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J'ai remarqué quelques petites choses ces derniers temps. La dette renouvelable est l'approche d'un trillion de dollars et il ya bon nombre de foyers pour la vente. Aujourd'hui, je vais offrir un aperçu de cartes de crédit, Bill Gates, le marché du logement et des économies d'argent. The Federal Reserve Board des statistiques de la dette renouvelable rattaché à la somme astronomique de 816 milliards à la fin du dernier trimestre. Bill Gates fortune était de 50 milliards de dollars dans Forbes l'enquête de 2006. Bill Gates envisage la philanthropie et la popularité relative de ce site excellent article, je vous offre cette suggestion: Cher Monsieur Gates, Souhaitez-vous s'il vous plaît envisager de verser 40 milliards de dollars vers notre dette de carte de crédit? Merci. Maintenant supposons que nous attrapons M. Gates dans une bonne humeur et de ce qu'il lit et décide de nous aider à sortir (Bill me e-mail et nous en reparlerons). La première chose qu'il aurait à faire, c'est vendre un tas d'actions Microsoft. Que croyez-vous qu'il arriverait aux prix de l'action Microsoft si un milliard d'actions ont été tout à coup à la vente? Le prix serait en chute libre. Pourquoi? La réponse est simple. Il n'y aurait plus de vendeurs que des acheteurs. À court terme, le prix baisse à un niveau où l'offre égale la demande. Sur le long terme, ce qui offre des guides et la demande sont le bénéfice de l'action. La valeur à long terme d'un stock n'est pas modifié par une augmentation à court terme du nombre de vendeurs, bien que cette augmentation du nombre de vendeurs ne crée une formidable opportunité pour les acheteurs. Telle est la condition sur le marché immobilier actuel. Bien que les stocks sont fonction de la rémunération, l'immobilier est fonction des loyers. L'euphorie de l'achat d'une maison pour les revendre à 50k $ de plus dans quelques mois, a fait grimper la valeur des biens réels à des niveaux insoutenables. Maintenant que les nouvelles du monde s'il déclare un ralentissement de l'immobilier, «les signes vente» apparaissent sur chaque bloc. Les prix des logements va commencer progressivement à un calcul approximatif historiques qui ne peuvent être déduites des revenus locatifs perçus. Encore une fois, cela fournit une opportunité formidable. Cette possibilité existe pour les propriétaires et ceux qui envisagent d'entrer sur le marché du logement. S'il vous plaît laissez-moi expliquer. Je suppose que je devrais commencer par une énumération qui ne seront pas bénéficier des conditions actuelles du marché - Quelqu'un pressés de vendre leur maison aujourd'hui. Pour des raisons énumérées ci-dessus, ce n'est pas le meilleur moment pour mettre votre maison sur le marché. Smart propriétaires prennent leur domicile hors du marché et en tirant encaisser pour payer vos cartes de crédit et de consolider les factures, en leur permettant d'attendre la fin de cette période de sur-approvisionnement. Après cette sur-cycle d'approvisionnement a pris fin, il sera temps de vendre. Pour ceux d'entre vous qui envisagent de pénétrer le marché du logement, vous mai ne pas être conscient que nous sommes à un moment sans précédent dans l'histoire. Il s'agit de bonnes nouvelles. Les vendeurs sont prêts à vous aider à financer sous la forme d'une deuxième hypothèque. Non seulement vous avez une sélection de maisons, mais ce type de financement vous permet d'acheter avec «pas d'argent vers le bas», même avec un pointage de crédit bas comme un 500. La seule réserve est que vous devez être en mesure de payer les mensualités. Vous ne voulez pas vous mettre dans une position de devoir vendre la maison peu après son achat. Aujourd'hui le marché est idéal pour construire un portefeuille de biens immobiliers pour le long terme. Maintenant, je ne retiens pas mon souffle pour Bill Gates de nous conduire à notre demande 40 milliards de dollars de carte de crédit, donc je vais faire une autre suggestion. Elle n'entraînera pas de trésorerie réels, mais il est une autre façon d'atteindre le même résultat. L'Association des consommateurs MASSPIRG terminé un rapport intitulé "deflate votre tarif: comment réduire vos cartes de crédit APR". Une conclusion intéressante est que 56% des consommateurs de l'étude ont réussi à abaisser leurs avril avec un appel téléphonique de cinq minutes à leur société de carte de crédit. Le rapport propose le script suivant: "Salut, mon nom est [Votre Nom]. Je suis un bon client, mais ils ont reçu plusieurs offres dans le courrier des sociétés de crédit, autre carte avec TAP inférieur. Je veux un tarif inférieur, sur ma carte, ou je vais annuler ma carte et changer de compagnie " L'étude a indiqué que la réduction moyenne de la TAP est 5,53% pour ceux qui ont réussi. Si tout le monde est capable d'accomplir les mêmes résultats, puis les économies s'élèveraient à 56% * 5,53% * 816 milliards de dollars, et qu'il est d'environ 25 milliards de dollars. Il n'est pas tout à 40 milliards de dollars que nous recherchions, mais il est proche. En conclusion, les économies d'argent est important pour tous et notre succès à l'avenir dépendra des décisions que nous prenons aujourd'hui. Beaucoup de choses peuvent être glanées sur le logement de reconnaître l'offre et de demande au travail et en sachant ce qui affecte réellement les valeurs à long terme. Les propriétaires et les acheteurs de maison doit être proactif dans les décisions financières auxquelles ils sont en train de faire pour assurer le succès à long terme sur le marché immobilier. La dette de carte de crédit arrive à un billion de dollars, mais un simple appel téléphonique mai être tout ce qu'il faut pour sauver des milliards dans l'intérêt américain. Et finalement, alors que je ne peut pas exclure une généreuse contribution de Bill Gates pour nous aider dans nos finances, quelque chose me dit que lui-même que nous nous serions heureux si nous avons suivi les étapes décrites dans cet article et découvert nos propres financière indépendance. Copyright 2006 Paul Jérôme |