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De nombreuses enquêtes ont identifié le manque d'acheteurs pour la première fois que la raison du ralentissement des prix alors que les prix des logements ont atteint un tel niveau qu'il devient de plus en plus difficile de monter sur l'échelle de propriété. Les prêteurs hypothécaires sont de plus en plus prudents quant aux niveaux de prêt et la taille des prêts hypothécaires qu'ils accordent ce qui limite le prix des logements potentiels acheteurs peuvent payer. Le nombre de nouveaux prêts autorisés pour l'achat maison en Mars 2006 a été de 27 pour cent plus élevé que l'année précédente et légèrement plus élevé que la moyenne des six derniers mois. Dans certaines régions, notamment celles de Londres et le Sud Est de l'Angleterre, les prix ont été statique. Primo-accédants ont une tâche particulièrement difficile essayer de s'offrir une propriété dans ces régions. Mais dans beaucoup d'autres régions du pays comme le Pays de Galles et le Nord, les prix sont devenus moins chers et le marché immobilier a continué à leur essor. Alors que, le Halifax a déclaré qu'il espère que le taux de croissance à même à l'échelle du pays, les prix maison va encore augmenter à plus de trois fois le taux prévu cette année, les prêteurs hypothécaires ont également mis en garde. Une société de conseil en économie, Capital Economics, qui a depuis plusieurs années des prix de prévision des chutes, a estimé que les prix allaient baisser en 2006 de 5 pour cent. Cependant, les valeurs moyennes des propriétés devrait augmenter de 7 pour cent. Cela pourrait signifier des taux d'intérêt s'élèvent à plus de personnes conduisant en retard dans les prêts hypothécaires et les foyers ayant repris, le Council of Mortgage Lenders (CML) a mis en garde. L'organisation a ajouté qu'il s'attend maintenant à 1,2 million de propriétés changent de mains cette année, contre 970.000 il les prévisions précédemment. Il prédit également des prêts hypothécaires net totalisera 85billion £, beaucoup plus que les 75billion £ attendus. Mais le groupe revoit également ses prévisions de taux d'intérêt et attend maintenant le coût d'emprunt pour mettre fin à cette année et à 4,75 pour cent au lieu de 4,5 pour cent. CML économiste Jim Cunningham a dit: «La demande va rester robuste au cours des prochains mois, mais la confiance et l'activité sont étroitement associées aux mouvements de taux d'intérêt et les attentes. Cela se traduirait par «une légère baisse dans les transactions», at-il ajouté, indiquant que les perspectives semblaient plus prometteur pour 2008. Mais alors que les taux d'intérêt restent très bas à 3,5 pour cent, son plus bas niveau depuis 1955 - un certain nombre d'analystes et d'observateurs du marché ont également été mise en garde contre le niveau d'endettement exagéré les taux d'intérêt bas ont créé. Ils suggèrent les prix peuvent continuer à augmenter dans certains domaines, quoique à des niveaux beaucoup plus modeste qu'auparavant. Durant les quatre premiers mois de cette année, les prix au Royaume-Uni ont augmenté en moyenne de 4,4%. Si cette tendance se poursuit alors des propriétés se terminera l'année autour de 13% plus cher que ce qu'ils ont commencé. Cela pourrait signifier que le prix moyen des maisons atteint près de £ 195,000. |