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L'augmentation de la valeur des maisons à vendre peut augmenter le prix demandé. Bien que les agents immobiliers de suggérer des améliorations qui peuvent être faits pour accroître la valeur des maisons, il ya beaucoup de choses qui peut être fait par les propriétaires à l'avance de la cotation de leurs maisons en Californie à la vente. De nombreux propriétaires de maisons à vendre font l'erreur de faire des mises à niveau coûteuses, mais inutiles, y apportant les améliorations tort, ou d'essayer d'en faire trop. Coûts de mise à niveau coûteuse sont rarement récupérés, et de nombreux types d'améliorations n'ajoutent pas de valeur supplémentaire pour les maisons. Essayer de faire un trop grand nombre des améliorations est la plus grande erreur commise par les propriétaires de maisons à vendre. L'objectif est de faire un peu de projets stratégiques et importantes vraiment bien avec des matériaux de qualité et de fabrication. Faire beaucoup de projets utilisant des matériaux médiocres, le travail non professionnel, et / ou leur faire qu'à mi-chemin peut, en fin de compte, diminuer la valeur des maisons à vendre. Regardons quelques améliorations qui ajoutent de la valeur des maisons à vendre: • Yards o Dans l'ensemble, les patios ajouter le plus de valeur pour les maisons à vendre, l'irrigation et l'aménagement paysager de suivre à la valeur ajoutée des améliorations. o De nombreux propriétaires de overplant, en supposant que l'aménagement paysager élaboré apportera un prix de vente plus élevé. Paysages chaotiques, toutefois, n'ont aucune influence sur les acheteurs potentiels autant que beaucoup de pelouse espace attrayant. Les nouveaux propriétaires seront ajouter plus de l'aménagement paysager, si c'est ce qu'ils préfèrent, de même, les vendeurs devraient garder la plantation d'une zone par rapport à beaucoup. o Un éclairage va un peu loin, pour que les propriétaires devraient l'utiliser avec parcimonie et dépenser leur argent pour d'autres améliorations. o Si les trottoirs sont ajoutés ou remplacés, les propriétaires devraient se concentrer sur les domaines où les gens se réunissent ou fréquemment à pied et non plus ne le pavage des trottoirs et la piscine. • Bâtiments - Accueil, Garages et des bâtiments supplémentaires o C'est le temps de faire tout l'entretien qui a été reportée - si elle peut être vu ou pas et surtout tout dommage structurel. Voici les articles qui doivent être vérifiés pour l'entretien nécessaire, la réparation ou le remplacement: • Les articles que généralement besoin d'être remplacés ou réparés après dix ans d'utilisation sont les lave-vaisselle, les cessions, laveuse / sécheuse, et construit en micro-ondes. Observez aussi les baignoires et les douches en fibre de verre, des comptoirs en stratifié, chauffe-eau, les tapis, les terrasses en bois, et les entrées d'asphalte. • Les éléments qui ont généralement besoin de remplacer ou réparés entre le 15 et 20 ans sont la climatisation centrale, tous les types d'unités de chauffage, les cuisinières, fours, armoires de cuisine, et tous types d'accessoires, y compris les robinets d'eau et d'éclairage. • Les points à examiner qui ont 20 ans ou plus sont des puits, des comptoirs de granit et de béton, des pierres ou des murs de brique et les patios. o En ce qui concerne le revêtement sur les maisons à vendre, en stuc ou revêtement en bois donnent le plus de valeur. Brick ne donne absolument aucune valeur, et les parements de vinyle prend effectivement loin du prix demandé. o Les caractéristiques qui ajoutent le plus de valeur pour les maisons à vendre sont une salle de bain complète supplémentaire, demi-bains, cheminées (deux avis valent mieux qu'un), et un garage pour deux véhicules ou plus. o La prochaine fonctions à valeur ajoutée pour les maisons à vendre sont four double, den ou d'études, îlot de cuisine, cellier, buanderie, chambre d'appoint, des plafonds cathédrale, puits de lumière, les ponts et un ascenseur. Avant de se prononcer sur les projets d'amélioration, les propriétaires doivent faire une évaluation de l'acheteur, en commençant par debout sur la rue en face de leurs maisons à vendre. L'utilisation d'un bloc-notes, ils vont écrire leurs premières impressions sur la pelouse et les bâtiments. Elles doivent être objectives, comme si elles cherchent à leur domicile pour la première fois que les acheteurs potentiels. Ils doivent passer par leur propriété entière, en prenant des notes de leurs impressions. Si les propriétaires ont du mal à se séparer des souvenirs qui sont liés à des maisons à vendre, alors ils devraient demander à un ami le faire pour eux. Ils peuvent même communiquer avec un agent immobilier et demandez-lui d'évaluer les biens à valeur ajoutée améliorations, avec la promesse ou le contrat dûment signé de la liste des maisons à vendre avec l'agent immobilier tard. Le temps d'évaluer les maisons à vendre est à la première décision de les vendre, de donner du temps pour apporter des améliorations qui mai sensiblement augmenter vos prix de vente. |