|
Aujourd'hui, les emprunteurs de refinancement de raccourcir la durée de l'hypothèque. Toutefois, même à des taux bas, à plus court terme désigne un paiement mensuel plus élevé. L'avantage est que vous constituer un capital plus rapide et de payer beaucoup moins dans le total des intérêts sur la durée du prêt sur valeur domiciliaire. De Tony Nelson, 49 ans, un courtier immobilier et son épouse Merrilyn, 56 ans, un psychothérapeute. Récemment, le couple a pris un de 15 ans, prêt à taux fixe de 6,75% pour remplacer un ARM 8,13% avec une durée de 30 ans. Leur mensualité a bondi de 200 $, mais maintenant, elles possèdent leur propre maison d'emblée par le moment de leur retraite. Intelligent! Également le total des intérêts sur le prêt sur 15 ans viendra à 95447 $, contre 222.234 $ sur la durée résiduelle de l'ARM - et qui suppose que leur taux variable aurait s'est maintenu à son niveau actuel 8,13%. «Il s'agit d'épargne forcée", dit Tony. «Quand je prendrai ma retraite, nous pouvons prendre l'échelle et l'équité de la maison que nous voulons». Si vous ne pouvez pas payer les paiements sur une hypothèque de 15 ans ou de prêt à domicile, votre prochain meilleur moyen de renforcement des capitaux propres est de refinancer pour moins de 30 ans. Pour ce faire, demandez à votre prêteur hypothécaire pour personnaliser votre nouveau prêt terme d'adéquation entre les années qui restent sur vos prêts antérieurs. Aussi essayer de anylze votre épargne. Arrivée près afin de déterminer le taux hypothécaire disponible et des coûts associés au refinancement. Ces coûts hypothécaires peuvent inclure des éléments tels que l'évaluation et autres frais. Il faut ensuite déterminer ce que votre versement hypothécaire nouvelle serait si vous refinancés. Évaluer le temps qu'il faudra pour recouvrer les coûts de refinancement en divisant les frais de clôture par la différence entre vos versements hypothécaires nouveaux et anciens. Toutefois, le montant que vous enregistrez mai dépend d'autres facteurs aussi. Y compris vos frais de refinancement total, si vous vendez votre maison dans un avenir proche, et les effets du refinancement sur vos impôts. La vieille règle du pouce pour être utilisé que vous ne devriez pas refinancer à moins que le nouveau taux d'intérêt est inférieur d'au moins deux points de pourcentage. Toutefois, bon nombre d'entreprises offrant des prêts hypothécaires sont maintenant à zéro point et le refinancement des prêts à faible coût. Par conséquent, même si votre changement de taux est inférieur à un point de pourcentage, vous mai être en mesure d'économiser de l'argent en refinancement. Comme toujours vérifier auprès de tous les prêteurs hypothécaires pour voir ce qui sera le meilleur de refinancement pour vous. http://www.centurymortgages.org |