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L'hypothèque ballon est un autre type de programme de prêts à la disposition des acheteurs du marché immobilier, qui a des caractéristiques contrat qui peut être attrayant pour les emprunteurs, mais aussi dangereux. Le total cumulé de toutes les factures mensuelles versées sur un prêt de ballons sera pas égal au montant total dû sur le prêt d'ici la fin du terme, un scénario intitulé amortissement négatif. Parce que il y aura toujours des intérêts courus à la fin de la durée du prêt, ce montant échu est considéré comme «capitalisée», et donc ajouté au solde du principe de circulation. Lorsqu'un acheteur arrive à la fin de son mandat de prêt hypothécaire, le principe reste est payable immédiatement et en une somme forfaitaire. Si l'emprunteur ne dispose pas d'assez de liquidités pour couvrir le montant du paiement ballon, il doit alors obtenir un autre prêt pour le montant en ballon, ou le refinancement du prêt hypothécaire à inclure le paiement ballon dans le nouveau prêt. Balloon hypothèques ne sont pas rares, et ils permettent aux emprunteurs d'obtenir des prêts hypothécaires avec des mensualités moins élevées en raison de la somme forfaitaire importants qu'ils ont accepté de payer plus tard. Pour les emprunteurs qui ont l'intention de manière appropriée pour de telles situations, le prêt de ballon peut être un bon avantage. Pour les emprunteurs qui ne planifient pas pour le paiement ballon, ou dont le crédit devient assez mauvais pour les empêcher d'obtenir de nouveaux financements, il pourrait y avoir un risque important avec ce type de prêt. Ainsi, une hypothèque ballon doit être considérée avec prudence. Il peut être très risqué. Seuls considérer ce type de prêt hypothécaire, si vous êtes absolument positif que vous serez en mesure de refinancer, de vendre votre maison ou de payer l'hypothèque, bien avant la date limite. |