|
Au milieu des années 90's Russes apporté des valises d'argent à la Côte d'Azur et Monaco à acheter une propriété, mais une décennie plus tard, c'est la Grande-Bretagne - en utilisant des méthodes bancaires classiques et avec elle un certain degré de respectabilité - qui investissent dans des paradis fiscaux meilleures d'Europe. Alors que les Britanniques ont été les acteurs de la région pendant près de deux cents ans, avec Nice juste le long de la côte d'être un rendez-vous favori des Anglais distingué victorienne - ces dernières années, les Britanniques ont tenu une présence à Monaco, mais maintenant ils sont de retour dans nombres pas vu depuis plus d'un siècle. La nouvelle vague d'acheteurs britanniques est accueillie favorablement par les agents immobiliers Monaco en tant que leurs fonds sont plus susceptibles d'être légitimement gagné, alors que certaines des espèces de Russie 90, était souvent un peu suspect. «Les choses ont changé depuis les années 90 lorsque la mafia russe ont été les grands acteurs de la ville», explique Roger Munns, directeur général de spécialistes de la propriété Monaco Tribune propriétés », puis il était facile de mettre un million d'espèces rares à une propriété et ne pas avoir questions posées. Au cours des dernières années, les banques ont vraiment renforcé en raison de la pression du gouvernement en raison de la «guerre contre le terrorisme» et le suivi de l'argent à partir de sources illégitimes. Immobilier à Monaco savons que les chances d'un acheteur britannique étant en mesure de montrer la source de leur argent comme légitime est très élevé ». Avec tout à fait ordinaire des appartements d'une chambre à un peu moins d'un million d'Euros, et un typique appartement de trois chambres à plus de trois millions d'euros, prix de l'immobilier ont plus que doublé à Monaco au cours des dix dernières années. Dans les acheteurs de propriétés Monaco passé ont souvent été à la retraite de soixante ans et quelques, en restant loin de leur pays d'origine pour éviter les taxes qui viennent avec la vente de leur entreprise. Mais aujourd'hui, l'acheteur Monaco est tout aussi susceptibles d'être dans le milieu de la trentaine ou la quarantaine comme elles sont dans la soixantaine, à l'âge de la Colombie-Orient en tête. «Il ya quelques années environ un sur dix demandes de renseignements que nous recevions étaient originaires du Royaume-Uni», disent Tribune, «mais maintenant il est pratiquement quatre sur dix - une évolution significative de la nationalité des acquéreurs de biens immobiliers Monte Carlo. Les acheteurs ont souvent fait de leur argent de l'une des trois sources. Le propriétaire de la société traditionnelle avec une brique et de mortier qui a vendu en place, mais aussi les jeunes entrepreneurs, dont certains ont fait fortune dans le commerce électronique. Un nombre important d'acheteurs du Royaume-Uni ont travaillé dans le secteur financier, toujours dans la ville de Londres. Nous voyons beaucoup de contrats à terme et les courtiers en marchandises qui sont en haut millions de livres et des salaires avec bonues annuel au match. Certains acheteurs britanniques continuent de commerce ou de gérer leurs entreprises de Monaco. Aéroport de Nice est à dix minutes d'hélicoptère de suite, et la ville de Londres est à seulement trois heures de route de leurs biens Monaco avec les bonnes connexions. Avec un peu de comptabilité intelligence dessus le marché, la technologie d'aujourd'hui permet aux gens pour gérer leurs activités britanniques de Monaco dans un environnement en franchise d'impôt ». Monte Carlo Henri Boulanger du indépendantes Guide de Voyage Monaco YourMonaco a également remarqué Brits plus dans les rues de Monte-Carlo. «Les Anglais sont arrivés à Monaco en chiffres récemment. Celles que j'ai parlé ont récemment vendu leur entreprise ou sont sur des salaires très élevés avec des millions de livres et plus les primes annuelles. Je tiens à penser qu'ils vont venir ici pour la météo Monaco, mais il est bien sûr pour l'environnement fiscal que nous offrons - et bien sûr le Grand Prix de Monaco. Ces dernières années, l'économie britannique a toujours été l'une des plus fortes d'Europe, et avec un taux maximum de réduction d'impôts il ya une décennie à quarante pour cent les plus riches sont devenus plus riches - et veulent le rester. «Malgré le taux maximal de l'impôt descendre à quarante pour cent», explique Henri, «Au moment où les autres taxes directes telles que l'assurance nationale sont pris en compte environ la moitié des salaires des personnes les mieux rémunérées sont - comme bon nombre des acheteurs de propriété Monaco de Grande-Bretagne voir - sont perdus pour l'Inland Revenue. En se déplaçant à Monaco ils effectivement doubler leur revenu disponible. Quand vous allez à l'hôtel de Monaco et de voir un couple avec des détails agent immobilier sur la table et sur un plan de Monte Carlo avec divers endroits mis en évidence, il ya une chance presque même pas qu'ils seront britannique. Beaucoup plus que juste un couple d'années. Ils aiment Monaco, la sécurité, les avantages fiscaux et la proximité à Londres ». Monte Carlo, il semble aime les Britanniques aussi. |