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Un fixateur supérieure peut être irrésistible au do-it-bricoleur, qui a un penchant naturel vers la peinture et la plomberie et les planchers. Mais tout comme le chant des sirènes est un piège pour le marin imprudents, peeling afin de peinture et d'une pelouse envahie peut être un piège pour les acheteurs de maison imprudents. Voici comment vous assurer que vous vous trouvez dans un charmeur qui renverra quelque chose pour votre investissement de temps et d'argent et d'éviter une sirène retors d'une maison qui ne ferait que saigner vous de l'argent et d'énergie. Vous savez probablement déjà que vous avez à regarder autour d'un bien à rénover les perspectives, mais soyez prêts à examiner plus long et plus difficile que prévu. Vous savez à chercher les mots magiques et des phrases: «Handyman spéciale», «besoins TLC", ou "diamant brut". Regardez au-delà de ces phrases pour obtenir des descriptions telles que "charmant", "vivait dans", parfois même l'expression «starter home grand" signifie "à travailler. La plupart fixateur-dessus commande très peu d'attention, et si elles sont en assez mauvais, le vendeur n'est pas habituellement la publicité lourdement. Rechercher dans les ventes de forclusion, saisies par le Gouvernement et les ventes immobilières. Logements vacants, en particulier celles qui ont été mis sur le marché pendant une longue période, vendent souvent inférieur à la valeur de marché et s'il faut travailler cosmétiques mineures. Si vous cherchez à acheter un fixateur supérieurs ne soyez pas rebuté par l'inattention du vendeur ou d'agents immobiliers, c'est probablement une bonne chose. Vous mai avoir à chercher très loin pour un fixateur bon supérieure, mais vous ne voulez pas jeter trop large d'un filet. Vous ne devriez être à la recherche dans des propriétés dans des quartiers bien parce que quand vous cherchez un fixateur-location supérieure questions tout autant comme il le fait lors de l'achat d'une nouvelle maison sans problème. Les maisons les plus précieuses, même ceux ayant besoin de grand ménage, lui doivent une bonne partie de leur valeur d'être situé dans des quartiers sûrs avec de bonnes écoles et d'infrastructures (cherchez la propreté des parcs) et les voisins qui se soucient suffisamment de tondre leur pelouse et la pétition pour la vitesse bosses. En conséquence, il est toujours préférable d'acheter une maison plus petite dans un endroit bien que ce soit pour acheter une maison plus grande dans un endroit mal. Pour cette question, il est de bon sens pour acheter une maison plus petite, faisant place à des feuilles si vous développez la maison si vous aimez ou pour permettre à vos investissements d'augmenter par rapport aux propriétés voisines ou de vous permettre la chance de récupérer votre argent si vous avez à revendre rapidement. D'autre part, sauf s'il ya place pour l'expansion, vous devriez éviter un fixateur-dessus qui ne cadrent pas avec son voisinage, comme une chambre à deux, maison de deux chambres dans le quartier de bain complète de trois et quatre maisons de deux chambres. Même si vous avez les ressources nécessaires pour ajouter les locaux annexes et le faire d'une manière qui préserve l'aspect naturel de la maison, elle est susceptible de prendre un certain temps pour récupérer votre investissement. Il est également très important que les maisons que vous regardez ne doivent pas être fixés trop fort. Vous voulez éviter de maisons avec des grands problèmes structurels et au lieu de choisir celles qui ont des questions esthétiques. Méfiez-vous particulièrement d'une fondation fissurée ou un toit qui fuit ou la plomberie car ils peuvent entraîner une myriade d'autres questions structurelles que vous mai pas découvrir avant d'avoir acheté la maison et a commencé à travailler dessus. Vous pouvez trouver des indices quant à savoir si la maison est de construction solide en examinant le plafond et le sous-sol. Il ya seulement une certaine quantité de rendement monétaire, vous pouvez obtenir sur les améliorations à domicile, et il est peu probable que vous en recouvrer le coût de refaire ou re-plomberie. Toutefois, vous ferez de l'argent sur la mise sur une nouvelle couche de peinture, intérieur et extérieur, la modernisation des appareils de cuisine et la plantation de haies vie privée. Au moment d'évaluer si le correctif nécessaire-ups en valent la peine, toujours garder à l'esprit que les réparations et les améliorations qui ne peuvent être vus sont peu susceptibles de vous apporter de l'argent. Si vous effectuez une révision de la plomberie, les acheteurs sont susceptibles de voir votre travail comme faisant simplement ce qui est nécessaire pour mettre la maison à la hauteur. Il en est ainsi, même si vous n'avez plus de fixer simplement les robinets qui fuient, mais en réalité installée état de l'art de plomberie en cuivre. Ne pas aller à l'extrême opposé non plus. Autrement dit, mis trop de cloches et de sifflets sur une maison. Si tout ce qu'il a besoin d'une bonne couche de peinture, puis vient le faire. Vous voulez être sûr de ne pas trop améliorer l'accueil et le prix hors de son quartier. Vous ne serez pas vendre la maison plus tard et vous ne pourrez pas récupérer le coût des rénovations. Une chose que vous ne voulez jamais à prendre parce qu'il n'est pas réparable est une propriété des questions environnementales. Éloignez-vous de mai propriétés qui ont des problèmes de l'environnement, vous pourriez finir par avoir à payer des millions pour le nettoyage de la propriété, même si vous ne contaminent pas et ne savait pas qu'il était contaminé, même si vous ne lui appartenant pour un mois et l'a vendu à quelqu'un d'autre. Elle ne vient pas beaucoup, mais évitez les maisons construites sur d'anciens sites industriels de nettoyage particulièrement sec et les usines. Une fois que vous trouver une propriété qui semble acceptable, avoir une entreprise d'inspection de maison check it out pour s'assurer que vous ne manquez pas de problèmes majeurs ou que les problèmes avez-vous revenir sur ne sont pas plus qu'il n'y paraît. Parfois, écaillage de la peinture s'écaille juste la peinture et, parfois, c'est un signe de dégâts d'eau. Sachant qu'il est ne peut t'empêcher de faire une erreur coûteuse. Un autre excellent moyen pour déterminer s'il ya des problèmes cachés avec une maison qui pourraient se révéler plus que vous pouvez faire face est la vérification de la cour et des dossiers d'assurance. Vérifiez pour voir si le constructeur n'a jamais été poursuivi ou s'il ya eu d'autres revendications se rapportant à la maison. Ont leur fait des demandes de souscrire une assurance du propriétaire? Quelle était la nature de ces revendications? Si quelqu'un avait besoin d'une fenêtre brisée remplacé, c'est une chose. Un sous-sol inondé est une autre. La dernière chose que vous avez à faire, c'est de faire la bonne offre sur la propriété. Pour savoir de quel type d'offre est approprié, en premier lieu d'additionner le coût de toutes les rénovations que vous ferez fondée sur l'état de la maison. Soustraire qu'à partir de la valeur de revente probable et soustrayez ensuite environ cinq à dix pour cent pour les imprévus et inflation. Si vous ne pouvez pas couvrir au moins les choses, ne devant la maison. L'achat d'un fixateur supérieure peut être amusant, mais il peut aussi être un piège pour les imprudents. Allez dans le avec toutes les informations que vous pouvez obtenir et de vos yeux grands ouverts et vous devriez être en mesure de faire un bénéfice et avoir un grand temps de fixation jusqu'à la maison. |