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Une erreur que de nombreux acheteurs de maisons neuves oubliez de le faire est le budget pour les coûts uniques de la fermeture. Dans un achat d'une maison typique, frais de clôture se montent à environ 2-5 pour cent du prix de la propriété. Ces frais de clôture en plus de votre acompte. Voici une liste de certains des frais de clôture vous pouvez vous attendre à payer sur votre nouvelle maison. 1. Commissions sur prêts et frais: Votre prêteur vous enverra une facture pour tous les types de choses telles que: l'appréciation de la propriété, la préparation des documents de prêt, l'obtention d'une copie de votre rapport de crédit, et le traitement de votre prêt. Vous mai également être perçu une taxe de 1 à 2 pour cent du prêt pour intérêts payés d'avance des frais appelés points. Attention: si vous avez à payer "points" sur votre prêt hypothécaire, ce sera vous coûter des milliers de dollars. 2. Les frais s'élèvent: Ces coûts couvrent la préparation et la transmission de tout l'argent et les documents liés à l'achat de votre maison. Les frais de séquestre vous coûter de quelques centaines à plus d'un millier de dollars. 3. Assurance titres: Cette assurance vous protège, vous et le prêteur contre le risque que la personne qui vend la maison ne possède pas juridiquement elle. Heureusement, vous n'aurez qu'à payer la prime sur cette assurance une fois. Cette assurance devrait vous coûter entre trois cents et quelques dollars thousnad fonction de la valeur de votre maison. 4. Assurance de propriétaire: La plupart des prêteurs exigent que vous payez la prime de première année sur votre assurance habitation des propriétaires au moment de la clôture. 5. Taxes foncières: Si les vendeurs de la maison ont acquitté un impôt sur la propriété à l'avance, vous avez mai de les rembourser. Par exemple, la date de clôture de votre maison est le 1 novembre, et les vendeurs ont déjà payé les taxes sur les logements jusqu'à la fin de l'année, vous devrez les rembourser pour les taxes qu'ils ont payé à partir de 1 novembre until Dec 31. 6 inspections de propriété: Bien que cela n'est pas absolument nécessaire d'avoir votre propriété inspecté, il est fortement recommandé de le faire. Vous ne voulez certainement pas de surprises une fois installée dans votre nouveau domicile. Cette inspection devrait vous coûter n'importe où entre deux et quatre cents dollars. 7. Hypothécaire assurances privées (PMI) Si vous faites un versement initial inférieur à 20% du prix d'achat de votre maison, votre prêteur sera sans doute vous obliger à souscrire une assurance hypothécaire privée. Cette assurance protège le prêteur en cas de défaut de votre prêt hypothécaire. Cela devrait vous coûter un minimum de plusieurs centaines de dollars. Cette assurance sera un coût annuel jusqu'à ce que vous avez des capitaux propres de 20% dans votre maison. 8. Prépayé intérêts d'emprunt: A la clôture, le prêteur vous facturer des intérêts sur votre prêt hypothécaire pour couvrir les intérêts, qui courent à compter de la date du prêt est financé à hauteur de la journée, votre premier versement hypothécaire est dû. Ce paiement d'intérêt varie en fonction de la taille de votre prêt hypothécaire. Le plus tôt vous effectuez votre premier versement hypothécaire de l'intérêt moins vous aurez à payer. 9. Frais divers: A présent, vous pensez probablement que votre prêteur hypothécaire vous a déjà facturés pour tout sauf l'évier de la cuisine. Mais attendez il ya encore quelques points peu embêtante à jeter po Nous ne voulons pas oublier les frais d'enregistrer votre hypothèque et les actes au palais de justice du comté, les frais de notaire, ou l'envoi express ou frais de messagerie. Ces frais devraient vous coûter peu d'un autre 100 $ - 200 $. Si vous ne pouvez pas payer tous vos frais de frais de clôture, de parler à votre prêteur, comme il ne saura probablement vous permettent de financer ces charges. Il est maintenant fréquent de rouler les frais de clôture en à vos versements hypothécaires mensuels. |