|
Ce serait bien d'acheter une maison de la façon dont vous achetez une machine à laver ou un téléviseur. Faites un peu de recherche, regarder par-dessus le marché et de dire: «J'aimerais que l'un, s'il vous plaît." Pas un hasard. Tout d'abord, il ya beaucoup de gens impliqués dans le transfert de propriété d'une maison d'une personne à l'autre. Et chaque personne recevra compensés pour leurs efforts. Il ya les agents immobiliers, la société de prêt hypothécaire, l'inspecteur de la maison, l'évaluateur, l'entreprise le titre, puis la compagnie d'assurance. La vérité est, ils ont tous du travail difficile à faire. Et l'aboutissement de tous leurs efforts et de votre portefeuille surmené vient à la fermeture de la maison ... que la peur et officielle et le moment merveilleux où vous devenez propriétaire de la maison. OK, vous avez trouvé la maison que vous souhaitez. Et maintenant? Il ya des choses pour vous de faire pour parvenir à une conclusion heureuse de vos efforts. Lorsque vous décidez: "C'est pour moi", faire des recherches et savoir si le prix de la maison est raisonnable pour le marché. Votre agent immobilier peut faire l'essentiel pour vous, et vous donner des comparables dans le voisinage qui se sont vendus au cours des 6 derniers mois afin de vous fournir une vue du marché. Il ou elle peut ajouter ou soustraire les particularités de votre maison destinée à la comparaison avec les ventes récentes. La prochaine étape, si vous êtes convaincu que la valeur de la maison est égal (ou supérieur) que le prix demandé, c'est de mettre dans une offre .... toujours soumis à une inspection de la maison, bien sûr. Certaines personnes pensent que c'est un pas disponible, comme une inspection de la maison peut coûter quelques centaines de dollars. Un inspecteur de bonne maison vaut son pesant d'or. Votre maison destinée mai fière allure, mais la plupart des propriétaires n'ont pas l'expertise pour déterminer les vices cachés qu'il pourrait y avoir. Je suis sûr que la plupart d'entre vous ne vont pas à grimper sur le toit ou se glisser à travers le vide sanitaire, la recherche de problèmes ... et même si vous n'avez pas, vous pouvez avoir aucune idée de ce qu'il en coûterait pour remédier à cette carence. J'ai vu un garage flambant neuf étages d'un pouce d'épaisseur, et toits de carton et de prière, des entrées d'asphalte peints. L'inspecteur peut vous aider à éviter un gouffre financier, mais il peut aussi vous donner des munitions pour les négociations, que vous savez approximativement combien il vous en coûtera pour faire le habitables maison. S'il ya un problème, vous pouvez négocier que dans le prix que vous offrez pour la maison, ou ce montant d'argent ne peut être mis sur le compte bloqué de sorte que vous pouvez avoir les travaux effectués après la clôture. Le prêteur peut également avoir des exigences aussi bien. Après tout, le prêteur a intérêt à savoir si la Chambre durera aussi longtemps que le prêt. Il est maintenant temps de planifier une évaluation de sorte que vous serez confiant dans la valeur de la maison - plus important encore, la banque a besoin de connaître ce numéro. Votre agent immobilier permettra de garder la procédure d'aller de l'avant et aider toutes les boules rester en l'air. Il va collecter et assembler des documents, vérifier les impôts, les assurances, expertises, etc Le jour de la clôture est mémorable pour vous et le vendeur, même si elle est comme d'habitude pour tous les professionnels impliqués. Vous serez informé de combien d'argent est nécessaire, ainsi que sous quelle forme. D'habitude c'est une vérification de caissiers. Ces jours-ci, les fermetures sont pour la plupart pro forma et rapide --- et si les deux vous et le vendeur de quitter la table en souriant, cela est aussi bon qu'il obtient. Pour plus d'articles ou d'informations sur l'achat ou la vente de votre maison, www.MikeSellsPittsburgh.com visite. |