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Un prêt hypothécaire est un prêt ballon lorsque le montant total est dû en moins de temps que la durée du prêt. Par exemple, un prêt ne peut provenir 30 en 15 ". Cela signifie que le paiement du prêt est calculé comme si le prêt était de 30 ans. La totalité du prêt doit être remboursé après 15 ans. Plus long terme, un prêt est le plus faible de son paiement. Un prêt de 30 ans a des mensualités moins élevées à un montant de prêt pour un montant de prêt semblable qui est dû en 15 ans. La raison pour laquelle dans ce cas est d'offrir ce qu'il offre un montant moindre au cours des 15 ans parce que le prêt est remboursé au taux de 30 ans. Ces types de prêts sont souvent offertes aux emprunteurs de prêts seconde. Bien que le prêt arrive à échéance dans 15 ans la plupart des emprunteurs ne tiennent pas la propriété ou l'hypothèque assez longtemps pour que le montant total du prêt à échéance. Un exemple d'un versement forfaitaire et final est le suivant: Montant du prêt: $ 375,000 Taux d'intérêt annuel: 6,50% Prêt à terme de paiement dans les années: 30 Année de versement ballon: 15 Paiement mensuel: 2,370 $ Total des paiements mensuels dans le temps: 426.646 $ Paiement du ballon: 272097 $ Paiements d'intérêts Total: 323.743 $ Total des paiements effectués: 698743 $ Comme indiqué précédemment, dans de nombreux cas, un prêt est refinancé avant que le montant intégral est dû. |