En répondant aux questions: «Comment fonctionne un prêt-relais», nous exprimerons notre définition d'un prêt immobilier pont et proposera une série de situations hypothétiques où un prêt immobilier pont est utile.
Un prêt immobilier pont est un prêt à court terme qui est utilisé pour répondre à des besoins financiers urgents. Le terme d'un tel prêt peut aller jusqu'à un an et juste comme un prêt à long terme, il est soutenu par des biens immobiliers (la garantie).
Un prêt immobilier pont est obtenue comme une mesure temporaire jusqu'à ce que le financement permanent est garanti ou le bien grevé est vendu. Un prêt immobilier pont à un taux d'intérêt plus élevé est également connu comme un prêt d'argent dur. Vous souhaitez demander un prêt immobilier pont dans l'un des scénarios suivants:
1. Vous êtes en contrat d'achat d'une propriété et sont forcées de fermer bientôt. Vous êtes toujours en attente de vendre une propriété que vous possédez - le produit de la vente de laquelle vous espéré utiliser pour l'achat. Vous ne voulez pas passer par les tracas du financement permanent sur la propriété vous-même juste pour quelques mois, un prêt permanent prend un certain temps à fermer et il est susceptible d'inclure une pénalité pour remboursement anticipé bien membré. Un prêt immobilier pont vous permet d'acheter la propriété que vous voulez tout en vous donnant le temps de vendre les biens que vous possédez. (Cette situation peut survenir dans un Exchange 1031). 2. Votre banque vient de marche arrière d'un engagement de prêt de chez vous. Vous êtes censée mettre un terme la semaine prochaine et le vendeur a déjà un autre acheteur au cas où vous ne pouvez pas fermer. Il n'y a pas assez de temps pour aller à une autre banque, et vous risquez de perdre vos arrhes. Un prêt immobilier pont vous permet de fermer.
3. Vous achetez un bien immobilier à la conversion. Aucune banque est disposée à prêter à vous sur ce projet. Vous avez besoin d'un financement provisoire de vous transporter par l'achat et la construction. Un prêt immobilier pont est la solution parfaite.
4. You are buying a délabré propriété à réaménager. Aucune banque est disposée à prêter à vous sur cette propriété. Ici aussi, vous avez besoin d'un financement provisoire pour l'achat et la rénovation. Grâce à un prêt véritable pont domaine, tu peux saisir l'occasion.
5. Votre pointage de crédit vient d'être frappé, et aucune banque est disposée à prêter à vous. Vous avez besoin de financement provisoire. Un prêt immobilier pont vous donne une chance de réparer votre crédit et obtenir un prêt permanent plus tard.
6. Une occasion vient de naître. Vous avez besoin d'aller vite, et aucune banque ne peut fournir le capital assez vite. Un prêt immobilier pont rend votre traitent arriver.
7. Votre partenaire a besoin rapidement de l'argent et veut être rachetés. Un prêt immobilier pont vous donne les moyens.
8. L'hypothèque sur votre investissement immobilier arrive à maturité avec un versement forfaitaire prévue prochainement. Vous n'êtes pas prêt à le payer et le verrouillage des risques et des dommages à votre crédit. Un prêt immobilier pont préserve votre crédit et vous donner le temps nécessaire pour vendre ou refinancer.
En bref, un prêt-relais peut être la solution parfaite à vos besoins hypothécaires.
