En 2006, la croissance des prix de l'immobilier au Royaume-Uni dépouillés même les attentes de la plupart des experts de la propriété. Un article récent paru dans le journal Guardian, par exemple, ont souligné que bien que les commentateurs de l'industrie ont prédit un 2 à 4 pour cent hausse des prix des logements en 2006, les prix réels des biens a augmenté de près de 8 pour cent. Cette année, les prix devraient augmenter à un rythme plus lent - 3 à 6 pour cent, mais, comme les estimations de l'an dernier spectacle, d'une variété de facteurs peuvent agir ensemble pour contrecarrer cette attente.
Les prévisions pour le marché immobilier en 2007 attribuent une variété de facteurs, à son dynamisme actuel: il s'agit notamment de la hausse des ménages d'une personne, une carence de nouveaux logements et une population qui vieillit rapidement. Ces questions particulières ont conduit à la volatilité actuelle des prix de l'immobilier, et ils indiquent une tendance qui semble peu probable à s'estomper au cours des 12 prochains mois.
David Miles, chef économiste chez Morgan Stanley, a estimé qu'au cours des dix dernières années, les prix de l'immobilier en Grande-Bretagne ont augmenté de 112 pour cent, à l'inverse, le revenu disponible réel a augmenté de seulement 29 pour cent. Si cette hausse a été la plus importante dans le sud-est de l'Angleterre, d'autres parties du Royaume-Uni ont également connu des hausses des prix immobiliers: selon Liam Bailey, directeur de recherche chez Knight Frank résidentiels, Irlande du Nord et l'Ecosse vont voir leur maison les prix augmentent de 10 pour cent et 9 pour cent respectivement en 2007.
L'une des conséquences les plus significatives de cette hausse spectaculaire des prix des logements dans la dernière décennie, c'est qu'il a rendu beaucoup plus difficile pour les acheteurs d'une première à entrer sur le marché. En fait, il a été estimé que seulement 36 pour cent des approbations de prêts hypothécaires sont actuellement pour les premiers acheteurs, par opposition à 58 pour cent au début des années 1990.
Une nouvelle recherche suggère que, depuis Halifax premiers acheteurs payaient en réalité plus de £ 150, 000 pour la propriété en 2006, par opposition à un peu plus de £ 137, 000 en 2005 - soit 11 pour cent d'augmentation en un an. L'étude a également constaté que, dans les cinq dernières années, les prix des logements pour les premiers acheteurs a augmenté de 95 pour cent, contre environ £ 77, 000 en 2001. Les plus touchés sont les personnes qui cherchent à entrer sur le marché de l'immobilier à Londres, avec l'acheteur moyen première fois de payer plus de £ 250, 000. Lancashire, d'autre part, offre aux acheteurs d'une première propriété les moins chers.
Comme les besoins des primo-accédants sont devenus de plus en plus important dans ce climat bien particulier, les fournisseurs de prêts hypothécaires de nombreux spécialistes ont offert pour la première fois l'acheteur des prêts hypothécaires afin de permettre à ce groupe démographique important de prendre pied ferme sur l'échelle de propriété. En effet, une variété de types différents crédits ont émergé, y compris la collecte de capitaux prêts hypothécaires, des prêts hypothécaires à domicile déménageur et la consolidation des dettes hypothécaires, parmi une variété d'autres. Ainsi les acheteurs de propriété peut toujours être assuré qu'ils vont pouvoir trouver des hypothèques appropriées à leurs besoins, cependant, les prix des biens mai beaucoup augmenter en 2007.
