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Choisissez un prêt hypothécaire de paiement sont aussi connus que les armes option (prêts hypothécaires à taux ajustable), options de paiement ARM, 12-MTA mois, ARMs flux de trésorerie et d'autres titres. Ces types de prêts hypothécaires offrent des fonctionnalités telles que les taux d'intérêt initial aussi bas que 1% et plusieurs options de récupération, notamment: • d'intérêts seulement les caractéristiques des prêts avec des paiements qui ne couvrent que les intérêts sur le prêt; • les programmes de paiement minimum pour les paiements encore plus faible; • Entièrement paiements index (intégral, principal et intérêt); • 15 - et 30 options de paiement amortissement de cinq ans, et • Bi-hebdomadaire de programmes de paiement pour ceux qui désirent payer leur hypothèque en 25 ans ou moins. Option ARM prêts pour l'achat et le refinancement hypothécaire, y compris les prêts amortissement négatif, des intérêts des prêts et des prêts amortissement négatif peut vous donner l'augmentation du pouvoir d'achat dans les zones où le logement est plus cher, ou pour perte nette de votre maison d'encaisser les fonds nécessaires à la consolidation de la dette , le remodelage de la maison ou d'autres dépenses importantes. Le rajustement du taux périodique des armes option sont fondés sur l'un de plusieurs indices, notamment: • Économies de coûts Index (COSI) - la moyenne des taux d'intérêt de certaines banques payer aux clients sur la vérification, d'épargne et de CD. • Coût des fonds indiciels (COFI) - une moyenne régionale de frais d'intérêts engagés par les établissements financiers, généralement calculée par un organisme d'autoréglementation comme la Federal Home Loan Banks. • Moyenne mensuelle du Trésor (MTA ou MAT) - basés sur le rendement annuel moyen des titres du Trésor des États-Unis ajusté à une échéance constante d'une année, tel que mis à disposition par la Réserve fédérale. • Coût des Dépôts Index (CODI) - la moyenne de 12 mois, des rendements moyens mensuels sur la publiées au niveau national 3 mois certificat de taux des dépôts. • London Interbank Overnight Rate (LIBOR) - une moyenne des taux d'intérêt sur les dépôts libellés en dollars, également connu sous le nom eurodollars, négociés entre banques à Londres. "Une option ARM mai offrir une certaine souplesse pour les acheteurs dont le revenu est inégale, comme ceux qui travaillent à la commission ou de recevoir un bonus de fin d'année», affirme Jim Kelly, vice-président exécutif d'ING Direct. Les emprunteurs mieux contrôler leurs flux de trésorerie mensuels. Par exemple, vous pouvez utiliser l'option de paiement minimum pour vous aider à rembourser la dette et ensuite revenir à un paiement fixe de 15 ou 30 ans. Ou, vous pouvez rembourser votre solde du capital à votre propre rythme et de réduire les futurs versements mensuels. Ils sont aussi bons pour les biens d'investissement, où le débit est supérieur de trésorerie est souhaitée dans les premières années de possession. |