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Les prêts hypothécaires sont disponibles auprès de diverses sources. Les banques, l'épargne et les prêts et les sociétés de prêt ont tous les fonds disponibles pour les prêts hypothécaires, comme le fait le gouvernement. Si vous achetez une maison et tentent d'obtenir un prêt hypothécaire, la meilleure chose à faire est de faire le tour en utilisant l'annuaire téléphonique ou internet. L'emprunteur veut trouver les meilleures conditions pour le prêt. Hypothèques diffèrent en termes de longueur de temps et de taux d'intérêt. Le terme du prêt et le taux d'intérêt sont directement liées: plus la durée du prêt, plus le taux d'intérêt. Le paiement des intérêts est la rémunération au prêteur pour l'utilisation de ses fonds. Le montant d'argent que vous pouvez emprunter de l'hypothèque dépend de plusieurs facteurs, essentiellement, ce que vous pouvez vous permettre. Votre revenu doit couvrir les paiements mensuels et de vous laisser avec de l'argent pour vivre. Le facteur le plus important dans la qualification pour les prêts hypothécaire est le ratio dette-income ratio. C'est ce pourcentage de votre revenu est utilisé pour payer les dettes. Les projets de loi plus vous en avez, plus votre dette au ratio de revenu. Une dette au coefficient d'exploitation de vingt-cinq pour cent est considérée comme bonne. Un prêt à court terme signifie l'augmentation des paiements mensuels. Mais cela signifie aussi que vous devrez constituer un capital plus rapide, rembourser le prêt plus rapidement et payez moins d'intérêt. Prêts à long terme sont la diminution des paiements mensuels parce que le montant emprunté est étalé sur plusieurs années. Elle prend également plus de temps pour se constituer un avoir et donne lieu à des paiements d'intérêt plus élevés sur la durée du prêt. Taux d'intérêt du prêt hypothécaire peut également être fixe ou variable. Taux d'intérêt fixe moyen le prêteur à l'enfermer dans le taux d'intérêt déterminé. L'emprunteur est protégé si les taux d'intérêt augmentent, mais si les taux d'intérêt baissent, il est immobilisé au taux spécifié. L'emprunteur a toujours la possibilité de se refinancer à des taux inférieurs. Une hypothèque à taux ajustables (ARM) est l'endroit où le taux d'intérêt en cause est liée à un indice de taux d'intérêt. Le taux d'intérêt applicable, alors, varie en fonction de l'indice, le bras levé quand les hausses de l'indice et l'ARM tombe quand l'indice tombe. Les termes des prêts hypothécaires à taux variable sont indiqués et doivent être examinées très attentivement. Sur la surface de ce type de prêt hypothécaire paraît très souhaitable, mais si les taux d'intérêt augmentent, est si l'intérêt de l'emprunteur paie sur l'hypothèque. Étant donné que la plupart des prêts hypothécaires sont à long terme, vingt-cinq ou trente ans, il n'ya aucun moyen de connaître les conditions économiques ou des taux d'intérêt sera comme alors. Ce qui ressemble à une bonne heure, quand les taux d'intérêt sont relativement stables (jusqu'à récemment) mai s'avérer être un cauchemar dans quinze ou vingt ans. Donc, si l'emprunteur emprunte à un fixe ou un taux d'intérêt variable est l'une des décisions les plus importantes à prendre lors de l'obtention d'une hypothèque. Refinancement est toujours possible. Il ya aussi les pouvoirs publics des prêts garantis disponibles de l'Administration des anciens combattants et la Federal Housing Administration. Pour ces deux il ya un montant maximum qui peut être emprunté qui ne dépend pas de lieux ou sur le coût de la maison qu'on achète. C'est pourquoi il est préférable de faire le tour des prêts hypothécaires à voir ce que la meilleure solution pour vous. |