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Peu importe comment magnifiquement décoré à l'intérieur de votre maison mai être, si l'extérieur de la maison ne reflète pas ce qui se cache derrière la porte avant, vous mai facilement perdre la vente. Les acheteurs potentiels font souvent une liste de maisons à partir de différents sites Internet, des listes de publicité ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier de leur souhait de voir et ensuite par ces maisons de disque pour obtenir un «sentir» pour la propriété et la maison. Bas de ligne, si votre maison a l'apparence peu attrayante de l'extérieur il ya une bonne possibilité de votre maison sera rayé de la liste des achats potentiels. Décider de passer un week-end de fixation jusqu'à l'extérieur de votre maison et s'en tenir à un plan. 1) Appel à deux ou trois paysagistes locaux et de leur demander de sortir pour une évaluation du paysage mais surtout de «pick leur cerveau» des idées sur la meilleure façon de montrer votre maison. Expliquez que vous vendez la maison et ne demandent qu'à tirer le meilleur parti de l'extérieur à un coût minimal pour vous. Dans certains cas, vous pourriez être surpris, surtout pendant les saisons de l'aménagement paysager lente que vous pouvez vous permettre d'avoir un paysage légèrement le professionnalisme de votre propriété ou au moins modifier une partie. Pour moins de 500 $, un associé de la mine avait un jardinier locaux viennent dans 12 usines et des végétaux tropicaux, 8 grands arbustes à fleurs, taillez les arbres existants en forme, tirez les mauvaises herbes, couper le gazon de fusionner deux lits de semis, plante en 20 petites fleurs buissons et de jeter plusieurs sacs de paillis dans les 2 après-midi. Elle a également enregistré un peu plus d'argent en ayant le transplanter des arbustes dans une autre partie du bien à l'avant où elle projetait de créer un effet plus dramatique. En outre, son prix inclus le nettoyage et enlèvement des débris de jardinage, qui lui a sauvé beaucoup de temps après que l'œuvre était complète. Son sol était très dur de creuser et il aurait pris son deux fois plus longtemps à creuser un trou comme il l'a fait pour le jardinier de creuser plusieurs, il était familier avec les travaux difficiles, par exemple, et il avait tous les bons outils pour le faire rapidement. Mon associé ne lui a versé au service des lits avant, pendant qu'elle économisé de l'argent en nettoyant les petits lits côte à côte sur le bien en le faisant elle-même. (Le jardinier même laissé son emprunte ses outils d'experts, tant qu'elle a promis de revenir le jour suivant, ce qu'elle fit.) Vous pourriez être surpris de la minimale, mais bien une valeur de prix de l'embauche d'un jardinier professionnel, en particulier si vous trouvez une opération, local one-woman/man avec des frais généraux faibles. Quelqu'un qui commence une nouvelle entreprise pourrait également être moins coûteux d'essayer de bâtir une clientèle tout mon associé, à son tour offert à la publicité de services du jardinier en gardant la main sur les cartes d'affaires lors des visites de l'immobilier. Envisagez de demander à lui faire une partie des travaux et effectuer ensuite les zones les moins difficiles de votre maison vous-même. Même si vous ne disposez pas d'un budget d'aménagement paysager, appeler un peu de jardiniers locaux à se prononcer pour un prix juste pour avoir quelques idées d'aménagement paysager grand, vous pourrez vous servir. La plupart sont prêts à consacrer quelques minutes de leur temps, même si vous n'utilisez pas de leurs services. Prendre leur carte de visite de toute façon et offrir à leur envoyer un renvoi. Tout cela fait partie de faire des affaires. Donc, considérez l'embauche d'un jardinier professionnel pour ajouter Curb Appeal à un bien fatigué. 2) Tenez-vous à la bordure de votre propriété et regarder la terre du point de vue du lecteur par l'acheteur potentiel. Monte dans la voiture et dans votre rue et regardez la façon dont votre propriété se compare à vos voisins. Si votre quartier est bien entretenu mais votre propriété n'est pas l'endroit où les arbres sont envahis et les mauvaises herbes se cachent dans votre porte d'entrée est une indication claire de votre maison va tenir le coup comme un «mal de pouce» et vous mai perdre la vente. Si vous vivez dans un quartier où l'aménagement de votre voisin est «so-so», c'est l'occasion de briller. Mon collaborateur a expliqué qu'elle a vécu dans une maison neuve dans un quartier où peu de personnes âgées ont pris le temps au paysage bien si tout ce qu'elle fait ... ajouter une bordure, plante quelques buissons, et placez un banc de parc à proximité de l'allée de l'avant avec un réservoir plantes, avait bien l'air incroyablement mieux que les maisons autour de sa propriété. Quand vint le moment de vendre cette maison, elle fait un tour autour du bloc et a pris la position de l'acheteur potentiel. En tant que lecteur par l'acheteur démarchage sa propre rue, mon associé a noté que le spectateur verrait freiner blasés formé un appel incident foyers, puis descendra sur elle-même, où les fleurs étaient en fleurs, l'herbe verte fut coupé, les conteneurs sont remplis de fleurs et le banc d'un parc peu coûteux à la fin de la longue allée regardait invitant. Alors planifiez votre paysage de se démarquer du reste et si votre budget ne permet pas d'extras, alors la prochaine règle de base est de faire juste l'apparence de propriété ordonné '.... 3) La propreté dans l'aménagement paysager est important. Si une propriété semble en ordre, l'impression que vous donnerez au drive-by-acheteur est que l'intérieur est soigné et bien soigné aussi. Même si vous n'êtes pas une personne soignée, faire un effort pour neaten jusqu'à l'extérieur. Trouver quelqu'un qui a un «oeil joli" et demander leur avis. Garniture de l'herbe et si vous avez repéré, l'herbe brune, d'investir dans un sac de semences de graminées et de l'eau fréquemment pour favoriser la croissance. Baby-sit les graines et, si nécessaire, placer une barrière autour de la zone à garder les enfants et les animaux de piétiner sur eux. Cover herbe nouvelle tête de série, les zones de foin ou d'herbe pour éviter des coupures de souffler loin, d'oiseaux qui mangent les graines et à maintenir l'humidité mm d'eau fraîchement semé zones quotidienne. Si vous avez du temps avant de placer votre maison en vente, fertiliser votre pelouse ... il peut faire une énorme différence dans la façon saine et verte montre la pelouse de la rue. Si vous ne disposez pas de l'herbe, puis créer des zones d'herbe. Examiner les domaines couverts enlever dans la pierre ou les mauvaises herbes et la plantation soit avec des graines ou du gazon. C'est un gros projet, si vous avez peu ou pas de pelouse avant pour aider à obtenir de leurs amis et voisins si nécessaire. Ayant une sorte de verdure sous la forme d'herbe fait une énorme différence pour un acheteur. L'herbe est une grande toile à rendre d'autres domaines de votre bien se démarquer et à de nombreux appels d'herbe qui a grandi avec des pelouses devant ou toujours voulu en avoir une. Si vous habitez dans les régions où il est impossible de pousser de l'herbe, l'ajout de pierre est une autre possibilité cependant, soyez sûr que les œuvres de pierre dans cette région du pays où vous vendez. Pelouses Stone tient pas dans la meilleure des propriétés côtières où le sable est le fondement et le coût de karting dans la couche arable est énorme. J'ai souvent l'impression que toutes les façades de pierre semble à sa place dans les quartiers où les pelouses sont plus fréquents et, dans certains cas peuvent donner l'impression que le propriétaire ne peut vraiment pas être dérangé pour maintenir une pelouse. J'ai le sentiment que la pierre n'est pas une matière chaude si elle est utilisée dans des domaines très important et doivent être contenues dans les lits de petits jardins, si possible. 4) Une fois que vous avez l'herbe, remettre en état les lits existants. (Si vous n'avez pas de lits dans votre propriété, ce serait un article entièrement différent. Cet article traite des maisons, qui ont des lits de jardin déjà en place qui ont besoin d'un grand ménage.) Lits Jardin adoucir les lignes dures de trottoirs, les allées, et l'angle rigide de maisons. Une fois que vous avez désherbé ces lits, demandez-vous: «Est-ce que la conception des lits actuels leur permettent d'être liés d'une manière sur le devant de la maison? Faire mon lit d'écoulement? "La raison pour laquelle je apporter à cette question avant dans un article Curb Appeal est que mon associé m'a expliqué qu'elle avait l'habitude d'avoir des lits séparés jardin devant sa maison, on courait à droite à travers l'avant du côté gauche de la maison et l'autre a couru en bas du côté de l'allée. Les deux lits étaient déconnectés les uns des autres séparés par une passerelle. Cette conception a séparé la façade Rechercher rompu et dure. Alors, elle découpe le gazon du lit en face de la maison, autour de la passerelle et a fait une connexion au lit le plus proche de l'entrée. Il ressemblait à un serpent continu comme un lit et une fois planté avec un feuillage similaire tout l'établissement avait l'air vraiment «ressaisit». Ce faisant, elle accomplit deux choses: 1) Adoucissement des angles durs de la passerelle, qui ne dispose pas d'un lit de jardin en face de lui et, 2) le bien avait l'air de ce que mon collègue appelle «design fluide». L'œil maintenant suivie d'un flux mou d'un bout de la maison où le lit se mit à la fin de l'allée où le lit a pris fin. Et ... il y avait une petite surprise à la fin de ce lit aussi, ce qui fait le design intéressant et attrayant. À la fin de l'allée, qui est habituellement l'espace sombre, le lit de jardin clos dans une forme circulaire et elle a planté juste un oeil supplémentaire quelques fleurs de voyants là, juste un petit geste gentil et les couleurs étaient attrayantes. Le chemin jusqu'à l'entrée de cour, suivie à travers le passage vers l'entrée de la maison a été entièrement aménagé et a tiré en même temps que comme des fleurs et des arbustes. Pas beaucoup, mais elle était cohérente et il a été soigné. 5) Un autre truc pelouse de mon associé ... elle n'a pas eu le temps de pousser l'herbe dans certains endroits laids, brun et nu sur sa pelouse et dans certains cas, l'herbe a repoussé tout simplement jamais du tout. Elle a coupé autour des zones de mauvais et a fait une forme de larme découpées sur cet endroit et l'a rempli avec un peu de plantes en pots, elle avait de plus en plus dans la cour. Mon collègue des conteneurs disposés sur 3 niveaux différents ... petites, moyennes et grandes dimensions, puis autour des conteneurs remplis avec du paillis à même les choses. Le régime avait l'air très gentil. Un de ses contenants vides (elle prend souvent place dans le magasin à un dollar ou trouve éliminés dans des sites de construction), elle a coupé de moitié et l'a placé côté coupé vers le bas sur le terrain nu sur la pelouse en face de la fleur 3-remplie conteneurs. Elle a rempli le récipient avec de la terre coupé et jeté dans une poignée de graines d'herbes, à savoir l'aneth et dans environ 2 semaines, le conteneur coulait avec des herbes assez vert et «débordé» du conteneur sur le terrain couvrant la zone découpée dans la pelouse. Il a fait une présentation agréable et n'était pas trop «beaucoup» et en même temps caché le rôle très pire de notre propriété. Mon ami a remarqué que, même après que j'ai vendu la maison, les nouveaux propriétaires gardait toujours la zone des conteneurs comme il était quand elle avait la propriété à vendre. 6) Une autre considération lors de la prise de contrôle d'appel lors de la vente trottoir de votre maison est de supprimer ou émonder les arbres et les arbustes qui cachent la beauté de votre maison. Très souvent, les acheteurs de regarder des photos de maisons, qui font apparaître un grand arbre en face de la maison qui se cache aucune vue de l'intérieur vers la rue. Si vous ne pouvez pas voir la maison dans une photo ou d'une voiture par la visualisation, ce qui réduit encore les chances pour qu'un acheteur potentiel mai-être intéressé par votre maison. Personne ne veut de "deviner" ce qu'est une maison ressemble vraiment et s'il ya des buissons et les arbres cachent envahi la maison, les acheteurs potentiels ne veulent pas envisager d'avoir à effacer la propriété eux-mêmes. Alors soyez audacieux et tailler les buissons bas et si nécessaire, supprimer toute source blocs sérieusement voyez le charme de la maison et le caractère de la rue. 7) Dans la lignée de voir une maison de la rue est l'incapacité de le faire si vous avez des voitures garées en face qui ne doit pas toujours être là. Accordée, nous avons besoin de garer nos voitures mais si vous avez la possibilité de prendre votre voiture à la rue ou à l'autre bout de votre propriété pour quelques heures le week-end ou, si vous avez une voie d'accès large et peut déplacer la voiture loin de l'avant de la maison, puis prendre le temps de le faire. Les acheteurs ont besoin de visualiser la maison comme elle le serait si ils ont vécu là-bas et tout ce qui détourne de cette pensée est un non-plus pour vous en tant que vendeur. Week-ends sont généralement les périodes les plus occupées de drive-by maison voyez si vous pouvez déplacer votre voiture pour entrée de garage d'un voisin ou désactiver votre entrée, pour quelques heures, le faire. Mai il faire une différence dans l'appel trottoir de votre maison. Aussi, comme un rappel, si vous avez des voitures, bateaux ou remorques stationnés en face de votre maison, qui n'ont vraiment pas besoin d'être là ... une voiture que vous alliez travailler sur ou à un véhicule hors d'usage sans aucune inscription et repoussait payer pour être remorqué, prendre une décision à savoir si elle a vraiment besoin d'être là ou non. Appeler un organisme de bienfaisance de l'avoir remorqué et de la donner. Déposez une annonce dans le journal ou sur Craigslist pour un bateau ou une voiture gratuite projet, mais par tous les moyens, enlever tous les véhicules inutiles, qui prennent vraiment freiner l'écart appel et faire le bien ressembler davantage à un concessionnaire automobile ou un stationnement d'une maison . Ainsi, les principaux points à considérer lors de la création d'enrayer l'appel sont les suivants: • Neaten jusqu'à la propriété • Plantez de l'herbe ou gazon mesure du possible - si pas possible, dissimuler les taches mal avec jardins en récipients. • Ajuster et couper les arbres et les arbustes qui empêchent les drive-by acheteurs de voir votre propriété et la maison à son maximum. • Retirer les voitures sur l'enseignement supérieur drive-by-jour et supprimer définitivement le trafic de voitures, de bateaux ou remorques, qui ne sera pas vendu avec la maison. • Appeler un paysagiste pour son opinion et de parler d'un devis pour neatening jusqu'à la propriété. Voyez si vous pouvez vous permettre au moins une partie de celui-ci à être professionnellement 'neatened et si pas, trouver des idées auprès d'un professionnel que vous pouvez ensuite utiliser sur vos propres. |