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Pays d'Europe septentrionale ont enregistré la plus hausse des prix des logements en 2006, parmi les 40 pays suivis par le Guide mondial de la propriété (qui tient plus grosse collection au monde d'indices de prix des maisons). Menant la charge est de l'Estonie avec un impressionnant 54% prix des maisons augmente en 2006. Ce prix a suivi moyenne des logements augmente de 57% en 2005, et 25% en 2004. L'Estonie a été suivie par le Danemark qui a connu 23% du prix des maisons augmente en 2006, puis par la Norvège (14%) et en Irlande (13%). D'autres pays d'Europe du Nord était également impressionnantes hausses de prix des maisons, dont la Suède, Royaume-Uni et en Finlande. Les premiers indicateurs donnent à penser que la Lettonie forte hausse des prix immobiliers se poursuivra en 2006, après 27% des prix des maisons augmente en 2005. Cela sera vérifié dès que les statistiques officielles entrent en jeu. Hors d'Europe, Afrique du Sud, la vedette de 2004, continue de connaître une forte croissance des prix immobiliers, à l'année 2006 des prix des maisons augmente de 12,7%. Toutefois, cela est bien loin de l'augmentation de 33% enregistrée en 2004, et les augmentations de 17% de 2005. Les pays d'attirer les immigrants connaissent également de fortes augmentations des prix de l'immobilier, notamment le Canada (11%), Nouvelle-Zélande (10%) et, dans une certaine mesure, les États-Unis (8%) et Australie (6,5%). Central Europe est en retard Europe du Sud, la destination préférée des acheteurs de résidences secondaires et les vacanciers, connaît aussi de fortes augmentations des prix des logements. France a connu une maison de 12,5% d'augmentation de prix de 3Q 2005 au 3ème trimestre 2006, tandis que l'Espagne a enregistré une hausse de 10% en 2006 et l'Italie 6,6%. Toutefois, les prix des biens au Portugal trempé légèrement (-0,4%), après un passé récent terne. Renaissance du logement de l'Autriche a continué, avec 6,8% des hausses de prix à Vienne, après 8% en prix augmente au cours de 2005. La plupart des pays d'Europe centrale, cependant, est restée sans intérêt. 2006 a vu des augmentations de prix très faible en Suisse (2,9%), au Luxembourg (2,9%), Allemagne (2,8%) et Pologne (2,2%).
Philippines conduit Asie Le marché philippin de l'immobilier a enregistré la plus forte croissance des prix en Asie en 2006 à 11,6% (prix de l'immobilier philippin a chuté le plus, après la crise asiatique de 1997). Prix de l'immobilier de l'Indonésie a augmenté de 8,76%, à partir de 3Q 2005 au 3ème trimestre 2006. Cependant, l'inflation indonésien a été élevé en 2006 à 13%, donc en termes réels des prix des logements indonésienne a même diminué. Singapour, l'indice prix de l'immobilier résidentiel ont augmenté de 7,6% en glissement annuel au 3ème trimestre 2006, la plus haute ville-Etat L'augmentation de prix depuis 2000. La Malaisie et Taiwan sont embrouiller encore à travers, et ne voyait que des hausses de prix marginal de 1,4% et 1,1% respectivement. La précédente forte hausse des prix immobiliers en Thaïlande en 2004 et 2005 a pris fin, que la crise politique débordé sur l'économie, et 2006 a vu des prix des maisons chute de près de 1%. Le Japon n'a pas vu la fin de plus d'une décennie de prix de l'immobilier chute. Valeur des propriétés commerciales sont en hausse à Tokyo et dans certaines grandes villes, mais dans le reste du pays, les prix immobiliers sont encore statique. L'essor mondial de l'immobilier ralentit Beaucoup de pays plus expérimentés nominal des augmentations de prix des maisons en 2006, que les baisses de prix. Pourtant, le rythme de la hausse des prix des logements en 2006 a été généralement à la baisse par rapport à 2005. Plusieurs pays ont connu un ralentissement très sensible de leurs marchés du logement, sans voir prix réel des chutes. Les pays de cette catégorie, où le taux de hausse des prix a chuté de plus de cinq points de pourcentage, sont la Pologne (6,6 point de pourcentage de réduction sur le taux précédent de l'élévation du prix de l'immobilier), des États-Unis (5,6% de réduction sur le taux précédent de hausse de prix maison) et la Nouvelle-Zélande (5.02% de réduction sur les prix 2005's hausse des taux). Toutefois, les prix des maisons américaines a montré aucune baisse réelle en 2006, soit au cours de l'année, ou d'un trimestre à l'autre, selon l'indice des prix des logements OFHEO, malgré certains rapports de presse du contraire. Il est tentant d'attribuer le ralentissement dans de nombreux pays à des hausses de taux d'intérêt, en particulier en Europe et aux États-Unis. Toutefois, d'autres forces entrent en jeu dans certains pays. Israël (généralement pas inclus dans la plupart des "global" des rapports de prix des maisons), la baisse des prix observée en 2006 (-4%), après une reprise en 2005. La baisse des prix peut être attribué à la guerre avec le Hezbollah au Liban, et d'autres troubles politiques. La recrudescence spectaculaire des prix des biens de Hong Kong en 2003 et 2004, et soudain refroidissement en 2005 et 2006, méritent également une meilleure explication que la théorie habituelle bulle spéculative. Voir le tableau à =. http://www.globalpropertyguide.com/articleread.php?article_id=80&cid |