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Alors, comment trouvez-vous les propriétés commerciales qui s'intègrent dans vos critères d'investissement? Il peut être difficile et il mai prendre un certain temps mais il est certainement valu la peine. Avant de commencer votre recherche de biens immobiliers commerciaux, vous devez savoir: le type de propriété, à quel taux de rendement (taux plafond), et combien d'argent vous voulez dépenser. Et avant de commencer à chercher toutes les propriétés à travers les USA, je suggère que vous vous concentrez sur votre marché local jusqu'à ce que vous avez suffisamment d'expérience pour s'aventurer. Vous avez donc l'ensemble de ces questions répondues, vous permet donc jetez un oeil à différentes sources pour trouver des propriétés. Agents commerciaux Je dirais que le mieux est de trouver un bon agent immobilier commercial pour vous aider dans votre recherche. Non seulement un bon agent immobilier localiser les biens, mais ils peuvent aussi fournir de l'aide auprès de votre diligence raisonnable (notez que je ne dis pas "faire" votre diligence raisonnable). Aussi, le vendeur du bien aura généralement un agent immobilier, il est donc dans votre intérêt d'avoir quelqu'un pour vous représenter. En passant, c'est généralement le vendeur qui paie la commission, ainsi vous n'aurez pas tous les frais avec l'agent immobilier. Si vous avez fait vos devoirs et de savoir exactement ce que vous voulez, vous ne devriez avoir aucun problème à trouver un courtier immobilier pour travailler avec vous. Je voudrais interroger au moins 3 agents pour s'assurer que c'est un bon match entre vous. Un bon agent immobilier trouverons des propriétés commerciales que vous avez mentionnées, dans la mesure que le type et le prix. D'autre part, ne gaspillez pas leur temps non plus. Elles sont payées à la clôture, nous n'avons donc pas un agent de passer un an la recherche de propriétés pour vous et vous ne pouvez pas prendre une décision ou si vous avez peur de faire ce saut. Personne n'aime travailler gratuitement, alors soyez conscient de cela. Pour trouver un agent immobilier commercial, vous pouvez aller en ligne à l'Association nationale des agents immobiliers ou vous pouvez aussi demander des recommandations auprès d'autres investisseurs ou consultez votre journal local. Donc, pour une raison quelconque, vous avez décidé de ne pas utiliser les services d'un courtier immobilier, quelles autres façons pouvez-vous trouver des propriétés commerciales? Internet L'Internet a explosé avec différents sites Web pour vous aider à trouver des propriétés commerciales. La plus populaire est loopnet.com. Ils offrent gratuitement et Payant sources de visualisation. Si vous êtes un investisseur sérieux, alors acquitter les frais mensuels pour obtenir les meilleures propriétés. Aussi il ya un autre site, costar.com. Ce site s'adresse aux courtiers en immeubles commerciaux, mais il offre d'excellents produits. Bien sûr, il existe d'autres forums de l'immobilier et les groupes d'utilisateurs, où vous trouverez la propriété commerciale pour la vente. Le seul point à la recherche sur Internet, c'est qu'il est très limitée quand vous recherchez des propriétés locales. Pour les propriétés locales, essayez craigslist.com. Networking Une méthode souvent négligé pour trouver des propriétés commerciales à travers le réseautage. Vous pouvez vous rendre à votre bureau local du groupe d'investissement immobilier et d'après un dépliant indiquant que vous êtes à la recherche de propriétés commerciales. Vous pouvez essayer cela aussi à la Chambre de Commerce réunions. En outre, adhérer à un groupe local de propriétaires d'immeubles, les propriétaires d'appartement, et les associations de propriétaires Shopping Center. Les méthodes ci-dessus va vous offrir les meilleures chances de trouver des propriétés commerciales. Toutefois, vous pouvez aussi essayer les petites annonces dans votre journal local ou le papier économe. Vous pouvez aussi conduire autour et cherchez «À vendre». Ils pourraient ne pas être le moyen le plus rapide de trouver un bien commercial, mais elle ne peut pas faire du mal. |