Cet article fait partie d'une série en deux partie de la création d'accueil
améliorations.
Il était une fois, investir dans l'immobilier était un moyen infaillible pour faire
l'argent, mais comme le marché de l'immobilier a ralenti ces dernières années,
les propriétaires doivent faire preuve de sagesse sur la façon dont ils entretiennent et améliorent leur
biens afin de gagner d'argent car les acheteurs sont de plus en plus
exigeants. Il ya un large éventail d'améliorations qui peuvent être faites, à
à grande échelle de développement de propriété à un endroit du bricolage. Une grande partie de
capital seront nécessaires pour l'option réaliste et n'est pas un ancien
pour beaucoup de gens, mais des améliorations soi n'est pas difficile de la terre et si
bien fait peut faire une grande différence à la valeur des biens.
Un petit avertissement cependant: vous ne serez pas toujours à retrouver ce que vous mettez dans une
Type de bien - vous aurez besoin de dépenser votre argent à bon escient dans le but de faire une
sans but lucratif. La plus grande erreur que la plupart des gens font est de se concentrer trop
sur les améliorations cosmétiques sans faire une réelle différence à la clé
caractéristiques de la propriété. Qu'est-ce acheteurs veulent toujours de l'espace, de sorte
quelles que soient les améliorations que vous faites, vous devriez viser à créer davantage d'espace (ou
assurer que ce que les modifications que vous apportez ne sont pas au prix de l'espace). Comme
En règle générale, les chambres à coucher, mieux c'est - c'est ce que vend un
maison (mais seulement si elles sont toutes d'une taille raisonnable).
Il existe de nombreuses façons pour augmenter l'espace dans votre
maison - la conversion d'un loft ou une cave, ajout d'un garage, en édifiant une
extension ou un conservatoire, redessiner le jardin ou le déplacement de l'Intérieur
murs.
Loft conversions sont un travail de spécialiste et doit être fait par un expert.
Il existe des réglementations différentes constructions qui doivent être respectées. Pour une
commencer, la plupart des lofts sont pas conçus pour faire face aux charges qui domestiques
utilisation comporteraient - dans beaucoup de maisons, même le réservoir d'eau froide est montée
entre les chevrons de toit que le plancher loft n'est pas porteuse. Le
plafond et le sol devra donc être renforcée, et le toit
mai aussi être modifié de façon à s'assurer qu'il peut prendre en charge les fenêtres
qui va être monté. La sécurité incendie est un autre aspect qui doit être
considérées - les matériaux doivent être résistants au feu et l'espace doit être
conçu de façon qu'il existe une voie d'évacuation appropriés. Ceci affectera les
la conception de l'escalier, des portes et fenêtres. Pour être sur le côté sécuritaire,
il est préférable d'employer les services d'un architecte ou un ingénieur en structure.
Si vous avez une cave à vin dans votre maison, vous mai être en mesure de le convertir en un
buanderie, une salle de jeux, un gymnase ou même un home cinéma! Chambres à coucher, salon
, salles à manger et cuisines dans un espace sous-sol n'êtes pas un bonne idée
sauf si vous êtes en mesure d'ajustement des fenêtres, car elles peuvent être sombre et la nécessité
constante de lumière artificielle. Cave de conversions sont aussi les mieux faites par un
d'experts, comme ils sont également soumis à des règlements de construction. Vous aurez besoin de
pour imperméabiliser et isoler le plancher et les murs afin de rendre l'espace chaleureux
et sec. Il s'agira de revêtement des murs et du plancher dans une démonstration de l'humidité
le drainage et l'installation de la membrane et d'un puisard pour l'acheminement de l'eau
ou l'humidité. Ventilateurs et / ou contrôles d'humidité de mai doivent également être équipés
de veiller à ce flux d'air adéquat.
Construire une extension est une entreprise majeure. Vous aurez besoin d'employer une
architecte ou un arpenteur-géomètre pour établir des plans à soumettre pour la planification
l'autorisation et l'approbation réglementation de la construction par le conseil municipal avant
vous commencez les travaux de bâtiment. Une fois que vous avez une idée claire de ce que vous voulez
fait, la prochaine étape consiste à définir les coûts impliqués dans le bâtiment
travail et élaborer un plan financier clair. Coûts souvent grimper en flèche de
contrôle une fois le travail est en cours et il peut être difficile de garder
dans le budget. Factor un fonds de réserve dans vos plans lorsque l'on travaille
comment financer le projet pour couvrir les dépenses imprévues. Le
méthodes les plus communes de payer pour les extensions sont de refinancement hypothécaire, ou
de contracter un prêt personnel. Parlez-en à votre fournisseur d'hypothèques et de
différentes banques à établir la meilleure affaire pour vous.
Réfléchissez à la façon dont l'extension aura une incidence sur l'espace existant avant
prendre une décision. Si le jardin est très petit, la maison terminée
seront complètement hors de proportion avec l'intrigue et mai de réduire ses
commercialisation. Des garages sont des lieux de stockage de valeur, pense avec tant de soin
avant de faire tomber un garage pour faire place à une extension comme il
pourrait finir par se retourner contre eux - une grande maison avec pas de garage et aucun espace voiture
mai sera très difficile à vendre. Au lieu de cela, envisager d'étendre au cours des
garage si elle est attachée à la maison, ou de faire tomber un détachées
garage et un nouveau bâtiment attenant à la maison afin que vous puissiez
créer un espace de vie au-dessus. Si nous débarrasser du garage est le seul
option possible, essayez de redessiner le jardin pour laisser beaucoup d'entrée
l'espace comme il peut être très difficile de trouver un stationnement dans la rue dans de nombreuses zones
domaines.
Une option beaucoup plus simple pour accroître l'espace de vie est d'obtenir une
conservatoire.
Par rapport aux extensions elles peuvent être beaucoup moins cher et ils ne sont pas toujours
exiger un permis de construire - bien que vous devez toujours vérifier avant
entreprendre des travaux. Cela dépend de la taille et le type de l'existant
biens (maisons unifamiliales, semi-détaché, mitoyenne, appartement), si elle a été
étendue avant, la taille de la serre prévu, le montant de
l'espace dans le jardin, et si le bien se trouve dans une zone de conservation
ou est un bâtiment classé. Parlez-en à votre conseil municipal pour obtenir des conseils. Le
coût de construction d'un conservatoire peuvent varier considérablement - d'un conservatoire
Kit à partir d'un magasin de bricolage est l'option la moins chère, mais aussi entre
compagnies professionnelles ne peut y avoir une grande différence dans les prix. Obtenir
abondance de citations avant de prendre des décisions.
Si vous êtes intimidés par la perspective de devoir majeur de construction travail accompli,
vous souhaitez mai à réfléchir à la refonte de l'espace intérieur en vigueur dans
votre maison. Il est facile d'abattre les cloisons vieux et en établissent de nouvelles,
mais bien sûr vous aurez besoin de vérifier si l'un des murs sont
porteuse et il est préférable de parler à un expert avant de commencer. Un
grande chambre à coucher peut être divisé en deux, ou une toilette privée pourrait être
ajouté. Assurez-vous que vous ne finissent pas par réduire la vie réelle
space though. Divisant une chambre existante en vue de créer un
un poste supplémentaire ne pourra pas ajouter aucune valeur si les deux nouvelles salles sont trop
small - en fait, il pourrait se retrouver en diminuant la valeur de la propriété.
Alternativement, vous mai simplement à déplacer un mur pour augmenter la taille
d'une clé de chambre tels que votre salle de séjour, au détriment d'une voisine
chambre, tant que la pièce voisine se terminent toujours plus une taille raisonnable.
Même redessiner votre jardin peut faire une énorme différence. Pensez à
votre jardin comme espace de vie extérieur - un pont, d'une terrasse ou un patio peut faire
un jardin bien plus utilisable. Car l'espace est aussi une caractéristique importante pour
acheteurs de nos jours. Si vous ne dispose pas actuellement de hors-rue
parking, pensez à construire un abri d'auto ou d'une allée.
Quoi que vous décidiez de le faire à votre domicile pour accroître sa valeur,
garder à l'esprit ces quelques conseils utiles:
Faites des recherches - savoir si le travail en vaut la
dépenses.
Toujours vérifier si vous avez besoin de permis d'urbanisme.
Parlez à un spécialiste pour obtenir des conseils - il y mai être nombreux écueils potentiels
et les écueils que vous n'êtes pas au courant.
D'établir un budget à l'avance.
Seulement faire ce que vous pouvez vous permettre - ne pas trop élargir vos finances.
