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Prêts hypothécaires aux deux semaines est devenu populaire ces dernières années en raison de leur capacité à augmenter ses fonds propres rapidement. Ils peuvent être utilisés avec de nombreux types de prêts hypothécaires. Habituellement, ils sont les plus faciles à utiliser avec une hypothèque à taux fixe ou d'un prêt hypothécaire à taux ajustable qui s'adapte à tous les 6 mois ou moins souvent. Des ajustements plus fréquents, il est difficile de suivre les ajustements à votre paiement. Qu'est-ce qu'une hypothèque toutes les deux semaines? Un prêt hypothécaire à toutes les deux semaines est tout simplement un mode de paiement de votre hypothèque de manière différente. Par exemple, si votre paiement à la banque s'élève à 2000,00 $ par mois à votre prêteur, une hypothèque toutes les deux semaines que le paiement se divise en une demi-paiement toutes les deux semaines. Ainsi, au lieu d'un chèque mensuel à votre prêteur pour 2,000.00 $, une hypothèque bimensuel consisterait en un versement 1,000.00 $ tous les 14 jours. Comment ça aide? Lorsque vous effectuez un paiement moitié tous les deux semaines au lieu d'un paiement intégral une fois par mois, vous pouvez considérablement réduire la durée de l'hypothèque et à sauver des milliers d'intérêt. Cela se produit parce qu'il ya 26 périodes de deux semaines dans une année. Cela signifie que vous faites 26 versements moitié qui vaut 13 paiements complets. En profitant des quelques jours de plus chaque mois en payant tous les 14 jours, vous payer au prêteur un paiement intégral d'une année supplémentaire. Depuis le mois seulement avec exactement 28 jours, soit deux semaines est de Février, en accordant toutes les deux semaines pendant les autres mois laisse quelques jours supplémentaires pour accumuler un paiement demi de plus tous les 6 mois. Qu'est-ce qui ne sera pour moi? Un exemple serait un propriétaire qui a un taux hypothécaire fixe de 30 ans à 6,25% pour 200.000 $. Il a déjà payé pour 12 mois en versements mensuels. Son paiement mensuel total incluant les taxes et l'assurance est d'entiercement 1231,43 $. Son solde courant après avoir payé pendant un an sur cette hypothèque est 196384 $. Comme vous pouvez le voir, il a payé son hypothèque pour un an et seulement payé 616.00 $ du solde initial, mais a payé environ $ 16,000 pour le prêteur. Parce que les prêts sont à l'avant amortissement chargés avec intérêt, le paiement dans les premières années sont pour la plupart des intérêts au prêteur et principal très peu. Pas étonnant que les banques aiment à prêter de l'argent. En payant ce prêt sur une base bihebdomadaire, à 615,72 $ par paiement, il devra rembourser le prêt que 23,7 ans au lieu des 29 années qui restent sur le prêt initialement payé. Les économies d'intérêt serait 49,451 $, échelonnés sur la durée restante du prêt. Certains prêteurs offrent une possibilité d'accélérer encore leur paiement du prêt en ajoutant un montant supplémentaire pour chaque débit aux deux semaines. Ce paiement peut le prêt encore plus tôt que d'un paiement directement toutes les deux semaines prêt. De cette façon, vous pouvez cibler votre gain Date du prêt date pour coïncider avec un départ à la retraite, ou une autre date que vous choisissez. Ce n'est jamais une mauvaise idée de sortir de la dette. Comment puis-je commencer? Ces dernières années, de nombreux prêteurs ont commencé à offrir une option aux deux semaines. Généralement, il existe un petit ensemble des frais initiaux de ce programme. Il ya aussi une charge pour les frais de débit puisque ces paiements sont débités à partir d'un compte existant. Puisque ce type de programme est basé sur les paiements tous les 14 jours, la seule façon dont le prêteur peut assurer les paiements en temps opportun est par les débits directs. En général il n'y a pas de grâce alloué pour les débits de retard. Si vous vous lancez dans ce type de programme, vous devez être sûr que les fonds sont disponibles pour le prêteur. Missed débits signifie habituellement que vous serez rayé du programme. Il existe certains programmes tiers disponibles qui agissent comme intermédiaires de percevoir et de transférer vos versements au prêteur. Ils ont également mis en charge de frais d'installation et les frais mensuels pour maintenir le programme. Si vous êtes en mesure de budget pour gérer les paiements, puis bihebdomadaire mai hypothèques être une bonne option pour vous. À tout le moins, on peut constituer un avoir propre plus rapidement et peut-être rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. Rappelez-vous, les prêteurs n'accepteront pas deux paiements d'un mois à moins que vous êtes inscrit dans une de leurs programmes, si vous ne pouvez pas le faire toi-même. |