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Est-ce votre prêt d'être remarqué ou assis quelque part sur le plancher du prêteur? Que ce soit pour la dette ou du financement par actions pour votre projet, il est important d'avoir une compréhension de base des facteurs les investisseurs privés et des entreprises d'investissement utilisent pour évaluer les risques. Il ya beaucoup de projets viables qui ne ferment jamais ou de ce fonds parce que le projet n'est tout simplement pas présentés correctement. En temps de nombreux cas, se contente de lancer sur le développeur serait parce que le vendeur ou le projet / terre se déplace tout simplement à d'autres acheteurs. Du temps imparti en raison d'une mauvaise planification par l'épargnant ou l'investisseur et le courtier hypothécaire ne comprenait pas comment présenter le projet à l'organisme prêteur. Les institutions de financement sont présentés des projets de mai tous les jours. Devinez laquelle proches et sont évalués le plus vite. Celles qui ont bien écrit et concis des résumés. Ci-dessous est le résumé de ce que la source de capitaux mai utiliser pour juger de la viabilité de votre projet d'aménagement du territoire et ce qui devrait être inclus dans votre résumé. Ci-dessous je vais décrire ce que l'information doit être dans le résumé et la façon d'attirer l'attention. Demande de prêt: ex: Nous demandons à 3 millions pour l'acquisition des terres et le développement de 100 acres de terrains commerciaux. prix d'achat du terrain est de 3 millions et le développement coûtera 2 millions. Après avoir écrit un résumé clair comprennent 1. Principals prêt requérant. (inclure toutes les informations permettant une lettre d'intention (lettre d'intérêt peuvent être adressées aux parties concernées. 2. Information sur le pays doivent y figurer. Valeur actuelle, la valeur proposée, le zonage actuel Si le terrain est déjà acquis, soit reporté sur la date d'achat et le coût d'origine. Inclure tous les fonds déjà injectés dans le projet. (très clés) L'emplacement est un des indicateurs les plus grands de la valeur d'une propriété et le potentiel de développement. La plupart des accords de développement qui nécessitent un financement origine en dehors des marchés à croissance rapide ou les zones de transition. Caractéristiques physiques et la topographie sont aussi importants. Un examen des rapports d'ingénieur est une autre étape importante dans l'évaluation de la propriété. Ces rapports mai révèlent une situation qui doit être atténués ou qui pourraient augmenter le coût de développement des terres. Par exemple, si la topographie est particulièrement forte, l'aménagement foncier mai être réduite. Cela pourrait augmenter le coût pour améliorer le sort ou pour construire les maisons. Rapports d'ingénierie peut également déterminer si un bien est dans une plaine d'inondation. 3. Contrat en cours d'exécution (combien de temps et de flexibilité est nécessaire) En comprenant votre accord, vous devriez être capable de construire des résumés clairs et être agréablement surpris par la rapidité avec les bailleurs de fonds prendront les décisions. Vous commencerez à voir que de nombreux contrats sont tout simplement pas de projets viables. La plupart des offres sont refusées en raison du manque d'équité. Financement à 100% n'est généralement pas réalisable à moins que le prêteur prend une position très significative l'équité. |