Home Prix Mai baisser l'an Suivant

Comme l'économie américaine commence à se refroidir, un certain nombre d'économistes ont commencé à prédire que des gains modestes dans les prix des maisons unifamiliales au cours de l'année prochaine. Le consensus est que les prix des logements vont augmenter entre 3 et 4%, ce qui représente une augmentation respectable, mais bien inférieur à la moyenne de 10% à l'échelle nationale au cours des cinq dernières années.

Ironiquement, les ralentissements les plus importants sont susceptibles de prendre place dans les régions du pays qui ont connu les plus chaudes des marchés immobiliers au cours de cette période de cinq ans, dont New York, Los Angeles et Las Vegas. Toutefois, le ralentissement des prix immobiliers devrait atteindre de nombreuses autres régions du pays au cours de la prochaine année, aussi bien.

Dans une tournure intéressante, un certain nombre de marchés immobiliers qui ont été lents au cours des cinq dernières années commence à voir des reprises comme l'abordabilité de leur prix de l'immobilier commence à attirer l'attention d'acheteurs ne veulent pas payer la hausse rapide des prix qu'ils voient dans les autres domaines. En fait, un certain nombre de domaines qui sont prédites pour voir les hausses de prix plus rapides mai vous surprendre. Par exemple, cinq des dix premières villes sont situées dans l'État de Washington, dirigée par Wenatchee, qui devrait voir un gain de 16% par rapport à l'année prochaine. De la nation la rapide hausse des prix de l'immobilier devraient se produire à Panama City, Floride, à 21%. Étonnamment, El Centro est la seule Californie ville classée parmi les dix principaux marchés, qui devrait soulever un certain nombre de sourcils.

Ces nombres à deux chiffres sont à nouveau respectable, mais loin des 20% augmentation moyenne pour les plus rapides en Amérique du top dix hausse des prix des maisons au cours des cinq dernières années.

Les quatre autres villes de Washington et de leurs taux d'augmentation sont: Mount Vernon (14%), de Yakima (13%), Olympia (13%) et Spokane (12%). Deux autres villes de la Floride a fait la liste des dix meilleurs: Lakeland (14%) et Ocala (13%). Complètent le top dix était Flagstaff, Arizona (12%).

Certaines régions du pays qui ont été très chaud au cours des dernières années, mai en fait commencer à enregistrer une diminution des prix, comme Santa Barbara, en Californie, mai voir une baisse de 3% de son prix moyen des maisons. Las Vegas mai aussi de l'expérience une baisse des prix similaires au cours de l'année prochaine.

Les zones de plus faible gagne du pays au cours des cinq dernières années ont été dans le Midwest et le Sud, et surtout dans l'Ohio et l'Indiana, qui a contribué le plus lent cinq des marchés immobiliers américains réel durant la période allant de 2001-2005. Par exemple, Lafayette, Indiana, en moyenne de seulement 2,3% par an durant cette période, ce qui représente une augmentation de seulement 10% des gains enregistrés par les pays les plus chaudes de l'immobilier. La plus grande ville parmi les dix marchés était inférieure à Memphis, Tennessee, selon le Census Bureau, avec une population d'environ 700.000 habitants.

Quelles que soient les statistiques ci-dessus mentionné, il convient de souligner que de nombreux investisseurs qui réussissent font beaucoup d'argent dans les villes ceux marqués "les dix derniers." Peu importe ce qui arrive sur le marché intérieur, les investisseurs intelligents savent comment faire de l'argent dans l'immobilier.

Dans l'ensemble, les prix de l'immobilier devrait augmenter quelque peu, à moins que vous vivez dans un de ces domaines qui a été chauffé au rouge depuis 2001, mais ne vous attendez pas à voir des augmentations spectaculaires que vous avez vu au cours des cinq dernières années.