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Je sais ce que vous pensez. Si je vends ma maison pourquoi serait-il me coûter de l'argent? Le but de cet article est d'expliquer le coût de vente de votre maison. Si vous voulez faire l'argent en vendant votre maison, vous devez connaître le coût associé, nous allons donc jeter un oeil. Pour notre exemple, nous allons envisager de vendre notre maison 300.000 dollars. Assurez-vous de connaître la valeur de votre maison avant de la liste. Il existe de nombreux services gratuits d'évaluation en ligne la maison que vous pouvez utiliser pour avoir une idée de la valeur de votre maison. Après consultation avec notre agent immobilier et d'utiliser plusieurs services gratuits évaluation de la maison nous arrivons avec nos prix d'inscription de 300.000 dollars. Grande tout ce que nous avons à faire maintenant c'est de les vendre pour nos prix demandé et nous sommes sur la rue facile. Pas vraiment. La majeure partie des coûts de vente de votre maison est la commission que vous payez à un agent immobilier le vendeur et l'agent de l'acheteur. La commission de la normale est de 6%. Donc, ce nombre monte à 18.000 dollars. Jetez un regard critique sur ce nombre et de décider si ce que l'agent ne vaut ce genre d'argent. La vérité, c'est qu'un bon agent vaut beaucoup d'argent. Remarquez que j'ai dit un bon agent. Assurez-vous d'embaucher un agent qui vend effectivement des maisons et non pas simplement les listes. Le coût prochain grand modernisation et de réparation. Normalement, pour obtenir votre maison à vendre condition que vous aurez besoin pour peindre la maison et remplacer une partie sinon la totalité du plancher. Vous pourriez avoir besoin d'un nouveau toit ou d'appareils de cuisine. Si vous ne remplacez pas et la réparation, vous aurez probablement à escompte du prix demandé pour compenser. Je voudrais faire les réparations à l'avant, car il sera plus facile de vendre votre maison avec la réparation terminée. Donc, pour notre exemple, disons que vous dépenser au moins 5.000 dollars pour les réparations et mises à niveau. Le coût deuxième plus importante sera la fermeture des coûts. La plupart des vendeurs seront invités à payer une partie sinon la totalité des frais de clôture. Notre exemple utilisera $ 3,000 dollars. Le coût prochaine n'est vraiment pas un coût mais un rabais. La maison se vend en moyenne 97% de son prix de liste. Donc, dans notre exemple, nous allons perdre de dollars $ 9,000. Il ya des frais, même plus, mais je pense que nous avons établi une liste assez So let's get le total général. Nous avons commencé avec un prix d'inscription de 300.000 dollars et nous avons besoin de soustraire dollars $ 35,000. L'adoption des gains à domicile est dollars $ 265,000. Donc la ligne de fond n'est pas même près à notre prix d'inscription initiale. Ne soyez pas tenté d'augmenter le prix de la maison pour compenser parce que vous aurez le prix de votre maison sur le marché. Vous devez examiner le coût de la vente de votre maison de façon traditionnelle Avant de mettre votre maison avec un agent. Si vous décidez de vendre votre maison vous-même ou FSBO puis assurez-vous que vous pouvez manipuler le processus de vente complet, du début à la fin. Vente d'une maison n'est pas facile pour prendre le temps de peser vos choix avant de sauter dans l'arène vendeur à la maison. |