec des communications futures. Efficacité. Deux choses sont enregistrés lorsque les prêteurs et leurs avocats sont efficaces: le temps et de frais. Si, au début d'un détachement, votre personnel fournit des conseils à l'extérieur avec le paquet de soins que je propose, cabinets d'avocats (du moins les miennes) va démarrer l'action de verrouillage plus vite et pour moins d'argent. Les retards et les frais d'avocat peuvent être évités en contournant le suivi qui est généralement requis pour obtenir des données émanant du prêteur - des choses qui peuvent être fournis au départ, même avant que des contacts au prêteur d'abord son avocat. |