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Le processus d'achat d'une maison en Californie sont différentes des procédures qui sont utilisés dans d'autres Etats. Contrairement à la côte Est, les avocats ne sont pas utilisées pour compléter la vente de biens immobiliers. Au lieu de cela, un séquestre est utilisé. Une fois que vous avez trouvé une maison que vous voulez acheter, vous pourrez commencer à entendre les gens parler du séquestre. En Californie, il n'ya aucune réunion de clôture. Il n'est pas courant pour les vendeurs et les acheteurs à se rencontrer sur une base régulière. Si vous voulez acheter une maison en Californie, vous voulez vous assurer que vous avez un prêt avant de commencer le processus de recherche d'une maison. Tous les agents immobiliers en Californie doivent être autorisés à acheter ou vendre un bien immobilier. Tout agent que vous infligez avec d'avoir soit une vendeurs ou courtiers licence. Les courtiers sont autorisés à recevoir de paiement pour la vente d'une propriété, alors que les vendeurs doivent travailler sous le courtier. Plusieurs courtiers sont autorisés à travailler ensemble, et sont appelés agents de vente. Des agents de vente doit répondre à un courtier inscrit au dossier, et c'est la personne qui les supervise. Il ya trois organismes qui se trouvent en Californie, et ce sont deux organismes, les agences de l'acheteur, et sous-agences. Avant de vous décider pour obtenir un prêt ou un courtier, vous devez d'abord vous voulez trouver la bonne maison dans le meilleur quartier possible. Vous voudrez aussi consulter un courtier pour savoir quel type de maison est le mieux à votre niveau de revenu. L'agent voudra savoir ce que la maison, vous êtes intéresser Vous devez toujours être prêts à acheter une maison lorsque vous visitez l'agent. Si vous êtes vraiment prêt, on vous donnera une meilleure affaire, parce que les agents ont souvent affaire à des gens qui sont juste "regarder", et ne sont pas engagés à faire un achat. Une fois que l'agent sait quel type de maison que vous voulez, ils vont commencer à conduire vous autour de vous montrer les différentes maisons qui sont disponibles. L'agent ne voudront pas de vous conduire jusqu'à environ après qu'ils vous interviewés. En tant qu'acheteur, vous voulez vous assurer que l'agent est expérimenté. Lorsque vous traitez avec des agents en Californie, ils devraient vous mettre dans le processus de prêt de titres dès que possible. En obtenant approuvé pour un prêt, vous serez placé dans une position de force où l'on peut négocier. Une fois que vous aurez trouvé la maison que vous voulez, vous voulez faire une offre à l'agent. En Californie, l'offre devrait toujours être faite par écrit. Le document qu'il devrait être écrit sur s'appelle le récépissé de dépôt. Vous voudrez placer toutes les informations sur votre offre sur le récépissé de dépôt. L'agent l'y aidera en vous fournissant une liste des maisons qui ressemblent beaucoup à ceux que vous êtes intéressé po Quand une offre est faite, elle est également de coutume d'écrire un échec qui est d'environ 3% de l'offre que vous faites pour la maison. |