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La première chose que vous devez faire pour vous assurer que votre privilège fiscal est rentable est d'enregistrer votre certificat de privilège fiscal avec le comté. Votre certificat de privilège fiscal doit être consignée dans les registres de comté, ou il ne vaut rien. Dans certains Etats, cela est fait pour vous et vous payez une taxe d'enregistrement lorsque vous achetez votre privilège. Dans la plupart des Etats, dont New Jersey, c'est quelque chose que vous serez responsable et je vous suggère de le faire tout de suite, dès que vous recevez le certificat de privilège fiscal. Avec Tax Lien Manager, vous pouvez imprimer une lettre à envoyer au greffier de comté avec votre attestation fiscale Lien (s). Dans le menu Lien, sélectionnez Liens actuel et cliquez sur l'onglet Paiements et le comté de dépôt bouton Lettre. Vous pouvez utiliser les menus déroulants pour inclure l'ensemble de vos privilèges fiscaux pour ce comté. Vous pouvez suivre les frais de dépôt que vous payez et imprimez les affidavits à l'collecteurs d'impôts. Vous avez même 2 lettres affidavit différents à choisir. Tax Lien Manager même imprimer des enveloppes pour vous. La prochaine chose que vous voulez faire pour augmenter vos gains dans un certificat de privilège fiscal est de payer les taxes ultérieures sur le temps. Tax Lien Manager peut vous aider à faire cela en vous permettant de savoir quand vous pouvez payer des impôts trimestriels. Vous verrez les rappels d'impôts trimestriels sur le calendrier. Tax Lien Manager vous fournit également une lettre au percepteur de la taxe demandant le montant des taxes ultérieures dues. Vous pouvez imprimer cette lettre et de les envoyer par courrier ou par télécopieur au percepteur d'impôt. Lorsque vous mail dans votre paiement pour les taxes suivantes, inclure un affidavit imprimé à partir de Tax Lien Manager avec votre paiement. Toutes ces tâches peuvent être effectuées à partir de l'onglet Paiements dans l'écran de propriété renseignements sur les privilèges de l'impôt Lien Manager. La troisième étape de maximiser vos profits garder la trace du moment où la période de rachat est finie pour votre privilège fiscal (s). Tax Lien Manager vous dire quand le délai de réclamation est finie pour chacun de vos privilèges. Vous verrez les rappels sur le calendrier. Ensuite, vous pouvez décider si vous voulez continuer à payer des taxes ultérieures et maintenir le privilège plus, lancez le processus d'éviction, ou vendre votre privilège à un autre investisseur. Avec Tax Lien Manager, vous pouvez imprimer une demande de recherche de titres et la poste ou par fax dans votre entreprise titre. Il suffit de mettre les coordonnées de votre entreprise titre en Tax Lien Manager en cliquant sur le bouton Recherche d'entreprise titre dans le menu maintenance des tables. Votre demande de recherche de titres seront alors atomique peuplé avec votre information et votre information de votre entreprise titre. Vous pouvez même choisir entre plusieurs sociétés titre de recherche. Vous pouvez également imprimer une lettre de pré-verrouillage avec le gestionnaire de privilège fiscal. Si vous décidez de céder votre droit de rétention à un autre investisseur ou si votre rachète privilège, Tax Lien Manager peut vous dire le montant de rachat de votre privilège. Vous pouvez utiliser ceci pour définir un prix pour votre privilège ou pour comparer avec le montant de rachat que le percepteur vous donne. Toutes ces tâches sont effectuées de l'acquisition / rachat onglet Foreclosure / Dans l'écran Lien informations de propriété. Pour accéder à cet écran à partir du menu principal, cliquez sur les privilèges et dans le menu Lien choisir le groupe des privilèges que vous souhaitez regarder. Ensuite, vous pouvez choisir privilèges individuels dans ce groupe. Placez votre curseur sur le lien que vous souhaitez modifier ou visualiser et de cliquer sur le bouton Modifier ou amis. Maintenant vous êtes dans l'écran Lien informations de propriété. L'Acquisition / Rachat / saisie onglet vous permet de suivre les rachats, les recherches de titres et le processus d'éviction. Vous pouvez suivre les faillites et les problèmes avec la DEP avec la faillite / l'onglet question DEP. |