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Quelque chose qui est très important pour vous de prendre en considération lors de l'achat ou le refinancement de votre maison est le frais de clôture. J'aimerais vous dire que les frais de clôture ne sont pas chers, mais croyez-moi, ils le sont. Une fois que vous additionnez tous les frais »impliqués, comme les points, les impôts, l'assurance titres, les coûts de comté et autre frais divers, il commence vraiment à s'accumuler. La première chose que vous devez comprendre, c'est que personne ne travaille gratuitement, alors soyez prêt à payer à la clôture. Le montant total des honoraires dépend de pas mal de choses. Par exemple, le pourcentage des frais de prêt de départ »(points), le prêteur va être vous tarification. Une autre redevance élevée est la recherche de titre et d'assurance. Titre de la taxe varie selon l'état et est déterminée par le montant de la maison. Les frais de clôture, en moyenne, ne devrait pas dépasser 5% du montant total du prix d'achat, et cela ne comprend pas l'acompte. Le montant total de ces frais »ne vont pas toutes au prêteur. Généralement, seuls les frais d'origination de prêts et les frais de demande vont au prêteur. Le reste de la taxe, telles que l'appréciation, le rapport de crédit, l'intérêt pour la période entre la fermeture et votre premier paiement mensuel, l'assurance propriétaire à la maison, l'assurance titres, au prorata de l'impôt foncier, etc, allez à leurs institutions appropriées. Avant d'aller à la clôture, le prêteur est tenu par le droit de vous envoyer une estimation de bonne foi (GFE). Le GFE présente une estimation précise de tous les frais, vous serez responsable pour à la clôture. Assurez-vous que vous dépassez la GFE avec un peigne à dents fines, et s'il ya des redevances »que vous ne comprenez pas, appelez votre prêteur ou courtier et demandez une explication. Comme je l'ai dit précédemment, vous devez être prêt à payer les frais de clôture. Les frais de clôture ne sont pas bon marché, mais vous ne devez pas payer un sou de plus que ce qui est nécessaire. Si vos frais de clôture se situent quelque part entre deux et 5% du montant de l'hypothèque, vous devriez être en bonne forme. Si elles sont considérablement plus élevés, envisager de trouver un autre prêteur. Rappelez-vous, faites vos devoirs. Mettez-vous en mesure de comprendre tout le jargon qui se remplit tous les documents vous seront signature. Aussi, prenez votre temps et faire le tour, toujours chercher le meilleur taux au plus bas prix possible. |